Exposé
Objektart:
Haus
» Zweifamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Sachsen » Torgau-Oschatz (Kreis) » Dahlen
Großes Bauernhaus in ländlicher Lage zu verkaufen
01 Westansicht
Das Wichtigste auf einen Blick:
Objektnummer: | 8568955 |
Preise
Kaufpreis | 119.000 € |
Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
Wohnfläche | 280 m² |
Grundstücksfläche | 1.808 m² |
Maklerprovision | 5,95 % (inkl. MwSt.) |
Objekt Adresse
04774 Dahlen
Sonstige Angaben
Baujahr | 1890 |
Zimmer | 9 |
Verfügbar ab | nach Absprache |
Bad | 2 |
Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
Bad | 2 |
Boden | Fliesen, Dielen, Linoleum |
Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
Ausstellungsdatum | 23. 03. 2023 |
Baujahr (laut Energieausweis) | 1900 |
Energieeffizienzklasse | G |
Endenergiebedarf | 215.1 kWh/(m²*a) |
Heizungsart | Zentralheizung |
Wesentlicher Energieträger | Öl |
Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Am südöstlichen Rand der Dahlener Heide steht ein sehr großes und sanierungsbedürftiges Zweifamilienhaus zum Verkauf. Dieses befindet sich auf einem ca. 1.800 qm großen, rechteckig zugeschnittenen Grundstück mit Nord-Süd-Ausrichtung. Durch die eigene Treppenanbindung kann das Obergeschoss als separate Wohnung genutzt werden.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
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Ausstattung
Im Erdgeschoss mit insgesamt ca. 109 qm Wohn- und Nutzfläche befinden sich Wohn- und Esszimmer, Bad und WC, Küche sowie Hauswirtschafts-, Lager- und Abstellräume. Im Obergeschoss befinden sich auf insgesamt ca. 171 qm Wohnfläche 7 Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer, Flur, Küche und Badezimmer. In den letzten Jahren wurden nur noch einzelne Räume im Erdgeschoss zu Wohnzwecken genutzt. Straßenseitig ist eine Garage angebaut, welche einen direkten Zugang zum Wohnhaus besitzt. Das Garagendach ist für eine Terrassennutzung geeignet. An der Ostseite bietet ein großer Carport Unterstellmöglichkeiten für weitere Pkw oder Wohnwagen bzw. Wohnmobil. Das Haus ist teilunterkellert. Die Brauchwasserentsorgung erfolgt über eine regelmäßig zu entleerende Klärgrube.
Lage des Objektes
Großböhla liegt zwischen den Orten Dahlen (ca. 5 km) und Oschatz (ca. 7 km) in Nordsachsen. Über die Bundesstraße B6 gelangt man über Wurzen (ca. 23 km) zum östlichen Stadtrand von Leipzig (ca. 50 km). In östlicher Richtung sind die Städte Riesa (ca. 19 km), Meißen (ca. 40 km) und die Landeshauptstadt Dresden (ca. 62 km) gut mit dem PKW erreichbar. Wer es etwas schneller mag, der kann die Autobahn A14, ASS Mutzschen (ca. 18 km), nutzen. Bis Torgau, dem Verwaltungszentrum Nordsachsens, sind es ca. 27 km. Regional- und S-Bahn (Leipzig-Wurzen-Oschatz-Dresden) können in Dahlen genutzt werden.
Sonstige Informationen
Kindergarten und Schloss mit Park befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft. Ende der 80er Jahre wurden Fenster, Bäder, Wasser- und Stromleitungen erneuert. Die Ölheizung wurde im Jahre 1992 eingebaut. Ein Glasfaseranschluss liegt an und muss aktiviert werden.
* BAUJAHR laut ENERGIEAUSWEIS vor 1900
02 NW-Ansicht
03 Südansicht
04 Gartengrundstück
05 EG-Wohnzimmer
07 OG-Flur
06 EG-Küche
08 OG-Wohnzimmer
09 OG-Zimmer
10 Dachboden
11 Heizung
12 Klärgrube
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