Exposé
Objektart:
Wohnung
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Niedersachsen » Osnabrück, Stadt (Kreis) » Osnabrück
2-Zimmer-Wohnung mit Garten
Hausansicht
Angeboten von:
Kuschmierz Immobilien , Inh. Klaus Kuschmierz
Lotter Str. 120
49078 Osnabrück
Deutschland
Telefon:0541-60018751
Fax:0541-60018755
www.kuschmierz-immobilien.de
Ansprechpartner/in
Kuschmierz-immobilien.de
Klaus Kuschmierz
| Telefon: | Kuschmierz |
| Mobil | 0541/600 187 51 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8556511 |
Preise
| Kaufpreis | 323.920 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 72 m² |
| Maklerprovision | Provisionsfrei |
Objekt Adresse
49074 Osnabrück
Sonstige Angaben
| Baujahr | 2024 |
| Zimmer | 2 |
| Verfügbar ab | 2025 |
| Bad | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche, Fenster |
| Balkone | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
Objektbeschreibung
Diese schöne Erdgeschosswohnung gliedert sich in einen Flurbereich, ein großes Badezimmer mit Fenster, einen Abstellraum (optional ein Gäste-WC), einen Hauswirtschaftsraum, sowie ein über 31 m² großen Wohn- und Essbereich mit offener Küche.
Bei Bedarf kann noch ein zusätzliches kleines Zimmer abgetrennt werden.
Die über 10 m² große Terrasse mit eigenem kleinen Gartenanteil rundet das gute Platzangebot ab.
Die Wohnung muß nicht über das Treppenhaus begangen werden, sie hat einen eigenen separaten Eingang.
Um den zukünftigen Eigentümern eine freie Entfaltung bzgl. der Gestaltung zu ermöglichen, können diese Form, Farbe und Material verschiedener Gewerke z.B. Fußbodenbeläge oder Einrichtungsgegenstände nach Vorgabe der Baubeschreibung mit Anpassung der Mehr-/Minderkosten selbstständig auswählen. Somit erhält jede Wohnung für sich eine persönliche und individuelle Note.
Bei Bedarf kann noch ein zusätzliches kleines Zimmer abgetrennt werden.
Die über 10 m² große Terrasse mit eigenem kleinen Gartenanteil rundet das gute Platzangebot ab.
Die Wohnung muß nicht über das Treppenhaus begangen werden, sie hat einen eigenen separaten Eingang.
Um den zukünftigen Eigentümern eine freie Entfaltung bzgl. der Gestaltung zu ermöglichen, können diese Form, Farbe und Material verschiedener Gewerke z.B. Fußbodenbeläge oder Einrichtungsgegenstände nach Vorgabe der Baubeschreibung mit Anpassung der Mehr-/Minderkosten selbstständig auswählen. Somit erhält jede Wohnung für sich eine persönliche und individuelle Note.
Ausstattung
- 3-fach verglaste Kunststofffenster
- elektrische Rollläden
- Fußbodenheizung
- Sanitärgegenstände von VILLEROY & BOCH
- Satelitenanlage
- Fußbodenbeläge nach Wahl
- überdachte Terrasse mit eigenem Garten
- elektrische Rollläden
- Fußbodenheizung
- Sanitärgegenstände von VILLEROY & BOCH
- Satelitenanlage
- Fußbodenbeläge nach Wahl
- überdachte Terrasse mit eigenem Garten
Lage des Objektes
Die Häuser werden in schöner ruhiger Lage auf einem Eigentumsgrundstück im Osnabrücker Stadtteil Atter errichtet, direkt angrenzend an das Neubaugebiet Landwehrviertel.
Mehrere Stadtbushaltestellen, ein Rewe-Supermarkt, eine Bäckerei, zwei Restaurants sowie das Naherholungsgebiet Rubbenbruchsee sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.
Das Industriegebiet Osnabrück-Atter, mit einer großen Anzahl kleiner und mittelständischer Betriebe, liegt nur ca. 2 km entfernt und auch mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar.
Die Innenstadt von Osnabrück ist ca. 5 km entfernt und mit dem Auto in ca. 10 Minuten zu erreichen, die A1 in Richtung Münster/Bremen/Hamburg in ca. 3 Minuten und die A30 in Richtung Hannover/Niederlande in ca. 6 Minuten.
Mehrere Stadtbushaltestellen, ein Rewe-Supermarkt, eine Bäckerei, zwei Restaurants sowie das Naherholungsgebiet Rubbenbruchsee sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.
Das Industriegebiet Osnabrück-Atter, mit einer großen Anzahl kleiner und mittelständischer Betriebe, liegt nur ca. 2 km entfernt und auch mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar.
Die Innenstadt von Osnabrück ist ca. 5 km entfernt und mit dem Auto in ca. 10 Minuten zu erreichen, die A1 in Richtung Münster/Bremen/Hamburg in ca. 3 Minuten und die A30 in Richtung Hannover/Niederlande in ca. 6 Minuten.
Sonstige Informationen
Der Baubeginn ist für Frühjahr 2024 geplant.
Ein Energieausweis ist in Arbeit.
KfW 40 Haus.
Jede Bürgervilla erhält eine PV-Anlage mit ca. 10-12 KWP (ca. 30 PV-Module) und einem ca. 10 KW Speicher.
Grundriss Whg 1
Ansicht Eingang
Ansicht Garten
Ansicht von der Seite
Ansicht von der Seite