Exposé

Objektart: Haus » Zweifamilienhaus » Kauf
Standort: Haus » Deutschland » Sachsen » Torgau-Oschatz (Kreis) » Dahlen

Großes Bauernhaus in ländlicher Lage zu verkaufen


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8568955

Preise

Kaufpreis 119.000 €
Nebenkosten keine Angabe
 

Flächen

Wohnfläche 280 m²
Grundstücksfläche 1.808 m²
 
Maklerprovision 5,95 % (inkl. MwSt.)
 

Objekt Adresse

04774 Dahlen

Sonstige Angaben

Baujahr 1890
Zimmer 9
Verfügbar ab nach Absprache
Bad 2
Anzahl der Etagen im Haus 2
Bad 2
Boden Fliesen, Dielen, Linoleum
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum 23. 03. 2023
Baujahr (laut Energieausweis) 1900
Energieeffizienzklasse G
Endenergiebedarf 215.1 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Öl
Energieträger/Befeuerung Öl

Objektbeschreibung

Am südöstlichen Rand der Dahlener Heide steht ein sehr großes und sanierungsbedürftiges Zweifamilienhaus zum Verkauf. Dieses befindet sich auf einem ca. 1.800 qm großen, rechteckig zugeschnittenen Grundstück mit Nord-Süd-Ausrichtung. Durch die eigene Treppenanbindung kann das Obergeschoss als separate Wohnung genutzt werden.



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattung

Im Erdgeschoss mit insgesamt ca. 109 qm Wohn- und Nutzfläche befinden sich Wohn- und Esszimmer, Bad und WC, Küche sowie Hauswirtschafts-, Lager- und Abstellräume. Im Obergeschoss befinden sich auf insgesamt ca. 171 qm Wohnfläche 7 Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer, Flur, Küche und Badezimmer. In den letzten Jahren wurden nur noch einzelne Räume im Erdgeschoss zu Wohnzwecken genutzt. Straßenseitig ist eine Garage angebaut, welche einen direkten Zugang zum Wohnhaus besitzt. Das Garagendach ist für eine Terrassennutzung geeignet. An der Ostseite bietet ein großer Carport Unterstellmöglichkeiten für weitere Pkw oder Wohnwagen bzw. Wohnmobil. Das Haus ist teilunterkellert. Die Brauchwasserentsorgung erfolgt über eine regelmäßig zu entleerende Klärgrube.



Lage des Objektes

Großböhla liegt zwischen den Orten Dahlen (ca. 5 km) und Oschatz (ca. 7 km) in Nordsachsen. Über die Bundesstraße B6 gelangt man über Wurzen (ca. 23 km) zum östlichen Stadtrand von Leipzig (ca. 50 km). In östlicher Richtung sind die Städte Riesa (ca. 19 km), Meißen (ca. 40 km) und die Landeshauptstadt Dresden (ca. 62 km) gut mit dem PKW erreichbar. Wer es etwas schneller mag, der kann die Autobahn A14, ASS Mutzschen (ca. 18 km), nutzen. Bis Torgau, dem Verwaltungszentrum Nordsachsens, sind es ca. 27 km. Regional- und S-Bahn (Leipzig-Wurzen-Oschatz-Dresden) können in Dahlen genutzt werden.

Sonstige Informationen

Kindergarten und Schloss mit Park befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft. Ende der 80er Jahre wurden Fenster, Bäder, Wasser- und Stromleitungen erneuert. Die Ölheizung wurde im Jahre 1992 eingebaut. Ein Glasfaseranschluss liegt an und muss aktiviert werden. * BAUJAHR laut ENERGIEAUSWEIS vor 1900