Exposé
Objektart:
Wohnung
» Erdgeschoss
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Bayern » Neustadt a.d.Waldnaab (Kreis) » Waidhaus
Sonnige Wohnanlage mit 8 Einheiten
Außenaufnahme
Angeboten von:
City Immobilien GmbH
Wörthstr. 9
92637 Weiden
Deutschland
Telefon:0961 84 262
Fax:0961 84 219
Ansprechpartner/in
Volksbank Raiffeisenbank Nordoberpfalz eG
Frau Analena Kiesl
| Telefon: | 09651/505530 |
| Fax: | 0961/84-111 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8559226 |
Preise
| Kaufpreis | 285.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 82 m² |
| Nutzfläche | 7 m² |
| Maklerprovision | 2,38 % inkl. gesetzl. MwSt. |
Objekt Adresse
92726 Waidhaus
Sonstige Angaben
| Baujahr | 2023 |
| Zimmer | 2 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 0 |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2034-03-02 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 2024 |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
| Endenergiebedarf | 16.70 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Luftwp |
| Energieträger/Befeuerung | Luft-Wärme-Pumpe |
Objektbeschreibung
Verwirklichen Sie sich Ihren Wohntraum im sonnigen Mehrfamilienhaus in Waidhaus!
Bei allen Wohnungen werden durchwegs hochwertige Materialien verwendet. Auch der energetische Aspekt spielt bei diesem Neubauprojekt
eine große Rolle. Durch das KfW Energieeffizienzhaus 40 können Sie Ihren Wohnkomfort hoch und Ihre Nebenkosten niedrig halten.
Insgesamt stehen acht Wohnungen zur Verfügung mit Wohnflächen zwischen 58 - 109 m². Davon sieben 2-Zimmer Wohnungen und im Erdgeschoss eine 4-Zimmer Wohnung. Die beiden Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über einen schönen Gartenanteil zum Seele baumeln lassen.
Im Erdgeschoss wurde zudem ein besonderes Augenmerk auf Barrierefreiheit gelegt. Die Wohnungen in den Obergeschossen verfügen über großzügige und sonnige Balkone.
Zugehörige Kellerabteile können als weitere Platzreserve genutzt werden. Zwei Carportstellplätze für je 15.000 EUR sowie 13 Stellplätze für je 8.000 EUR runden dieses hervorragende und in Waidhaus sehr seltene Angebot ab. Die Gestaltung der Grundrisse spricht ein breites Mieterklientel an und sichert Ihnen so einen langfristigen Mietertrag. Durch die hochwertige Bauausführung bietet Ihnen das Objekt eine solide und langfristige Kapitalanlage.
Bei allen Wohnungen werden durchwegs hochwertige Materialien verwendet. Auch der energetische Aspekt spielt bei diesem Neubauprojekt
eine große Rolle. Durch das KfW Energieeffizienzhaus 40 können Sie Ihren Wohnkomfort hoch und Ihre Nebenkosten niedrig halten.
Insgesamt stehen acht Wohnungen zur Verfügung mit Wohnflächen zwischen 58 - 109 m². Davon sieben 2-Zimmer Wohnungen und im Erdgeschoss eine 4-Zimmer Wohnung. Die beiden Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über einen schönen Gartenanteil zum Seele baumeln lassen.
Im Erdgeschoss wurde zudem ein besonderes Augenmerk auf Barrierefreiheit gelegt. Die Wohnungen in den Obergeschossen verfügen über großzügige und sonnige Balkone.
Zugehörige Kellerabteile können als weitere Platzreserve genutzt werden. Zwei Carportstellplätze für je 15.000 EUR sowie 13 Stellplätze für je 8.000 EUR runden dieses hervorragende und in Waidhaus sehr seltene Angebot ab. Die Gestaltung der Grundrisse spricht ein breites Mieterklientel an und sichert Ihnen so einen langfristigen Mietertrag. Durch die hochwertige Bauausführung bietet Ihnen das Objekt eine solide und langfristige Kapitalanlage.
Lage des Objektes
Die Wohnanlage befindet sich in Waidhaus, nahe des größten tschechischen Grenzübergangs.
In nur wenigen Minuten Fußmarsch erreicht man den Ortskern. Dort befindet sich die Grundschule, der Kindergarten, eine regionale Bäckerei, lokale Banken, ein Arzt und eine Apotheke.
Auch eine Einkaufsmöglichkeit für Güter des täglichen Bedarfs ist vor Ort. Die ortsansässigen Vereine beleben den Alltag und tragen das ganze Jahr über zum geselligen und kulturellen Leben in Waidhaus bei.
Ob Sportvereine, Faschingsverein, Musikverein, Imkerverein, Motorradfreunde und vieles mehr. Hier kann jeder für sich die richtige Gemeinschaft finden.
Für Naturliebhaber ist ein Ausflug zum nahegelegenen Sulzberg (755 m ) mit seinem urwaldähnlichen Naturwaldreservat oder ein Besuch im Naturbad ”Bäckeröd” ideal.
In nur wenigen Minuten Fußmarsch erreicht man den Ortskern. Dort befindet sich die Grundschule, der Kindergarten, eine regionale Bäckerei, lokale Banken, ein Arzt und eine Apotheke.
Auch eine Einkaufsmöglichkeit für Güter des täglichen Bedarfs ist vor Ort. Die ortsansässigen Vereine beleben den Alltag und tragen das ganze Jahr über zum geselligen und kulturellen Leben in Waidhaus bei.
Ob Sportvereine, Faschingsverein, Musikverein, Imkerverein, Motorradfreunde und vieles mehr. Hier kann jeder für sich die richtige Gemeinschaft finden.
Für Naturliebhaber ist ein Ausflug zum nahegelegenen Sulzberg (755 m ) mit seinem urwaldähnlichen Naturwaldreservat oder ein Besuch im Naturbad ”Bäckeröd” ideal.
Bad
Küche
Küche und Esszimmer
Keller
Außenaufnahme
Grundriss 1. Obergeschoß
Grundriss 2. Obergeschoß
Grundriss Erdgeschoß
Grundriss Keller