Exposé
Objektart:
Zinshaus Renditeobjekt
» Mehrfamilienhaus
» Kauf
Standort: Zinshaus Renditeobjekt »
Deutschland » Sachsen » Löbau-Zittau (Kreis) » Zittau
Denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus - Auch zur Kapitalanlage geeignet
Angeboten von:
MBM Immobilien
Blasewitzer Straße 41
01307 Dresden
Deutschland
Telefon:0351 4504193
https://www.mbm-immo.de
Ansprechpartner/in
Sven Mager
Firma Sven Mager
| Telefon: | +49 35795 287093 |
| Mobil | +49 174 3238746 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8561754 |
Preise
| Kaufpreis | 175.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
Objekt Adresse
02763 Zittau
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1900 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1900 |
Objektbeschreibung
Die Immobilie erfordert eine umfassende Kernsanierung, um den heutigen Standards und Anforderungen gerecht zu werden. Ein detailliertes Sanierungskonzept liegt bereits vor und bietet eine klare Grundlage für die Umsetzung.
Das vorliegende Sanierungskonzept umfasst folgende Maßnahmen:
1. Bauliche Modernisierung:
- Restaurierung und Erhaltung der denkmalgeschützten Fassade und architektonischen Elemente
- Erneuerung von Dach, Fenstern und Türen
- Modernisierung der Trinkwasser- und Elektroinstallationen
2. Innenausbau:
- Umgestaltung zu modernen, ansprechenden Wohnungen oder Gewerberäumen
- Nutzung von hochwertigen Materialien und energieeffizienten Technologien
- Gestaltung von barrierefreien Zugängen und Räumlichkeiten
3. Energieeffizienz:
- Einbau energieeffizienter Heizungs- und Belüftungssysteme
- Integration erneuerbarer Energien, z.B. Solarenergie
Investitionsmöglichkeiten:
- Kapitalanleger: Investition in ein attraktives Immobilienprojekt mit langfristiger Wertsteigerungspotenzial durch Sanierung und moderne Nutzung.
- Investoren: Möglichkeit zur Beteiligung an einem vielversprechenden Sanierungsprojekt mit langfristiger Renditeerwartung durch Vermietung oder Verkauf der sanierten Einheiten.
Das vorliegende Sanierungskonzept umfasst folgende Maßnahmen:
1. Bauliche Modernisierung:
- Restaurierung und Erhaltung der denkmalgeschützten Fassade und architektonischen Elemente
- Erneuerung von Dach, Fenstern und Türen
- Modernisierung der Trinkwasser- und Elektroinstallationen
2. Innenausbau:
- Umgestaltung zu modernen, ansprechenden Wohnungen oder Gewerberäumen
- Nutzung von hochwertigen Materialien und energieeffizienten Technologien
- Gestaltung von barrierefreien Zugängen und Räumlichkeiten
3. Energieeffizienz:
- Einbau energieeffizienter Heizungs- und Belüftungssysteme
- Integration erneuerbarer Energien, z.B. Solarenergie
Investitionsmöglichkeiten:
- Kapitalanleger: Investition in ein attraktives Immobilienprojekt mit langfristiger Wertsteigerungspotenzial durch Sanierung und moderne Nutzung.
- Investoren: Möglichkeit zur Beteiligung an einem vielversprechenden Sanierungsprojekt mit langfristiger Renditeerwartung durch Vermietung oder Verkauf der sanierten Einheiten.
Ausstattung
Die Immobilie erfordert eine umfassende Kernsanierung, um den heutigen Standards und Anforderungen gerecht zu werden. Ein detailliertes Sanierungskonzept liegt bereits vor und bietet eine klare Grundlage für die Umsetzung.
Lage des Objektes
Die denkmalgeschützte Immobilie befindet sich in einer zentralen Lage von Zittau, mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Infrastruktureinrichtungen. Die historische Altstadt sowie Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe.
Sonstige Informationen
Die Immobilie erfordert eine umfassende Kernsanierung, um den heutigen Standards und Anforderungen gerecht zu werden. Ein detailliertes Sanierungskonzept liegt bereits vor und bietet eine klare Grundlage für die Umsetzung.
Bestand IW31 1.OG
Bestand IW31 2.OG
Bestand IW31 3.OG
Bestand IW31 DG
Bestand IW31 EG
Bestand IW31 Keller
Bestand IW31 Spitzboden