Exposé
Objektart:
Haus
» Bungalow
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Niedersachsen » Emsland (Kreis) » Heede
Provisionsfrei für Käufer: Neubau - Exklusiver Winkelwalmdachbungalow in toller Sackgassenlage!
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Angeboten von:
Gründer Immobilien
Hauptstrasse 97
26892 Dörpen
Deutschland
Telefon:04963/914923
Fax:04963/914926
Ansprechpartner/in
Gründer-Immobilien
Herr Ralf Gründer
| Telefon: | +49 4963 914923 |
| Mobil | +49 171 9912377 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8562290 |
Preise
| Kaufpreis | 490.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 116,5 m² |
| Grundstücksfläche | 737 m² |
Objekt Adresse
26892 Heede
Sonstige Angaben
| Baujahr | 2024 |
| Zimmer | 3 |
| Verfügbar ab | nach Fertigstellung |
| Bad | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
| Boden | Fliesen |
| Terrassen | 1 |
| Barrierefrei | |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 2024 |
| Wesentlicher Energieträger | Strom |
| Energieträger/Befeuerung | Elektro |
Objektbeschreibung
Provisionsfrei für Käufer: Dieser exklusive Winkelwalmdachbungalow wird in schlüsselfertiger Bauweise in einer erstklassigen Lage (Sackgasse - Lückenbebauung) der Gemeinde Heede für sie erstellt. Je nach Baustand können sie noch Einfluss auf die Ausstattung nehmen und Ihre persönlichen Wünsche einbringen. Der Bungalow verfügt über einen gutdurchdachten effizienten Grundriss und bieten Platz für Ihre Familie. Von der Diele aus sind alle Räumlichkeiten auf kurzem Weg erreichbar. Der Schlaftrakt verfügt über 2 Schlafzimmer und ein großzügiges Badezimmer. Vom Elternschlafzimmer haben Sie, genauso wie vom Wohnzimmer, direkten Zugang zur teilüberdachten Terrasse. Durch die Ebenerdigkeit eignet sich der Bungalow auch ideal für Rentner oder Rollstuhlfahrer. Rufen sie uns an. Wir freuen uns auf Ihren Besuch.
Zustand der Immobilie:
Neubau – Erstbezug. Kundenwünsche können je nach Baustand berücksichtigt werden.
Energieausweisdaten in Vorbereitung
Zustand der Immobilie:
Neubau – Erstbezug. Kundenwünsche können je nach Baustand berücksichtigt werden.
Energieausweisdaten in Vorbereitung
Ausstattung
Bodenbeläge:
Folgende Räume wurden mit modernen einheitlichen Bodenfliese bestückt: Diele, Gäste WC, Badezimmer, Wohn & Esszimmer, Küche sowie der Hauswirtschaftsraum. Die Schlafräume werden mit hochwertigem Vinylboden (Domestic) ausgestattet. Das gesamte Objekt verfügt über eine Fußbodenheizung, jeder Raum ist separat steuerbar.
Bäder:
Das großzügige Badezimmer wird mit einer formschönen Badewanne, einer Duschkabine, einem wandhängendem WC sowie Handwaschbecken mit Badmöbel ausgestattet. Es ist mit großflächigen Boden- und Wandfliesen versehen. Für ihren Besuch ist ein separates Gäste-WC vorhanden.
Garage:
Zum Objekt gehört eine großräumige Garage mit angrenzendem Geräteraum und direktem Zugang zum Wohnbereich. Der Garagenboden wird mit Pflastersteinen versehen.
Grundstück:
Das Gartengrundstück wird sehr pflegeleicht mit Raseneinsaat angelegt. Die Hofzufahrt und Terrassenflächen sowie ein Weg um das Objekt werden bepflastert.
Aufteilung:
Erdgeschoss:
Diele ca. 15,64 m²
Hauswirtschaftsraum ca. 10,36 m²
Badezimmer ca. 8,97 m²
Wohn- Esszimmer ca. 34,66 m²
Küche ca. 13,97 m²
Schlafen ca. 15,04 m²
Schlafen/Büro ca. 10,58 m²
Gäste-WC ca. 2,42 m²
Dachgeschoss:
Ausbaumöglichkeit vorhanden, Ausbaubare Fläche ca. 55 m²
Bodenauszugstreppe vorhanden.
Nutzfläche:
Garage ca. 19,26 m²
Geräteraum ca. 15,41 m²
Zusammenfassung:
Der perfekte Altersruhesitz, absolut ruhige gelegen, unverbaubarer Wiesen/Weideblick. Bei weiteren Fragen steht Ihnen das Gründer-Immobilien Team aus Dörpen im Emsland jeder Zeit zur Verfügung!
Folgende Räume wurden mit modernen einheitlichen Bodenfliese bestückt: Diele, Gäste WC, Badezimmer, Wohn & Esszimmer, Küche sowie der Hauswirtschaftsraum. Die Schlafräume werden mit hochwertigem Vinylboden (Domestic) ausgestattet. Das gesamte Objekt verfügt über eine Fußbodenheizung, jeder Raum ist separat steuerbar.
