Exposé

Objektart: Einzelhandel » Verkaufsflaeche » Miete
Standort: Einzelhandel » Deutschland » Mecklenburg-Vorpommern » Nordwestmecklenburg (Kreis) » Wismar

Tolle Laden oder Praxisfläche im Seebadcenter in Wismar Wendorf.


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8563219

Preise

Warmmiete 2.300 €
Kaltmiete (netto) 2.000 €
Nebenkosten 150 €
Heizkosten enthalten Ja
Kaution 6.900 €
 

Flächen

Nutzfläche 200 m²
Gesamtfläche 200 m²
 

Objekt Adresse

23968 Wismar - Mecklenburg-Vorpommern

Sonstige Angaben

Baujahr 2006
Verfügbar ab keine Angabe
Anzahl der Etagen im Haus 3
Inserat befindet sich im Stockwerk 1
Energieausweistyp Verbrauch
Gültig bis 2027-09-21
Baujahr (laut Energieausweis) 2006
Energieeffizienzklasse C
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Gas
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Im Jahr 2006 wurde der gepflegte Wohn- und Geschäftskomplex "Seebadzentrum Wendorf" in solider Bauweise errichtet. Das Objekt wird laufend instandgehalten und präsentiert sich in einem ansprechenden Zustand. Im Gebäudekomplex finden sich u.a. Mietwohnungen, ein Lebensmittelmarkt, ein Fitnessstudio sowie ein Seniorenpflegeheim.

In der Ladenzeile ist die zur Vermietung stehende Einzelhandelsfläche belegen. Die Gesamtfläche von ca. 200 m² verteilt sich auf verschiedene Räume, WC Bereiche und separate Räume. Ein direkter straßenseitiger Eingang und ein großes Schaufenster sorgen für einen reibungslosen Kundenkontakt. Eine Nutzung als Verkaufsfläche oder Ausstellungsfläche bietet sich an. Die letzten Jahre wurde in der Fläche ein Fitnesstudio betrieben.

Wir freuen uns auf Ihre Geschäftsidee und stehen gerne mit weiteren Auskünften und eine unverbindliche Innenbesichtigung zur Verfügung.

Ausstattung

+ ca. 200 m² Gewerbefläche
+ WC
+ isolierverglastes Schaufenster
+ Zentralheizung

Pflichtangaben gem. EnEV vom 18.11.2013

Energieausweistyp : Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger : Erdgas
Baujahr gem. Energieausweis : 2006
Energieverbrauch Wärme: 39 kWh/(m2*a)
Energieverbrauch Strom : 156 kWh/(m²*a
Warmwasser enthalten : ja
Energieausweis gültig bis : 20.09.2027

Lage des Objektes

Wismar ist eine Hansestadt an der Ostsee zwischen den Hansestädten Lübeck und Rostock gelegen. Wismar hat ca. 46.000 Einwohner und eine Stadtgebietsfläche von ca. 41,6 km². Die zur Vermietung stehende Fläche liegt im beliebten Stadtteil Wendorf.

Die Lage zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants und Ärzte finden sich im fußläufigen Bereich. Auch das Seebad Wendorf mit der schönen Seebrücke, dem Yachthafen und dem beliebten Hotel Seeblick sind fußläufig oder ganz bequem mit dem Bus erreichbar. Die nächste Bushaltestelle findet sich in der unmittelbaren Nachbarschaft. Rundum eine Lage die kaum Wünsche offen lässt.