Exposé
Objektart:
Haus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Wuppertal, Stadt (Kreis) » Wuppertal
Gepflegtes MFH mit 7 Wohnungen, großem Garten und einer Gewerbeeinheit
Angeboten von:
Haus + Grund Wuppertal und Umland e.V.
Dessauerstrasse 3
42119 Wuppertal
Deutschland
Telefon:0202-47955-0
Fax:0202-47955-70
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8561143 |
Preise
| Kaufpreis | 625.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 520 m² |
| Nutzfläche | 200 m² |
| Grundstücksfläche | 466 m² |
| Maklerprovision | Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages wird eine Provision von 3,57 % für den Käufer und zusätzlich von 3,57 % für den Verkäufer fällig. |
Objekt Adresse
42275 Wuppertal
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1959 |
| Zimmer | 18 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Dachboden | Ja |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 26. 06. 2014 |
| Gültig bis | 25.06.2024 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1959 |
| Energieverbrauchkennwert | 134,5 kWh/(m²*a) |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Wir freuen uns Ihnen dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit 6 Wohnungen, einer Gewerbeeinheit und einer Garage vorstellen zu können.
Die Gewerbeeinheit und 5 der Wohneinheiten sind vermietet. Die 6. Wohnung, sowie die Garage und der Saunakeller und Teile des Dachbodens werden von der Eigentümerin genutzt, die ein unentgeltliches Wohnrecht erhält.
Die Gewerbeeinheit und 5 der Wohneinheiten sind vermietet. Die 6. Wohnung, sowie die Garage und der Saunakeller und Teile des Dachbodens werden von der Eigentümerin genutzt, die ein unentgeltliches Wohnrecht erhält.
Ausstattung
- 6 Wohneinheiten
- 1 Gewerbeeinheit
- 1 Garage
- großer Garten
- Keller
- 30 m² wie Wohnfläche ausgebaut
- große überdachte Terrasse
- Dachboden
- 1 Gewerbeeinheit
- 1 Garage
- großer Garten
- Keller
- 30 m² wie Wohnfläche ausgebaut
- große überdachte Terrasse
- Dachboden
Lage des Objektes
Das Haus liegt ruhig und doch zentral in Wuppertal Barmen, ca. 600 Meter von der Barmer Fußgängerzone entfernt.
In wenigen Minuten sind Bushaltestellen, Schwebebahn der nächste Bahnhof erreichbar.
Die beliebte Nordbahntrasse, das Cinema Wuppertal, Kitas und Schulen und Supermärkte sind fußläufig erreichbar.
In wenigen Minuten sind Bushaltestellen, Schwebebahn der nächste Bahnhof erreichbar.
Die beliebte Nordbahntrasse, das Cinema Wuppertal, Kitas und Schulen und Supermärkte sind fußläufig erreichbar.
Sonstige Informationen
Die angezeigte Miete ist die derzeit erzielte Miete ohne die von der Eigentümerin unentgeltlich genutzten Fläche. Nebenkosten werden von der Eigentümerin gezahlt.
Bei einer späteren Neuvermietung der von der Eigentümerin genutzten Flächen und einer Mieterhöhung bei den restlichen Wohnungen kann eine Miete von rund 3.700 Euro pro Monat erzielt werden.
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages wird eine Provision
von 3,57 % für den Käufer und zusätzlich von 3,57 % für den
Verkäufer fällig.