Bäder:
Das großzügige Badezimmer wird mit einer formschönen Badewanne, einer Duschkabine, einem wandhängendem WC sowie Handwaschbecken mit Badmöbel ausgestattet. Es ist mit großflächigen Boden- und Wandfliesen versehen. Für ihren Besuch ist ein separates Gäste-WC vorhanden.
Garage:
Zum Objekt gehört eine großräumige Garage mit angrenzendem Geräteraum und direktem Zugang zum Wohnbereich. Der Garagenboden wird mit Pflastersteinen versehen.
Grundstück:
Das Gartengrundstück wird sehr pflegeleicht mit Raseneinsaat angelegt. Die Hofzufahrt und Terrassenflächen sowie ein Weg um das Objekt werden bepflastert.
Aufteilung:
Erdgeschoss:
Diele ca. 15,64 m²
Hauswirtschaftsraum ca. 10,36 m²
Badezimmer ca. 8,97 m²
Wohn- Esszimmer ca. 34,66 m²
Küche ca. 13,97 m²
Schlafen ca. 15,04 m²
Schlafen/Büro ca. 10,58 m²
Gäste-WC ca. 2,42 m²
Dachgeschoss:
Ausbaumöglichkeit vorhanden, Ausbaubare Fläche ca. 55 m²
Bodenauszugstreppe vorhanden.
Nutzfläche:
Garage ca. 19,26 m²
Geräteraum ca. 15,41 m²
Zusammenfassung:
Der perfekte Altersruhesitz, absolut ruhige gelegen, unverbaubarer Wiesen/Weideblick. Bei weiteren Fragen steht Ihnen das Gründer-Immobilien Team aus Dörpen im Emsland jeder Zeit zur Verfügung!
Lage des Objektes
Lage: Heede liegt im westlichen Teil des Landkreises Emsland, nahe der Grenze zu den Niederlanden. Die Gemeinde erstreckt sich entlang der Ems und des Dortmund-Ems-Kanals.
Natur und Landschaft: Heede liegt in einer reizvollen Landschaft mit vielen Möglichkeiten für Naturfreunde. Die Ems und der Dortmund-Ems-Kanal bieten Möglichkeiten zum Angeln, Bootfahren und für Wassersportaktivitäten. Die umliegenden Wiesen und Wälder laden zum Wandern und Radfahren ein.
Sehenswürdigkeiten: Zu den Sehenswürdigkeiten in Heede gehört die St. Jakobus-Kirche aus dem 13. Jahrhundert mit ihrem markanten Turm. Auch das Wasserschloss Heede, ein Herrensitz aus dem 17. Jahrhundert, ist einen Besuch wert.
Tourismus: Heede ist bei Touristen beliebt, die die ländliche Idylle und die natürliche Schönheit der Region genießen möchten. Es gibt verschiedene Unterkunftsmöglichkeiten, darunter Ferienwohnungen und Bauernhöfe, die einen Einblick in das Leben auf dem Land bieten.
Veranstaltungen: In Heede finden regelmäßig Veranstaltungen statt, darunter traditionelle Volksfeste, Konzerte und Märkte. Besonders bekannt ist das jährliche Schützenfest, das viele Besucher aus der Umgebung anzieht.
Wirtschaft: Obwohl Heede hauptsächlich landwirtschaftlich geprägt ist, gibt es auch einige kleinere Unternehmen und Handwerksbetriebe in der Gemeinde. Die Nähe zur niederländischen Grenze bietet auch wirtschaftliche Chancen im Bereich des grenzüberschreitenden Handels.
Natur und Landschaft: Heede liegt in einer reizvollen Landschaft mit vielen Möglichkeiten für Naturfreunde. Die Ems und der Dortmund-Ems-Kanal bieten Möglichkeiten zum Angeln, Bootfahren und für Wassersportaktivitäten. Die umliegenden Wiesen und Wälder laden zum Wandern und Radfahren ein.
Sehenswürdigkeiten: Zu den Sehenswürdigkeiten in Heede gehört die St. Jakobus-Kirche aus dem 13. Jahrhundert mit ihrem markanten Turm. Auch das Wasserschloss Heede, ein Herrensitz aus dem 17. Jahrhundert, ist einen Besuch wert.
Tourismus: Heede ist bei Touristen beliebt, die die ländliche Idylle und die natürliche Schönheit der Region genießen möchten. Es gibt verschiedene Unterkunftsmöglichkeiten, darunter Ferienwohnungen und Bauernhöfe, die einen Einblick in das Leben auf dem Land bieten.
Veranstaltungen: In Heede finden regelmäßig Veranstaltungen statt, darunter traditionelle Volksfeste, Konzerte und Märkte. Besonders bekannt ist das jährliche Schützenfest, das viele Besucher aus der Umgebung anzieht.
Wirtschaft: Obwohl Heede hauptsächlich landwirtschaftlich geprägt ist, gibt es auch einige kleinere Unternehmen und Handwerksbetriebe in der Gemeinde. Die Nähe zur niederländischen Grenze bietet auch wirtschaftliche Chancen im Bereich des grenzüberschreitenden Handels.
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Grundriss EG
Grundriss DG
Schnitt