Exposé
Objektart:
Wohnung
» Apartment
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Bayern » Erlangen, Stadt (Kreis) » Erlangen
1-Zi.-Pflegeapp. in Erlangen - zentrumsnah...5,8 % Mietrendite, fest vermietet
Deckblatt
Angeboten von:
Stadt- und Kreissparkasse Erlangen Höchstadt Herzogenaurach
Werner-von-Siemens-Str. 81
91052 Erlangen
Deutschland
Telefon:+49(0)9131-824-2288
Fax:+49(0)9131-824-292288
Ansprechpartner/in
Stadt- u. Kreissparkasse Erlangen Höchstadt Herzogenaurach
Vertriebsmanagement - Immobilien
| Telefon: | 09131 824-2288 |
| Fax: | 499131 824292298 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8589490 |
Preise
| Kaufpreis | 105.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Kaufpreis pro m² | 2300 € |
| Hausgeld | 297 € |
Flächen
| Wohnfläche | 23 m² |
| Nutzfläche | 27 m² |
| Maklerprovision | 3,57 % |
Objekt Adresse
91052 Erlangen
- Bayern
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1995 |
| Zimmer | 1 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 2 |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2029-01-04 |
| Endenergiebedarf | 43,50 kWh/(m²*a) |
| Energieträger/Befeuerung | Fernwärme |
Objektbeschreibung
- massive Bauweise
- Aufzug vorhanden
- Kunststofffenster
- Bad mit ebenerdiger Dusche
- barrierefrei, rollstuhlgerecht
- komplett möbliert
- fest durch die Diakonie angemietet
- Sondereigentumsverwaltung
- Mietertrag mtl. 490 Euro zzgl. NK-Vorauszahlung mtl. 118 Euro (App.)
- Mietertrag p.a. 214,50 Euro (Vermietung der Gemeinschaftsflächen an die Diakonie)
- Nebenkosten an die Hausverwaltung mtl. 297 Euro (incl. Rücklagen)
- Sondereigentumsverwaltung mtl. 27,37 Euro
- Gas-Zentralheizung
Gemeinschaftsflächen: Pflege, Aufenthaltsbereiche, Gemeinschaftsraum, Cafeteria mit
Garten/- bzw. Terrassenzugang
- Aufzug vorhanden
- Kunststofffenster
- Bad mit ebenerdiger Dusche
- barrierefrei, rollstuhlgerecht
- komplett möbliert
- fest durch die Diakonie angemietet
- Sondereigentumsverwaltung
- Mietertrag mtl. 490 Euro zzgl. NK-Vorauszahlung mtl. 118 Euro (App.)
- Mietertrag p.a. 214,50 Euro (Vermietung der Gemeinschaftsflächen an die Diakonie)
- Nebenkosten an die Hausverwaltung mtl. 297 Euro (incl. Rücklagen)
- Sondereigentumsverwaltung mtl. 27,37 Euro
- Gas-Zentralheizung
Gemeinschaftsflächen: Pflege, Aufenthaltsbereiche, Gemeinschaftsraum, Cafeteria mit
Garten/- bzw. Terrassenzugang
Lage des Objektes
Die umliegende Bebauung besteht aus weiteren Wohnanlagen und kleinen Gewerbeeinheiten sowie das nicht operative Zentrum der Uni Erlangen.
Kurze Wege in die Innenstadt. Die Stadtbusanbindung in alle Stadtteile Erlangens ist sehr gut.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in der näheren Umgebung bzw. in der Innenstadt vorhanden.
Die Stadt Erlangen bietet ein Komplettangebot an Kindergärten, allen Schularten, Ärzten, Apotheken sowie ein attraktives Freizeitangebot in diversen Vereinen. Universität und Kliniken haben überregional einen sehr guten Ruf.
Kurze Wege in die Innenstadt. Die Stadtbusanbindung in alle Stadtteile Erlangens ist sehr gut.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in der näheren Umgebung bzw. in der Innenstadt vorhanden.
Die Stadt Erlangen bietet ein Komplettangebot an Kindergärten, allen Schularten, Ärzten, Apotheken sowie ein attraktives Freizeitangebot in diversen Vereinen. Universität und Kliniken haben überregional einen sehr guten Ruf.
Grundriss
Innenhof
Ansicht