Exposé

Objektart: Haus » Reihenmittel » Kauf
Standort: Haus » Deutschland » Thüringen » Ilm-Kreis (Kreis) » Ilmenau

Reihenmittelhaus *Zentrum mit ca. 147 m² Wfl. + ca.20 m² Reserve


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8565209

Preise

Kaufpreis 464.000 €
Nebenkosten keine Angabe
 

Flächen

Wohnfläche 147 m²
Grundstücksfläche 120 m²
 
Maklerprovision prov.frei
 

Objekt Adresse

Hinterm Rasen 1B-H2
98693 Ilmenau - Thüringen

Sonstige Angaben

Baujahr 2025
Zimmer 6
Verfügbar ab keine Angabe
Bad 2
Anzahl der Etagen im Haus 2
Bad 2
Garten Ja
Energietyp KfW-40
Energieträger/Befeuerung Elektro, Solar, Luft-Wärme-Pumpe

Objektbeschreibung

In der Goethe- und Universitätsstadt Ilmenau entsteht ein Neubau in der Straße Hinterm Rasen 2. Hier wird für Sie ein Einfamilinhaus mit hochwetiger Ausstatung im grünen errichtet. Die voraussichtliche Fertigstellung wird nach Ihren Wünschen und Möglichkeiten geplant.

Planung zu den Häusern:

Durch die großzügig geschnittenen Grundrisse wird ein angenehmes Wohlfühlambiente geschaffen. Lassen Sie Ihren individuellen Gestaltungsmöglichkeiten freien lauf und gestalten Sie sich den perfekten Wohn(t)raum.

Das geplante Reihenendhaus Haus hat eine Größe von ca. 147 m². Das Reihenmittelhaus hat ein einladend geräumiges Wohnzimmer. Für Entspannung und Erholung bei schönem Wetter, sorgt der gemütliche Balkone. Durch die bodentiefen Glaselemente sind die Zimmer hell und sorgen für ein offenes Wohngefühl.

Ihr Einfamilienhaus können Sie bequem und ohne Mühe erreichen.

Des Weiteren entsteht ein Garagenstellplatz, damit Sie Ihren PKW sicher und bequem abstellen können.

Bezugsfertigkeit geplant 12-2025

Ausstattung

Die Genehmigungspalung mit den Bauträger ist variabel, es ist auch ein Ausbauhaus möglich nach Vereibahrung.

in 3 Ausbaustufen möglich

Stufe 1 nach Absprache möglich
Stufe 2 nach Absprache möglich
Stufe 3 ca. 464.000,00 € "all inklusive"


- Balkon
- Garagenstellplatz
- hochwertige Innenausstattung nach ihren Wünschen

Raumaufteilung wie folgt möglich: Haus 02

EG +Garage
1 OG + BLK 5 m²
2 OG
DG 20 m² Reserve
Ein Energiepass ist nicht erforderlich Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG

Lage des Objektes

Die Goethe- und Universitätsstadt Ilmenau liegt, landschaftlich reizvoll, am Nordhang des Thüringer Waldes im Tal der Ilm, die der Stadt einst ihren Namen gab.

Rund 40.000 Menschen haben hier ihr Zuhause - Im "Grünen Herz" Deutschlands.

Die Stadt, im Süden umrahmt von Bergen des Thüringer Waldes, hat dem Kulturliebhaber und Naturfreund, dem sportlich Aktiven und dem Wanderer eine Vielzahl von Entdeckungen zu bieten.

Durch seine hervorragende Infrastruktur ist Ilmenau bei Familien, Singles und Senioren gleichermaßen beliebt.

Der Bahnhof befindet sich von der Ehrenbergstraße in ca. 500 m Luftlinie(ca. 5 Minuten zu Fuß).

Das Objekt liegt im östlichen Stadtzentrum. Fußläufig können Sie in nur kurzer Zeit Supermärkte, Geschäfte, Schulen, Kindergärten, verschieden Arztpraxen, Apotheken, Restaurants, Fitnesscenter, KFZ-Werkstatt uvm. erreichen.

Abgerundet wird das Ganze mit Spiel- und Bolzplätzen und einem Freibad, welches Sie wahlweise auch ganz einfach mit dem Fahrrad erreichen können.

Mit dem Auto sind Sie in nur 10 Minuten an der B88 mit direktem Anschluss an die Autobahn A71.
In 25 bis 40 Minuten können Sie die umliegenden Städte wie z.B. Erfurt, Gotha, Arnstadt, Rudolstadt oder Saalfeldt erreichen.

Sonstige Informationen

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