Exposé
Objektart:
Wohnung
» Etage
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Baden-Württemberg » Karlsruhe (Kreis) » Waghäusel / Wiesental
Bezugsfrei ab 01.04.2025 -Jetzt Besichtigung vereinbaren
Frontansicht
Angeboten von:
FALC Immobilien GmbH & Co. KG
Humperdickstr. 3
53773 Hennef (Sieg)
Deutschland
Telefon:02242 90 10 30
Fax:02242 9010319
www.falcimmo.de
Ansprechpartner/in
FALC Immobilien
Frau Claudia Hambrecht
| Telefon: | +49 7251 4413404 |
| Mobil | +49 172 4754042 |
| Fax: | +49 2242 9010319 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8575483 |
Preise
| Kaufpreis | 199.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Kaufpreis pro m² | 2802,82 € |
Flächen
| Wohnfläche | 71 m² |
| Maklerprovision | 3,57 % inkl. 19 % MwSt.3,57 |
Objekt Adresse
68753 Waghäusel / Wiesental
- Baden-Württemberg
Sonstige Angaben
| Zimmer | 3 |
| Verfügbar ab | nach Vereinbarung |
| Bad | 1 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 2 |
| Bad | 1 |
| Balkone | 1 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Die angebotene Immobilie befindet sich in Waghäusel-Wiesental im 2. OG eines Mehrfamilienhauses. Die Anlage liegt am Ortsrand von Wiesental.
Die Wohnung verfügt über einen Balkon, der herrlich mit Blick ins Grüne zum entspannen einlädt.
Das Wohnzimmer ist hell und lichtdurchflutet. Das Bad, welches mit einer Dusche, Toilette und Waschbecken ausgestattet ist, hat einen Waschmaschienenanschluß.
Die in der Wohnung vorhandene Einbauküche (inkl. Kühlschrank und Herd) gehört der Mieterin.
Die Wohnung ist vermietet und aktuell unrenoviert, aber sehr gepflegt. Im Wohnzimmer befindet sich Teppichboden. Das Bad ist gefliest. Die Wohnung wurde zum 31.03.2025 gekündigt uns ist ab dem 01.04.2025 bezugsfrei.
Zur Wohnung gehört eine Garage, sowie ein Kellerabteil.
Ein gemeinsam genutzter Fahrradraum steht ebenfalls zur Verfügung.
Die Wohnung verfügt über einen Balkon, der herrlich mit Blick ins Grüne zum entspannen einlädt.
Das Wohnzimmer ist hell und lichtdurchflutet. Das Bad, welches mit einer Dusche, Toilette und Waschbecken ausgestattet ist, hat einen Waschmaschienenanschluß.
Die in der Wohnung vorhandene Einbauküche (inkl. Kühlschrank und Herd) gehört der Mieterin.
Die Wohnung ist vermietet und aktuell unrenoviert, aber sehr gepflegt. Im Wohnzimmer befindet sich Teppichboden. Das Bad ist gefliest. Die Wohnung wurde zum 31.03.2025 gekündigt uns ist ab dem 01.04.2025 bezugsfrei.
Zur Wohnung gehört eine Garage, sowie ein Kellerabteil.
Ein gemeinsam genutzter Fahrradraum steht ebenfalls zur Verfügung.
Ausstattung
Ausstattung:
- Massivbauweise
- Zentralheizung
- Garage
- Balkon
- Fahrradkeller
- abgeschlossener Kellerraum
- Ölheizung
- Teppichboden
Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
- Massivbauweise
- Zentralheizung
- Garage
- Balkon
- Fahrradkeller
- abgeschlossener Kellerraum
- Ölheizung
- Teppichboden
Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Lage des Objektes
Waghäusel besteht aus den drei Stadtteilen Waghäusel, Kirrlach und Wiesental und liegt im Norden desLandkreises Karlsruhe in Baden-Württemberg in der Nähe von Heidelberg, Karlsruhe und Speyer.
Die angebotene Wohnung befindet sich direkt in Wiesental und liegt am Ortsrand. Es sind nur wenige Gehminuten zu den Einnrichtungen für den täglichen Bedarf, wie zum Beispiel Supermärkte. Die Schulen, Kindergärten und Sportstätten sind auch im nahen Umfeld gelegen. Zum Autobahnanschluß der A5 (Karlsruhe-Heidelberg) sind es etwa 10 Minuten Fahrzeit.
Attraktive Ausflugsmöglichkeiten bestehen auch in der nahen Pfalz. Für Wander- und Radfreunde steht ein ausgedehntes Wegenetz zur Verfügung.
Die angebotene Wohnung befindet sich direkt in Wiesental und liegt am Ortsrand. Es sind nur wenige Gehminuten zu den Einnrichtungen für den täglichen Bedarf, wie zum Beispiel Supermärkte. Die Schulen, Kindergärten und Sportstätten sind auch im nahen Umfeld gelegen. Zum Autobahnanschluß der A5 (Karlsruhe-Heidelberg) sind es etwa 10 Minuten Fahrzeit.
Attraktive Ausflugsmöglichkeiten bestehen auch in der nahen Pfalz. Für Wander- und Radfreunde steht ein ausgedehntes Wegenetz zur Verfügung.
Sonstige Informationen
Eine Besichtigung lohnt sich auf jeden Fall und ist nach persönlicher Absprache möglich.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben der Eigentümer und eigenen Erhebungen. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme.
Bitte stellen Sie Ihre Anfrage über die Internetprotale, wir rufen Sie an um den Besichtigungstermin zu vereinbaren.
FALC Immobilien
Claudia Hambrecht
Prof.-A.-Riffel-Str. 9
76689 Karlsdorf-Neuthard
Tel.: 0172 -475 40 42
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Rückansicht
Aussicht vom Balkon
Balkon
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Küche
Küche
Küche
3. Zimmer
Bad
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Schlafzimmer
Schlafzimmer
Flur
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