Exposé
Objektart:
Wohnung
» Penthouse
» Kauf
IHR UNGARN-EXPERTE - Penthouse mit Panoramablick über die Donau in Budapest zu verkaufen
Herrschaflicher Blickj
Angeboten von:
Langer Immobilien GmbH & Co.KG
Weydingerstraße 14-16
10178 Berlin
Telefon:+49 30 24009830
Fax:+49 3447 554242
Ansprechpartner/in
Langer Immobilien GmbH & Co. KG
Herrn Günther Langer
| Telefon: | +49 30 24009830 |
| Mobil | +49 163 7554200 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8566386 |
Preise
| Kaufpreis | 3.016.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 209 m² |
Objekt Adresse
1024 Budapest
Sonstige Angaben
| Baujahr | 2012 |
| Zimmer | 4 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 2012 |
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine komplett renovierte Vierzimmerwohnung (Wohnzimmer + 3 Schlafzimmer), sechste Etage, 209 qm + 77 qm Balkon mit Panoramablick auf die Donau, eine Luxuswohnung mit Südwestausrichtung.
Das Anwesen liegt direkt am Anfang der Donaupromenade, sodass seine Besitzer nicht nur einen traumhaften Blick auf die Donau, sondern auch auf die Innenstadt von Budapest genießen können.
Die Wohnung wurde von einem Innenarchitekten mit einzigartigen Lösungen und dem Einbau hochwertiger Möbel und Geräte umgebaut.
Die Immobilie entspricht voll und ganz den Anforderungen der Luxuskategorie, jeder Quadratmeter zeichnet sich durch Raffinesse, Sauberkeit und den Einsatz erstklassiger Materialien aus.
Ein Smart-Home-System wurde konzipiert, d. h. Beleuchtung, Stimmungsbeleuchtung, Heizung und Kühlung sowie Aluminiumjalousien der Wohnung können über ein an der Wand montiertes Touch-Display oder per Telefon gesteuert werden.
Auch können die Wohnung über einen eindeutigen Identifikationscode betreten werden.
Zwei der drei Schlafzimmer, ausgestattet mit großen Doppelbetten, verfügen über eine mit Kunstrasen ausgelegte Terrasse.
Die Terrasse umgibt auch vollständig das Wohnzimmer. Zusätzlich zu den Schlafzimmern wurde auch ein separater Garderobenraum geschaffen.
Neben einer Premium-Sofagarnitur ist das 71 m² große Wohnzimmer auch mit einem Fernseher mit 224 cm (88 Zoll) Bildschirmdiagonale und einem Gladen M-Line Premium-Heimkinosystem ausgestattet.
Die Kücheninsel verfügt über eine eingebaute Dunstabzugshaube, darüber hinaus ist die Küche mit 2 großen Miele-Geschirrspülern, einem Miele-Backofen und einer Mikrowelle, einem großen Kühlschrank, einem Gefrierschrank und einem Weinkühler ausgestattet.
Das Esszimmer verfügt über einen Esstisch für 8 Personen.
Für Entspannung sorgen die Infrarotsauna in einem separaten Raum und die Hydromassagewanne im größeren Badezimmer.
Zur Wohnung gehören außerdem zwei Garagenplätze und ein großer Abstellraum, die im Kaufpreis enthalten sind.
Im Gebäude gibt es 2 Panoramaaufzüge.
- komplett möbliert
- zweites Badezimmer
- hochwertige Einbauküche
- Infrarotsauna
- Smart-Home-System
- Panoramaaufzüge
- großer Balkon
- zwei Garagenstellplätze
- Klimatisiert
WIR ARBEITEN MIT ZUVERLÄSSIGEN PARTNERN VOR ORT IN UNGARN ZUSAMMEN UND SIND IN DER LAGE EINE PROFESSIONELLE BETREUUNG VOM ERSTEN KONTAKT, ÜBER EINE AUSWAHL DER IMMOBILIE AUS EINEM BREITEN ANGEBOT, BIS HIN ZUM RECHTSSICHEREN KAUFVERTRAG UND DANACH ZU GEWÄHRLEISTEN.
