Haus kaufen Garbsen - Reihenbungalow in Garbsen sucht glückliche Familie

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Exposé

Objektart: Haus » Bungalow » Kauf

Standort: Haus » Deutschland » Niedersachsen » Region Hannover (Kreis) » Garbsen

Reihenbungalow in Garbsen sucht glückliche Familie

QI-6738 Übersicht EB: WB

Angeboten von:

Quadratika Immobilien

Silberstraße 18

30655 Hannover

https://www.quadratika-immobilien.de

Ansprechpartner/in

Herr Kai Siebert

Telefon:	+49 511 879 89 66 0
Mobil	+49 162 90 10 898

Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer:

8569412

Preise

Kaufpreis	320.000 €
Nebenkosten	keine Angabe

Flächen

Wohnfläche	108 m²
Grundstücksfläche	297 m²

Maklerprovision	3,57%

Objekt Adresse

30823 Garbsen

Sonstige Angaben

Baujahr	1980
Zimmer	4
Verfügbar ab	sofort
Bad	2
Garage/Stellplätze	1
Anzahl der Etagen im Haus	1
Bad	2
Terrassen	1
Garage/Stellplätze	1
Keller	Ja
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Gültig bis	2034-03-01
Baujahr (laut Energieausweis)	1977
Energieeffizienzklasse	H
Endenergiebedarf	294.13 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger	Erdgas Leicht
Energieträger/Befeuerung	Gas

Objektbeschreibung

Großes und gepflegtes 4-Zimmer-Reihenbungalow mit Einbauküche in Garbsen.

Das freundliche, gepflegte Reihenbungalow besticht durch eine gehobene Innenausstattung. Die Immobilie bietet nicht nur vier schöne Zimmer, sondern mit zwei Badezimmern sowie einem separaten Gäste-WC auch viel Platz für Wellness und Körperpflege. Das Objekt wird durch eine Gas-Heizung aus 2023 beheizt.
Eine Einbauküche mit sich anschließendem Vorratsraum sowie ein großzügiger Keller mit einem Gästezimmer, ein Homeofficebereich und einen "Partyraum" stehen Ihnen außerdem zur Verfügung.
Besonders toll ist die pflegeleichte Grundstücksgröße von 297 Quadratmetern, die Ihnen bei schönem Wetter eine private Fläche im Freien bietet sowie einen unverbaubaren Blick für Sie bereit hält. Des Weiteren können Sie diesen ansprechend, schönen Ausblick ebenso von der überdachten Terrasse genießen.

Ausstattung

- 2 Bäder
- Kamin
- voll unterkellert
- ausgebauter Keller
- Garage
- Einbauküche
- Gasbrennwert Therme NEU in 2023

Lage des Objektes

Der charmante Bungalow befindet sich in der ruhigen Straße in Garbsen. Die Immobilie liegt nur 1,3 km vom Stadtzentrum entfernt und bietet somit eine ideale Kombination aus Ruhe und Nähe zur Infrastruktur. Die Autobahn ist ebenfalls nur 1 km entfernt, was für eine gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz sorgt. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Kindergärten (1,2 km), Grundschulen (2 km) und Realschulen (2 km), was die Lage besonders attraktiv für Familien macht. Genießen Sie die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend und profitieren Sie gleichzeitig von der Nähe zu wichtigen Einrichtungen und Verkehrswegen.

Sonstige Informationen

3,57% Käuferprovision verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Wir haben einen Maklervertrag mit dem Verkäufer zur Zahlung der Provision in gleicher Höhe abgeschlossen. Alle Daten, wie zum Beispiel die Maße, Zustand und Ausstattung des Objektes usw. beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Eine Gewähr für die Richtigkeit kann nicht übernommen werden. Das Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenvermietung/-verkauf bleibt vorbehalten. Falls Sie auch ein ähnliches Objekt zu verkaufen haben, helfen wir Ihnen gerne weiter. Für ein unverbindliches Telefonat, buchen Sie einen Termin unter: www.quadratika-beratung.de oder kontaktieren Sie uns direkt: Tel.: 0511 / 879 89 66 - 0 Email: team@quadratika-immobilien.de Folgen Sie uns auch auf Facebook um laufend Informationen zu neuen Immobilienangeboten und Neuigkeiten aus der Immobilienbereich zu erhalten.