Exposé
Objektart:
Haus
» Bungalow
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Niedersachsen » Emsland (Kreis) » Dörpen
KFW 40+ Exkl. Neubau Doppelhaushälfte in beschaulicher
1
Angeboten von:
Gründer Immobilien
Hauptstrasse 97
26892 Dörpen
Deutschland
Telefon:04963/914923
Fax:04963/914926
Ansprechpartner/in
Gründer-Immobilien
Herr Ralf Gründer
| Telefon: | +49 4963 914923 |
| Mobil | +49 171 9912377 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8556291 |
Preise
| Kaufpreis | 279.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 79 m² |
| Grundstücksfläche | 0 m² |
Objekt Adresse
26892 Dörpen
Sonstige Angaben
| Baujahr | 2024 |
| Zimmer | 3 |
| Verfügbar ab | Nach Fertigstellung |
| Bad | 1 |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
| Boden | Fliesen |
| Barrierefrei | |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 2024 |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Wärmepumpe |
| Energieträger/Befeuerung | Luft-Wärme-Pumpe |
Objektbeschreibung
Provisionsfrei für den Käufer: Dieser exklusive komfortable Neubau Winkelwalmdachbungalow kann auf einem Grundstück ihrer Wahl bzw. auf einem von ihnen zur Verfügung gestellten Grundstück im Emsland oder Ostfriesland erstellt werden. Der Kaufpreis bezieht sich auf das reine Wohnhaus das Grundstück ist nicht im Kaufpreis enthalten.
Die Raumaufteilung ist durchdacht und verfügt durch intelligent angeordnete Fensterflächen über einen klasse Lichteinfall in allen Räumen.
Der moderne und offen gehaltene Küchen / Wohn / Essbereich wird mit bodentiefen Fensterelementen bestückt, die auf die großzügige Gartenterrasse führen. Im Hauswirtschaftsraum befindet sich eine Nebeneingangstür, sowie ein Podest für Waschmaschine & Wäschetrockner. Alle Fenster im Erdgeschoss werden mit E-Rollos ausgestattet. Je nach Baufortschritt kann der Erwerber Wünsche oder Vorstellungen in das Projekt mit einbringen.
Diese exkl. Doppelhaushälfte wird komplett schlüsselfertig inkl. Maler- & Gartenarbeiten erstellt. Auf eine hochwertige und einwandfreie Bauqualität wird geachtet.
Daten Energieausweis: In Vorbereitung!
Grundlegend erstellen wir Gebäude nach BEG EH40 Standard
Die Raumaufteilung ist durchdacht und verfügt durch intelligent angeordnete Fensterflächen über einen klasse Lichteinfall in allen Räumen.
Der moderne und offen gehaltene Küchen / Wohn / Essbereich wird mit bodentiefen Fensterelementen bestückt, die auf die großzügige Gartenterrasse führen. Im Hauswirtschaftsraum befindet sich eine Nebeneingangstür, sowie ein Podest für Waschmaschine & Wäschetrockner. Alle Fenster im Erdgeschoss werden mit E-Rollos ausgestattet. Je nach Baufortschritt kann der Erwerber Wünsche oder Vorstellungen in das Projekt mit einbringen.
Diese exkl. Doppelhaushälfte wird komplett schlüsselfertig inkl. Maler- & Gartenarbeiten erstellt. Auf eine hochwertige und einwandfreie Bauqualität wird geachtet.
Daten Energieausweis: In Vorbereitung!
Grundlegend erstellen wir Gebäude nach BEG EH40 Standard
Ausstattung
Bodenbeläge:
Der gesamte Erdgeschossbereich wird mit hochwertigen Domestic-Boden ausgestattet, klasse Optik. Das Badezimmer kann auch nach Wahl mit einer Fliese bestückt werden. Die Fußbodenheizung wird separat von jedem Raum aus geregelt.
Küche:
Der Küchenbereich ist zum Wohn/Esszimmer hin offen gestaltet. Angrenzend an der Küchen befindet sich der Hauswirtschaftsraum. Kurze und durchdachte Wege. Im Hauswirtschaftsraum befindet sich eine Seiteneingangstür mit Zugang zum Carport. Gerne sind wir Ihnen auch bei der Wahl einer neuen Einbauküche behilflich. Unser Küchen - Studio wird Sie auch in diesem Punkt professionell beraten.
