Exposé
Objektart:
Wohnung
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Niedersachsen » Osnabrück, Stadt (Kreis) » Osnabrück
*Projektierte klimafreundliche Penthouse-Wohnung*
Hausansicht
Angeboten von:
Kuschmierz Immobilien , Inh. Klaus Kuschmierz
Lotter Str. 120
49078 Osnabrück
Deutschland
Telefon:0541-60018751
Fax:0541-60018755
www.kuschmierz-immobilien.de
Ansprechpartner/in
Kuschmierz-immobilien.de
Klaus Kuschmierz
| Telefon: | Kuschmierz |
| Mobil | 0541/600 187 51 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8556508 |
Preise
| Kaufpreis | 469.690 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 106 m² |
| Maklerprovision | Provisionsfrei |
Objekt Adresse
49074 Osnabrück
Sonstige Angaben
| Baujahr | 2024 |
| Zimmer | 3 |
| Verfügbar ab | 2025 |
| Bad | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche, Fenster |
| Balkone | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
Objektbeschreibung
Diese schöne Penthouse-Wohnung wird auf dem Dach eines klimafreundlichen 5-Parteien-Hauses errichtet.
Man hat die Möglichkeit bei einem KFW klimafreundlichem Neubau einen Kreditbetrag von 100.000 Euro je Wohnung durch die KFW mit einem Zinsatz ab 0,01% zu erhalten.
Quelle: https://www.kfw.de/inlandsfoerderung/Privatpersonen/Neubau/Förderprodukte/Klimafreundlicher-Neubau-Wohngebäude-(297-298)
Die Wohnung verfügt über 2 Schlafzimmer, eines mit Ankleidezimmer, einen Flur, ein Badezimmer, optional ein Gäste-WC, einen Hauswirtschaftsraum, sowie ein über 33 m² großes Wohn- und Esszimmer mit offener Küche.
Die über 32 m² große Dachterrasse ist ein absolutes Highlight, hier kann den ganzen Tag Sonne getankt werden.
Die Wohnung verteilt sich über die gesamte Etage, ohne Nachbarwohnungen.
Um den zukünftigen Eigentümern eine freie Entfaltung bzgl. der Gestaltung zu ermöglichen, können diese Form, Farbe und Material verschiedener Gewerke z.B. Fußbodenbeläge oder Einrichtungsgegenstände nach Vorgabe der Baubeschreibung mit Anpassung der Mehr-/Minderkosten selbstständig auswählen. Somit erhält jede Wohnung für sich eine persönliche und individuelle Note.
Man hat die Möglichkeit bei einem KFW klimafreundlichem Neubau einen Kreditbetrag von 100.000 Euro je Wohnung durch die KFW mit einem Zinsatz ab 0,01% zu erhalten.
Quelle: https://www.kfw.de/inlandsfoerderung/Privatpersonen/Neubau/Förderprodukte/Klimafreundlicher-Neubau-Wohngebäude-(297-298)
Die Wohnung verfügt über 2 Schlafzimmer, eines mit Ankleidezimmer, einen Flur, ein Badezimmer, optional ein Gäste-WC, einen Hauswirtschaftsraum, sowie ein über 33 m² großes Wohn- und Esszimmer mit offener Küche.
Die über 32 m² große Dachterrasse ist ein absolutes Highlight, hier kann den ganzen Tag Sonne getankt werden.
Die Wohnung verteilt sich über die gesamte Etage, ohne Nachbarwohnungen.
Um den zukünftigen Eigentümern eine freie Entfaltung bzgl. der Gestaltung zu ermöglichen, können diese Form, Farbe und Material verschiedener Gewerke z.B. Fußbodenbeläge oder Einrichtungsgegenstände nach Vorgabe der Baubeschreibung mit Anpassung der Mehr-/Minderkosten selbstständig auswählen. Somit erhält jede Wohnung für sich eine persönliche und individuelle Note.
Ausstattung
- Luft-Wärme-Pumpe
- Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher
- 3-fach verglaste Kunststofffenster
- elektrische Rollläde
- Fußbodenheizung
- Gegensprechanlage
- Badkeramik von VILLEROY & BOCH
- Satelitenanlage
- große Dachterrasse
- Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher
- 3-fach verglaste Kunststofffenster
- elektrische Rollläde
- Fußbodenheizung
- Gegensprechanlage
- Badkeramik von VILLEROY & BOCH
- Satelitenanlage
- große Dachterrasse
Lage des Objektes
Die Häuser werden in schöner ruhiger Lage auf einem Eigentumsgrundstück im Osnabrücker Stadtteil Atter errichtet, direkt angrenzend an das Neubaugebiet Landwehrviertel.
Mehrere Stadtbushaltestellen, ein Rewe-Supermarkt, eine Bäckerei, zwei Restaurants sowie das Naherholungsgebiet Rubbenbruchsee sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.
Das Industriegebiet Osnabrück-Atter, mit einer großen Anzahl kleiner und mittelständischer Betriebe, liegt nur ca. 2 km entfernt und auch mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar.
Die Innenstadt von Osnabrück ist ca. 5 km entfernt und mit dem Auto in ca. 10 Minuten zu erreichen, die A1 in Richtung Münster/Bremen/Hamburg in ca. 3 Minuten und die A30 in Richtung Hannover/Niederlande in ca. 6 Minuten.
Mehrere Stadtbushaltestellen, ein Rewe-Supermarkt, eine Bäckerei, zwei Restaurants sowie das Naherholungsgebiet Rubbenbruchsee sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.
Das Industriegebiet Osnabrück-Atter, mit einer großen Anzahl kleiner und mittelständischer Betriebe, liegt nur ca. 2 km entfernt und auch mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar.
Die Innenstadt von Osnabrück ist ca. 5 km entfernt und mit dem Auto in ca. 10 Minuten zu erreichen, die A1 in Richtung Münster/Bremen/Hamburg in ca. 3 Minuten und die A30 in Richtung Hannover/Niederlande in ca. 6 Minuten.
Sonstige Informationen
Der Baubeginn erfolgt im Frühjahr 2024.
Die Fertigstellung ist voraussichtlich im Frühjahr 2025.
KfW 40 Haus.
Jede Bürgervilla erhält eine Luft-Wärme-Pumpe sowie eine PV-Anlage mit ca. 10-12 KWP (ca. 30 PV-Module) und einem ca. 10 KW Speicher.
Grundriss Whg 5 DG
Ansicht Eingang
Ansicht Garten
Ansicht von der Seite
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