UNSERE PARTNER VOR ORT IN UNGARN SPRECHEN UNGARISCH, DEUTSCH UND ENGLISCH
Wenn Sie irgendwelche Fragen über die Immobilie haben, rufen Sie mich bitte an. Fragen Sie uns, wir helfen Ihnen gerne weiter.
Das Anwesen liegt direkt am Anfang der Donaupromenade, sodass seine Besitzer nicht nur einen traumhaften Blick auf die Donau, sondern auch auf die Innenstadt von Budapest genießen können.
Die Wohnung wurde von einem Innenarchitekten mit einzigartigen Lösungen und dem Einbau hochwertiger Möbel und Geräte umgebaut.
Die Immobilie entspricht voll und ganz den Anforderungen der Luxuskategorie, jeder Quadratmeter zeichnet sich durch Raffinesse, Sauberkeit und den Einsatz erstklassiger Materialien aus.
Ein Smart-Home-System wurde konzipiert, d. h. Beleuchtung, Stimmungsbeleuchtung, Heizung und Kühlung sowie Aluminiumjalousien der Wohnung können über ein an der Wand montiertes Touch-Display oder per Telefon gesteuert werden.
Auch können die Wohnung über einen eindeutigen Identifikationscode betreten werden.
Zwei der drei Schlafzimmer, ausgestattet mit großen Doppelbetten, verfügen über eine mit Kunstrasen ausgelegte Terrasse.
Die Terrasse umgibt auch vollständig das Wohnzimmer. Zusätzlich zu den Schlafzimmern wurde auch ein separater Garderobenraum geschaffen.
Neben einer Premium-Sofagarnitur ist das 71 m² große Wohnzimmer auch mit einem Fernseher mit 224 cm (88 Zoll) Bildschirmdiagonale und einem Gladen M-Line Premium-Heimkinosystem ausgestattet.
Die Kücheninsel verfügt über eine eingebaute Dunstabzugshaube, darüber hinaus ist die Küche mit 2 großen Miele-Geschirrspülern, einem Miele-Backofen und einer Mikrowelle, einem großen Kühlschrank, einem Gefrierschrank und einem Weinkühler ausgestattet.
Das Esszimmer verfügt über einen Esstisch für 8 Personen.
Für Entspannung sorgen die Infrarotsauna in einem separaten Raum und die Hydromassagewanne im größeren Badezimmer.
Zur Wohnung gehören außerdem zwei Garagenplätze und ein großer Abstellraum, die im Kaufpreis enthalten sind.
Im Gebäude gibt es 2 Panoramaaufzüge.
- komplett möbliert
- zweites Badezimmer
- hochwertige Einbauküche
- Infrarotsauna
- Smart-Home-System
- Panoramaaufzüge
- großer Balkon
- zwei Garagenstellplätze
- Klimatisiert
WIR ARBEITEN MIT ZUVERLÄSSIGEN PARTNERN VOR ORT IN UNGARN ZUSAMMEN UND SIND IN DER LAGE EINE PROFESSIONELLE BETREUUNG VOM ERSTEN KONTAKT, ÜBER EINE AUSWAHL DER IMMOBILIE AUS EINEM BREITEN ANGEBOT, BIS HIN ZUM RECHTSSICHEREN KAUFVERTRAG UND DANACH ZU GEWÄHRLEISTEN.
UNSERE PARTNER VOR ORT IN UNGARN SPRECHEN UNGARISCH, DEUTSCH UND ENGLISCH
Wenn Sie irgendwelche Fragen über die Immobilie haben, rufen Sie mich bitte an. Fragen Sie uns, wir helfen Ihnen gerne weiter.
Ausstattung
XIII. Marina parton eladó egy teljeskörűen felújított, négyszobás (nappali + 3 hálószoba), hatodik emeleti, 209nm alapterületű + 77nm erkéllyel rendelkező, dunai panorámás, délnyugati tájolású luxus mőségű lakás. Az ingatlan közvetlenül a Duna-parti sétány legelején helyezkedik el, így nemcsak a Duna, hanem Budapest belvárosának jellegzetes látképét is élvezhetik tulajdonosai.