Bäder:
Es wird ein barrierefreies, exklusives Bad installiert. Das Badezimmer wird wie folgt bestückt:
großzügige bodentiefe Dusche, Wannenanlage, Hänge WC (alten gerecht ca. 0,10m höher), Handtuchheizkörper, Waschtisch mit Halbsäule (kleine Ablagefläche), deckenhohe und großformatige Verfliesung, hochwertige Elemente und Armaturen.
Garage:
Die Doppelhaushälfte verfügt über ein großzügiges Carport. Über eine Seiteneingangstür betritt man den Hauswirtschaftsraum. Im hinteren Bereich des Carports befindet sich ein Geräteraum.
Grundstück:
Das Gartengrundstück wird komplett angelegt. Die Freiflächen werden mit Rasensaat versehen. Die Hoffläche (Carport, PKW - Einstellplatz, Eingangsbereich) und die Gartenterrasse werden großzügig bepflastert.
Erdgeschoss:
Flur ca. 4,85 m²
Badezimmer ca. 8,36 m²
Wohnen/Essen/Kochen ca. 35,50 m²
Schlafzimmer I ca. 9,04 m²
Schlafzimmer II ca. 13,61 m²
Technik ca. 7,36 m²
Diese moderne Neubau Doppelhaushälfte wird in einer hochwertigen Bauweise komplett schlüsselfertig nach BEG EH40 Standard erstellt. Aussagekräftige Unterlagen können wir Ihnen gerne bei Bedarf per Mail oder auf dem Postweg zukommen lassen.
Je nach Baufortschritt kann der Erwerber Wünsche oder Vorstellungen in das Projekt mit einbringen.
Bei weiteren Fragen steht Ihnen das Gründer-Immobilien Team aus Dörpen im Emsland jeder Zeit zur Verfügung!
Der gesamte Erdgeschossbereich wird mit hochwertigen Domestic-Boden ausgestattet, klasse Optik. Das Badezimmer kann auch nach Wahl mit einer Fliese bestückt werden. Die Fußbodenheizung wird separat von jedem Raum aus geregelt.
Küche:
Der Küchenbereich ist zum Wohn/Esszimmer hin offen gestaltet. Angrenzend an der Küchen befindet sich der Hauswirtschaftsraum. Kurze und durchdachte Wege. Im Hauswirtschaftsraum befindet sich eine Seiteneingangstür mit Zugang zum Carport. Gerne sind wir Ihnen auch bei der Wahl einer neuen Einbauküche behilflich. Unser Küchen - Studio wird Sie auch in diesem Punkt professionell beraten.
Bäder:
Es wird ein barrierefreies, exklusives Bad installiert. Das Badezimmer wird wie folgt bestückt:
großzügige bodentiefe Dusche, Wannenanlage, Hänge WC (alten gerecht ca. 0,10m höher), Handtuchheizkörper, Waschtisch mit Halbsäule (kleine Ablagefläche), deckenhohe und großformatige Verfliesung, hochwertige Elemente und Armaturen.
Garage:
Die Doppelhaushälfte verfügt über ein großzügiges Carport. Über eine Seiteneingangstür betritt man den Hauswirtschaftsraum. Im hinteren Bereich des Carports befindet sich ein Geräteraum.
Grundstück:
Das Gartengrundstück wird komplett angelegt. Die Freiflächen werden mit Rasensaat versehen. Die Hoffläche (Carport, PKW - Einstellplatz, Eingangsbereich) und die Gartenterrasse werden großzügig bepflastert.
Erdgeschoss:
Flur ca. 4,85 m²
Badezimmer ca. 8,36 m²
Wohnen/Essen/Kochen ca. 35,50 m²
Schlafzimmer I ca. 9,04 m²
Schlafzimmer II ca. 13,61 m²
Technik ca. 7,36 m²
Diese moderne Neubau Doppelhaushälfte wird in einer hochwertigen Bauweise komplett schlüsselfertig nach BEG EH40 Standard erstellt. Aussagekräftige Unterlagen können wir Ihnen gerne bei Bedarf per Mail oder auf dem Postweg zukommen lassen.
Je nach Baufortschritt kann der Erwerber Wünsche oder Vorstellungen in das Projekt mit einbringen.
Bei weiteren Fragen steht Ihnen das Gründer-Immobilien Team aus Dörpen im Emsland jeder Zeit zur Verfügung!
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