Exposé
Objektart:
Haus
» Mehrfamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Schleswig-Holstein » Ostholstein (Kreis) » Fehmarn / Petersdorf
Interessantes Anlageobjekt auf der Sonneninsel Fehmarn.
Ihr Platz auf Fehmarn
Angeboten von:
IPC Immobilien
Stolper Str. 4c
22149 Hamburg
Deutschland
Telefon:040/ 22693140
www.ipc-immobilien.de
Ansprechpartner/in
IPC Immobilien
Firma
| Telefon: | 040/ 22 69 31 40 |
| Fax: | 040/ 22 69 31 42 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8556721 |
Preise
| Kaufpreis | 799.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 345 m² |
| Grundstücksfläche | 1.750 m² |
| Maklerprovision | 3,57 % inkl. MwSt. |
Objekt Adresse
23769 Fehmarn / Petersdorf
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1996 |
| Zimmer | 14 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Bad | 7 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Bad | 7 |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2026-10-30 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1996 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Endenergiebedarf | 123.00 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Mit diesem Mehrfamilienhaus auf der Insel Fehmarn erwerben sie eine solide Kapitalanlage mit gutem Entwicklungspotential. Im Jahre 1996 wurde das Wohnhaus - auf einem ca. 1750 m² großen Grundstück - in solider massiver Bauweise mit pflegeleichter Klinkerfassade errichtet, die Gas Zentralheizung wurde 2023 erneuert.
Im Haus finden sich insgesamt 7 gut und modern geschnittene Wohneinheiten (1x 3 Zimmerwohnung, 5x 2 Zimmerwohnungen und eine 1 Zimmerwohnung). Große und isolierverglaste Fenster sorgen für angenehme Belichtungsverhältnisse, die Beheizung erfolgt mittels Gas-Zentralheizung.
Die aktuelle Jahresnettomiete beträgt EUR 39.480.
Im Haus finden sich insgesamt 7 gut und modern geschnittene Wohneinheiten (1x 3 Zimmerwohnung, 5x 2 Zimmerwohnungen und eine 1 Zimmerwohnung). Große und isolierverglaste Fenster sorgen für angenehme Belichtungsverhältnisse, die Beheizung erfolgt mittels Gas-Zentralheizung.
Die aktuelle Jahresnettomiete beträgt EUR 39.480.
Ausstattung
- ca. 1.750 m² Eigenland
- ca. 345 qm Wohnfläche
- Gaszentralheizung (2023)
- teilw. Einbauküchen bzw. Pantryküchen
- 8 Stellplätze auf dem Grundstück
Pflichtangaben gem. EnEV
Energieausweistyp : Bedarfsausweis
Hauptenergieträger : Erdgas
Baujahr gem. Energieausweis : 1996
Endenergiebedarf : 123 kWh/(m2*a)
Warmwasser enthalten : nein
Energieausweis gültig bis : 30.10.2026
Energieeffizienzklasse: D
- ca. 345 qm Wohnfläche
- Gaszentralheizung (2023)
- teilw. Einbauküchen bzw. Pantryküchen
- 8 Stellplätze auf dem Grundstück
Pflichtangaben gem. EnEV
Energieausweistyp : Bedarfsausweis
Hauptenergieträger : Erdgas
Baujahr gem. Energieausweis : 1996
Endenergiebedarf : 123 kWh/(m2*a)
Warmwasser enthalten : nein
Energieausweis gültig bis : 30.10.2026
Energieeffizienzklasse: D
Lage des Objektes
Das Objekt befindet sich im Westen der beliebten Ferieninsel Fehmarn. Sie ist die drittgrößte Insel Deutschlands und gehört mit etwa 2.200 Sonnenstunden im Jahr zu einer der sonnenreichsten Regionen Deutschlands.
Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Ärzte und sonstige Dinge des täglichen Lebens sind fußläufig vor Ort erreichbar. Der nächstgelegene Strand befindet sich im knapp 5 km entfernten Bojendorf ; weitere schöne Bade- und Naturstrände befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die knapp 10 km entfernteInselhauptstadt Burg auf Fehmarn bietet Ihnen in den Bereichen Einkauf, Restaurants, Unterhaltung, Bildung, Gesundheit und Erreichbarkeit eine gute Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Ärzte und sonstige Dinge des täglichen Lebens sind fußläufig vor Ort erreichbar. Der nächstgelegene Strand befindet sich im knapp 5 km entfernten Bojendorf ; weitere schöne Bade- und Naturstrände befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die knapp 10 km entfernteInselhauptstadt Burg auf Fehmarn bietet Ihnen in den Bereichen Einkauf, Restaurants, Unterhaltung, Bildung, Gesundheit und Erreichbarkeit eine gute Infrastruktur.