Az apartman átépítése belsőépítész által, egyedi megoldásokkal, prémium minőségű bútorok és eszközök beépítésével történt.
Az ingatlan teljes mértékben megfelel a luxus kategória kívánalmainak, minden négyzetméterére az igényesség a letisztultság és a felső kategóriás anyaghasználat jellemző. Kialakításra került az okosotthon rendszer, azaz a lakás világítását, hangulatvilágítását, fűtését-hűtését, alumínium redőnyeit fali érintőkijelzős panelen, vagy telefonról vezérelhető. A lakásba egyedi azonosító kóddal tudunk belépni.
A három, nagyméretű franciaággyal felszerelt hálószoba közül kettőhöz műfűvel borított terasz tartozik.
A terasz teljesen körbeöleli a nappalit is. A hálószobák mellett egy külön gardrób helyiség is kialakításra került.
A 71nm-es nappali felszereltségéhez a prémium ülőgarnitúrán felül 224 cm (88') átmérőjű televízió és Gladen M-Line prémium házimozi rendszer tartozik.
A konyhasziget egy főzőlapba süllyesztett páraelszívóval rendelkezik, mindezek mellett 2 db nagyméretű Miele mosogatógép, Miele sütő, illetve mikrohullámú sütő, nagyméretű hűtőszekrény, fagyasztó szekrény és borhűtő tartozik a konyha felszereltségéhez.
Az étkezőben egy 8 fős étkezőasztal található.
A kikapcsolódást szolgálja a külön helyiségben elhelyezett infraszauna, a nagyobb fürdőszobában a hidromasszázs kád.
A lakáshoz két teremgarázshely, valamint egy nagyméretű tároló is tartozik, melyek a vételár részét képezik.
A házban 2db panoráma lift áll rendelkezésre.
Az ingatlan per-, teher- és igénymentes.
Az apartman átépítése belsőépítész által, egyedi megoldásokkal, prémium minőségű bútorok és eszközök beépítésével történt.
Az ingatlan teljes mértékben megfelel a luxus kategória kívánalmainak, minden négyzetméterére az igényesség a letisztultság és a felső kategóriás anyaghasználat jellemző. Kialakításra került az okosotthon rendszer, azaz a lakás világítását, hangulatvilágítását, fűtését-hűtését, alumínium redőnyeit fali érintőkijelzős panelen, vagy telefonról vezérelhető. A lakásba egyedi azonosító kóddal tudunk belépni.
A három, nagyméretű franciaággyal felszerelt hálószoba közül kettőhöz műfűvel borított terasz tartozik.
A terasz teljesen körbeöleli a nappalit is. A hálószobák mellett egy külön gardrób helyiség is kialakításra került.
A 71nm-es nappali felszereltségéhez a prémium ülőgarnitúrán felül 224 cm (88') átmérőjű televízió és Gladen M-Line prémium házimozi rendszer tartozik.
A konyhasziget egy főzőlapba süllyesztett páraelszívóval rendelkezik, mindezek mellett 2 db nagyméretű Miele mosogatógép, Miele sütő, illetve mikrohullámú sütő, nagyméretű hűtőszekrény, fagyasztó szekrény és borhűtő tartozik a konyha felszereltségéhez.
Az étkezőben egy 8 fős étkezőasztal található.
A kikapcsolódást szolgálja a külön helyiségben elhelyezett infraszauna, a nagyobb fürdőszobában a hidromasszázs kád.
A lakáshoz két teremgarázshely, valamint egy nagyméretű tároló is tartozik, melyek a vételár részét képezik.
A házban 2db panoráma lift áll rendelkezésre.
Az ingatlan per-, teher- és igénymentes.
Lage des Objektes
Budapest ist die Hauptstadt und zugleich größte Stadt Ungarns. Mit über 1,7 Millionen Einwohnern ist Budapest die neuntgrößte Stadt der Europäischen Union und die fünftgrößte Stadt Mitteleuropas (nach Berlin, Wien, Hamburg und Warschau).
