Exposé

Objektart: Wohnung » Dachgeschoss » Kauf
Standort: Wohnung » Deutschland » Bayern » München, Landeshauptstadt (Kreis) » München

Zuhause zum Wohlfühlen & mit Perspektive


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8554804

Preise

Kaufpreis 699.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Hausgeld 802 €
 

Flächen

Wohnfläche 83 m²
Nutzfläche 20 m²
Gesamtfläche 103 m²
 
Maklerprovision 1,78 %
 

Objekt Adresse

81371 München

Sonstige Angaben

Baujahr 1974
Letzte Modernisierung 2022/2023 geplant
Zimmer 3
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Anzahl der Etagen im Haus 5
Inserat befindet sich im Stockwerk 5
Küche Einbauküche
Bad Dusche, Wanne
Boden Fliesen, Parkett, Dielen
Terrassen 1
Fahrstuhl Ja
Keller Ja
Energieausweistyp Verbrauch
Gültig bis 2029-06-11
Baujahr (laut Energieausweis) 1974
Energieeffizienzklasse D
Energieverbrauchkennwert 136.00 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Gas
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Rooftop mal anders - nämlich Zuhause mit zwei Terrassen den Blick in die Ferne schweifen lassen und einfach genießen.
Eine Wohnung, 3 Räume, die Sie zu einem Schmuckkästchen verwandeln können.
Der Grundriss, wie geschaffen für ein helles und sonniges Wohnen.

Die Räumlichkeiten erstrecken sich auf ca. 83 m² mit einem großem Wohn- und Schlafzimmer - beide Räume Zugang zur Südterrasse von über 15 m².
Hinzu kommt ein Kinderzimmer, oder Homeoffice mit Zugang zur zweiten Terrasse/Balkon und Küche für diese oder jene kulinarische Köstlichkeit.

Ausstattung

Sie werden erwartet von:
- zwei großzügige Terrassen mit ca.15 m² und ca. 13 m² über den Dächern von München
- Aufzug
- Markisen
- baujahrestypisches Badezimmer mit Badewanne
- Parkettboden im Wohnraum
- im Flur sind Dielen verlegt
- Keller
- Tiefgaragenstellplatz separat abschließbare Box zum Kaufpreis für 29.000,00 Euro

Lage des Objektes

Kreativ und bunt kann man diese Wohngegend bezeichnen, pulsierend, aber dennoch ruhig und gleichzeitig mittendrin.
Ob im angesagten Schlachthofviertel, für Kulturliebende das neu gebaute Gasteig oder urban Richtung Theresienwiese - hier sind Sie immer richtig.

Das Objekt genießt eine perfekte Infrastruktur. Nur wenige Schritte entfernt sind Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants vorhanden.
Die Festwiese auf der Theresienhöhe liegt in bequemer Laufentfernung, ohne dass die Nähe zur Oktoberfestzeit störend wäre. Die Anbindung an den ÖPNV ist ausgezeichnet

Sonstige Informationen

Vielen Dank für Ihre Anfrage und Interesse, sehr gern zeige ich Ihnen ganz individuell dieses Immobilienangebot und erläutere Ihnen Details. Aktuell ist die Wohnung vermietet.