Exposé
Objektart:
Haus
» Mehrfamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Rheinland-Pfalz » Birkenfeld (Kreis) » Sensweiler
Mehrfamilienhaus in Sensweiler - 7 WE, Garten & PKW Stellplätze
Ansicht vorne
Angeboten von:
Rainbow Immobilien
Am Schleifweg 16
55128 Mainz
Deutschland
http://www.rainbow-immobilien.de
Ansprechpartner/in
Torsten Klein| Telefon: | 0160 / 916 430 57 |
| Mobil | 0160/91643057 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8567278 |
Preise
| Kaufpreis | 269.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 580 m² |
| Nutzfläche | 50 m² |
| Grundstücksfläche | 800 m² |
| Maklerprovision | 5,95 % in. MwSt. vom Kaufpreis |
Objekt Adresse
55758 Sensweiler
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1969 |
| Zimmer | 23 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Bad | 7 |
| Bad | 7 |
| Bad | Wanne, Fenster |
| Balkone | 2 |
| Garten | Ja |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Das 1900 massiv gebaute Haus wurde 1969 erweitert und befindet sich in einer zentralen Lage von Sensweiler.
Es ist aufgeteilt in sieben Wohnungen mit zusammen ca. 580 m² Wohnfläche. Die Wohnungen sind unterschiedlich groß. Es gibt drei Wohnungen mit 4 Zimmern, drei mit 3 Zimmern und eine Wohnung mit 2 Zimmern. Die Größen liegen zwischen 44 m² und 115 m².
Zu allen Wohnungen gibt es einen Kellerraum.
Das Haus ist aktuell leerstehend. Die Wohnungen müssen saniert werden.
1984 wurden Wasser, Abwasser, Elektrik und Heizung in fünf Wohnungen erneuert. Bei zwei Wohnungen sind es die Leitungen von 1969.
2002 wurde der Brenner der Heizung erneuert.
Das Grundstück besteht aus zwei Teilen. Zum Haus gehörden ca. 640 m². Gegenüber dem Haus befindet sich das Gartengrundstück mit ca. 160 m².
Die Wohnungen können auch als Ferienwohnungen vermietet werden. Je nach Nutzung sind ca. 36.000,--€ Jahresmiete erzielbar.
Es ist aufgeteilt in sieben Wohnungen mit zusammen ca. 580 m² Wohnfläche. Die Wohnungen sind unterschiedlich groß. Es gibt drei Wohnungen mit 4 Zimmern, drei mit 3 Zimmern und eine Wohnung mit 2 Zimmern. Die Größen liegen zwischen 44 m² und 115 m².
Zu allen Wohnungen gibt es einen Kellerraum.
Das Haus ist aktuell leerstehend. Die Wohnungen müssen saniert werden.
1984 wurden Wasser, Abwasser, Elektrik und Heizung in fünf Wohnungen erneuert. Bei zwei Wohnungen sind es die Leitungen von 1969.
2002 wurde der Brenner der Heizung erneuert.
Das Grundstück besteht aus zwei Teilen. Zum Haus gehörden ca. 640 m². Gegenüber dem Haus befindet sich das Gartengrundstück mit ca. 160 m².
Die Wohnungen können auch als Ferienwohnungen vermietet werden. Je nach Nutzung sind ca. 36.000,--€ Jahresmiete erzielbar.
Ausstattung
Grundstück, gesamt: ca. 800 m²
Grundstück Haus: ca. 640 m²
Grundstück Garten: ca. 160 m²
Wohnfläche: ca. 580 m²
Wohnungen: 7
3 x 4 Zimmer
3 x 3 Zimmer
1 x 2 Zimmer
Keller
PKW Stellplätze: 7
Heizung: Öl zentral
Baujahr: 1900 & 1969
1984: Wasser, Abwasser, Elektrik und Heizung erneuert.
2002 wurde der Brenner der Heizung erneuert.
Mieteinnahmen soll: ca. 36.000,-- € p.a
Als Ferienwohnungen geeignet
Grundstück Haus: ca. 640 m²
Grundstück Garten: ca. 160 m²
Wohnfläche: ca. 580 m²
Wohnungen: 7
3 x 4 Zimmer
3 x 3 Zimmer
1 x 2 Zimmer
Keller
PKW Stellplätze: 7
Heizung: Öl zentral
Baujahr: 1900 & 1969
1984: Wasser, Abwasser, Elektrik und Heizung erneuert.
2002 wurde der Brenner der Heizung erneuert.
Mieteinnahmen soll: ca. 36.000,-- € p.a
Als Ferienwohnungen geeignet
Lage des Objektes
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer zentralen Lage in Sensweiler.
Sensweiler ist eine Nationalparkgemeinde im Nationalpark Hunsrück-Hochwald. Der Ort ist ein staatlich anerkannter Erholungsort.
Sensweiler ist eine Nationalparkgemeinde im Nationalpark Hunsrück-Hochwald. Der Ort ist ein staatlich anerkannter Erholungsort.
Sonstige Informationen
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.<br>Haftungsausschluss: Unser Angebot erfolgt freibleibend. Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Angaben sind vom Eigentümer, daher können wir keinerlei Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.<br><br>Als Immobilienmakler sind wir verpichtet nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG), vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.<br><br>Der guten Ordnung halber weisen wir Sie nochmals daraufhin, dass unsere Vermittlungsprovision bei Abschluss eines Kaufvertrages 5,95 %, inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer, beträgt und vom Käufer an uns zu zahlen ist. Die Provision ist bei Abschluss eines Kaufvertrages verdient und zahlbar.<br><br>Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen gerne jederzeit für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.<br>Wir freuen uns schon auf Ihren Anruf.<br><br>Mit freundlichen Grüßen,<br>Ihr Rainbow Immobilien Team
Ansicht Seite 2 gesamt
Ansicht vorne & Seite 1
Ansicht vorne & Seite 2
Garten 1,2
H 21, EG Küche 1,1
H 21, EG Zimmer 1,1
H 21, EG Bad
H 21, EG WC
H 21, OG Zimmer 1,1
H 21, OG Zimmer 3,1
H 21, OG Küche 1,1
H 21, OG Bad
H 21a, ST Zimmer 1,1
H 21a, St Küche 1,1
H 21a, ST Bad 1,1
H 21a, EG Wohnzimmer 1,1
H 21a, EG Küche 1,2
H 21a, EG Loggia
H 21a, EG Bad 1,1
H 21a, EG Zimmer 2,1
H 21a, EG Zimmer 3,1
H 21a, OG Wohnzimmer 1,2
H 21a, OG Loggia 1,1
H 21a, OG Küche 1,1
H 21a, OG Bad 1,1
H 21a, OG Zimmer 1
H 21a, OG Zimmer 3,1
H 21a, DG 1, Wohnzimmer 1,1
H 21a, DG 1, Wohnzimmer 1,3
H 21a, DG 1, Wintergarten
H 21a, DG 1, Zimmer 1,1
H 21a, DG 1, Zimmer 2
H 21a, DG 1, Zimmer 3,1
H 21a, DG 1, Bad 1,1
H 21a, DG 1, Bad 1,2
H 21a, DG 2, Wohnen
H 21a, DG 2, Wintergarten
H 21a, DG 2, Schlafzimmer 1,1
H 21a, DG 2, Küche
H 21a, DG 2, Bad 1,1
H 21a, DG 1, Speicher 1,1