Exposé
Objektart:
Büro / Praxen
» Bueroflaeche
» Miete
Standort: Büro / Praxen »
Deutschland » Bayern » München, Landeshauptstadt (Kreis) » München
TRAUMBÜROS MIT TOLLER ATMOSPHÄRE - provisionsfrei
Aussen1
Angeboten von:
Harald Dördrechter Immobilien Consulting
Schluchtweg 23
82340 Feldafing
Deutschland
Telefon:08157-924772
Fax:08157-924771
www.hdic.de
Ansprechpartner/in
Harald Dördrechter ImmobilienConsulting
Herr Harald Dördrechter
| Telefon: | 08157 - 92 47 72 |
| Fax: | 08157 - 92 47 71 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8573371 |
Preise
| Miete für das Objekt | Auf Anfrage |
| Nebenkosten | 4,5 € |
| Heizkosten enthalten | Ja |
| Mietpreis pro m² | 18 € |
| Kaufpreis pro m² | 18 € |
Flächen
| Gesamtfläche | 1.275 m² |
| Bürofläche | 289 m² |
Objekt Adresse
81379 München
Sonstige Angaben
| Baujahr | 2006 |
| Verfügbar ab | nach Vereinbarung |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 2 |
| Garten | Ja |
| Fahrstuhl | Ja |
| Barrierefrei | |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf | 226.0 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
| Energieträger/Befeuerung | Fernwärme |
Objektbeschreibung
Dieses großzügige und repräsentative Bürogebäude ist ein echtes Highlight im Traditionsviertel Obersendling. Es besteht aus zwei Gebäudetrakten, die durch ein gläsernes Treppenhaus verbunden sind. Hinter dem Gebäude befindet sich ein wunderschön angelegter Garten mit einem kleinen See und einem Holzsteg. Die raumhohe Verglasung sorgt für lichtdurchflutete Räume und eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Das Objekt verfügt über eine Tiefgarage mit 3 Duplexparkern (à € 70,00) und einem Einzelstellplatz (à € 100,00). Im Untergeschoss sind ca. 188 m² Lagerfläche (à € 7,00) anmietbar.
Ausstattung
- Herrliche Grünanlage mit Teich: Ein Olivenbaum ist in das Gebäude integriert.
- Hochwertige Bodenbeläge: Für eine angenehme Arbeitsatmosphäre.
- Indirekte, bap-gerechte Beleuchtung: Optimale Lichtverhältnisse.
- Raumkühlung und -beheizung mittels Betonkernaktivierung: Für ein angenehmes Raumklima.
- Vorhandene IT-Verkabelung über Bodentanks: Flexibilität bei der Raumaufteilung.
- Elektrischer Sonnenschutz: Schutz vor direkter Sonneneinstrahlung.
- Hochwertige Sanitäranlagen: Für zusätzlichen Komfort.
- Sehr effiziente Raumaufteilung: Für optimale Nutzung.
- TG-Plätze anmietbar: Zusätzliche Parkmöglichkeiten.
- Hochwertige Bodenbeläge: Für eine angenehme Arbeitsatmosphäre.
- Indirekte, bap-gerechte Beleuchtung: Optimale Lichtverhältnisse.
- Raumkühlung und -beheizung mittels Betonkernaktivierung: Für ein angenehmes Raumklima.
- Vorhandene IT-Verkabelung über Bodentanks: Flexibilität bei der Raumaufteilung.
- Elektrischer Sonnenschutz: Schutz vor direkter Sonneneinstrahlung.
- Hochwertige Sanitäranlagen: Für zusätzlichen Komfort.
- Sehr effiziente Raumaufteilung: Für optimale Nutzung.
- TG-Plätze anmietbar: Zusätzliche Parkmöglichkeiten.
Lage des Objektes
Das Bürogebäude liegt im Traditionsviertel Obersendling, nahe dem Mittleren Ring. In der Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Hotels, Restaurants und Cafés. Es besteht eine direkte Anbindung an den Mittleren Ring sowie die Autobahnen A96 und A95. Der Flughafen Franz-Josef-Strauß ist ca. 45 Minuten mit dem Auto erreichbar, der Hauptbahnhof in ca. 15 Minuten mit MVG/MVV. Namhafte Unternehmen wie Brunata, Autodesk, Tech Data und Strabag befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Aussen3
Aussen 5
Teich
sundeck
Eingang
konfi
i 1
innen bsp
GR 2.OG 289 m²