Exposé
Objektart:
Büro / Praxen
» Buerohaus
» Miete
Standort: Büro / Praxen »
Deutschland » Sachsen » Leipzig, Stadt (Kreis) » Leipzig
BUERO.Flächen im LAB 1 in Zentrum-Südost /Erstbezug in 2025
Visualisierung
Angeboten von:
BUERO.IMMOBILIEN GmbH & Co KG
Markt 9
04109 Leipzig
Deutschland
Telefon:+49(0)341-5643000
Fax:+49(0)341-5643030
Ansprechpartner/in
Team VermietungDas Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8572735 |
Preise
| Miete für das Objekt | Auf Anfrage |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Mietpreis pro m² | 16 € |
Flächen
| Bürofläche | 446 m² |
| Bürofläche | 446 m² |
| Fläche teilbar ab | 446 m² |
| Maklerprovision | provisionsfrei |
Objekt Adresse
Landsteinerstraße 1a
04103 Leipzig
Sonstige Angaben
| Verfügbar ab | keine Angabe |
Objektbeschreibung
Das insgesamt 13.200 m² umfassende Gebäude über 5 Geschosse wird zu Beginn 2025 fertig gestellt sein. Es entstehen modernste Büro- und multifunktionale Flächen die durch mehrere Eingangsbereiche und Aufzugsanlagen erschlossen werden. Alle individuellen Raumkonzepte wie z.B. Laborflächen können hier nach dem individuellen Anforderungen des Nutzers realisiert werden. Neben einem nachhaltigem Ausstattungskonzept in den einzelenen Flächen gehören eine Photovoltaik-Anlage, Geothermie, Warmerückgewinnung sowie Eisspeicher auch Parkflächen in der Tiefgarage mit 112 Stellplätzen und Ladeinfrastruktur dazu. Das Gebäude ist DGNB- und ESG- zertifiziert. Es stehen folgende Flächen zur Anmietung zur Verfügung:
Erdgeschoss: 1.899 m² teilbar ab 446 m²
1. Obergeschoss : 2733 m² teilbar ab 726 m²
2./3. Obergeschoss: 2.754 m² teilbar ab 727 m²
4. Obergeschoss: 2.476 m² teilbar ab 695 m²
5. Obergeschoss: 563 m²
Gern unterbreiten wir Ihnen Ihr persönliches Flächen- und Mietangebot.
Erdgeschoss: 1.899 m² teilbar ab 446 m²
1. Obergeschoss : 2733 m² teilbar ab 726 m²
2./3. Obergeschoss: 2.754 m² teilbar ab 727 m²
4. Obergeschoss: 2.476 m² teilbar ab 695 m²
5. Obergeschoss: 563 m²
Gern unterbreiten wir Ihnen Ihr persönliches Flächen- und Mietangebot.
Lage des Objektes
Das neu entstehende Gebäudeensemble des "LAB ONE" befindet sich ca. 10 min. südöstlich des Leipziger Stadtzentrum in prominenter Umgebungslage. Hier befinden sich die Deutsche Nationalbibliothek, die Alte Messe, die BioCity, das Universitätsklinikum und vieles mehr. Auch die beliebte benachbarte Südvorstadt ist von hier in 5 min zu erreichen. Anbindungen an die S-Bahn und andere öffentliche Verkehrsmittel befinden sich direkt vor dem Gebäude. Über die nahe verkehrende B 2 sind die Autobahnanschlüsse zur A 14/A 9 und A 38 zügig mit dem PKW und der Standort über den geplanten Fahrradschnellweg mit dem Rad aus der City in wenigen Minuten zu erreichen.
Sonstige Informationen
Der Mietpreis richtet sich nach Ausstattung, Lage im Gebäude und Vertragslaufzeit und liegt zwischen 16,00 EUR/ m² und 18,00 EUR/ m².
Visualisierung
Musterbild
Musterbild
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Grundriss
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