Laut dem britischen Marktforschungsunternehmen Euromonitor International gehört sie zu den zwanzig am häufigsten von Touristen besuchten Städten Europas.
Die Einheitsgemeinde Budapest entstand 1873 durch die Zusammenlegung der zuvor selbstständigen Städte Buda (dt. Ofen), Óbuda (Alt-Ofen), beide westlich der Donau, und Pest östlich der Donau.
Der Name Budapest selbst tauchte zuvor nicht auf, üblich im Sprachgebrauch war Pest-Buda.
Das Donauufer, das Burgviertel und die Andrássy-Straße gehören heute zum UNESCO-Welterbe.
Quelle Wikipedia
Laut dem britischen Marktforschungsunternehmen Euromonitor International gehört sie zu den zwanzig am häufigsten von Touristen besuchten Städten Europas.
Die Einheitsgemeinde Budapest entstand 1873 durch die Zusammenlegung der zuvor selbstständigen Städte Buda (dt. Ofen), Óbuda (Alt-Ofen), beide westlich der Donau, und Pest östlich der Donau.
Der Name Budapest selbst tauchte zuvor nicht auf, üblich im Sprachgebrauch war Pest-Buda.
Das Donauufer, das Burgviertel und die Andrássy-Straße gehören heute zum UNESCO-Welterbe.
Quelle Wikipedia
Sonstige Informationen
Hinweis auf den Umrechnungskurs zwischen HUF (ungarischen Forint) und dem € (EUR)
Wir weisen darauf hin, dass wir die Kaufpreisangabe zum Zeitpunkt der Veröffentlichung des Angebotes von HUF (ungarischen Forint) in € (EUR) zum damaligen Wechselkurs umgerechnet haben.
Bitte beachten Sie deshalb, dass der Kaufpreis schwanken kann.
Es gilt der Kaufpreis zum aktuellen Umrechnungskurs bei Kaufpreisfälligkeit.
Rechtlicher Hinweis / Disclaimer
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Emailanfragen mit Vornamen,
Namen, Anschrift, Telefonnummer und Emailadresse beantworten können.
Alle Daten und Fakten stammen vom Eigentümer des Objektes. Wir haben uns vor Ort von der
Übereinstimmung überzeugt. Trotz aller Gründlichkeit können wir für die Richtigkeit und
Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. Irrtum und Auslassung sowie
Zwischenverkauf und/oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Eine Reservierung kann nur nach schriftlicher Vereinbarung in Absprache mit dem Makler und dem
Eigentümer erfolgen.
Disclaimer / Property offers
Please understand that we will only answer fully completed requests with name, address, telephone
number and email address.
Provided, neither Langer Immobilien GmbH & Co. KG, its officers or employees accept any
responsibility as to the accuracy of the information provided on either this or in any subsequent
communication.
We strongly recommend that each individual investor takes independent professional advice
concerning all aspects of any proposed purchase.
Langer Immobilien GmbH & Co. KG does not take any responsibility for any Professional or other
costs incurred by an investor.
The provision of the information contained in this E-Mail or any subsequent communication is no
indication or proof of Langer Immobilien GmbH & Co. KG’s legal appointment by the owner / vendor
of a proposed investment to market this opportunity exclusively or as one of several appointed
consultants.
Hauptsitz: Langer Immobilien GmbH & Co. KG, Weydingerstraße 14-16, 10178 Berlin - Mitte
Hausansicht
Promenade
Blick auf die Donau
Eckansicht
Blick zur Donau
Treppenhaus
Wohnzimmer
Tarrasse
Küche
Essen
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Blick zum Fenster
Lichtdurchflutet
Große Sitzgruppe
Küche mit Barbereich
Kochinsel
Blick auf das Wohnzimmer
Balkonblick auf die Promenade
Dusche, Waschmaschine
Sauna
Liegefläche
Schlafen
Badezimmer
Abtrennung Bad
Weitwinkelaufnahme
Einbauschränke
Schlafen
Schlafzimmer mit Bad
Balkon mit Blick zur Donau
Badezimmer
Herrlicher Blick aus dem Schlafzimmer