Exposé
Objektart:
Wohnung
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Bayern » Tirschenreuth (Kreis) » Waldsassen
SANIERTE, HELLE 2-ZIMMER-WOHNUNG IN WALDSASSEN
Angeboten von:
Immobilien Sparrer GmbH
Max-Reger-Str. 16
92637 Weiden i.d.OPf.
Deutschland
Telefon:0961 61220
Fax:0961 61230
www.immobilien-sparrer.com
Ansprechpartner/in
Immobilien Sparrer GmbH
Sabine Wisgickl
| Mobil | 0961/61220 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8552470 |
Preise
| Kaufpreis | 129.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 166 € |
Flächen
| Wohnfläche | 52,74 m² |
Objekt Adresse
95652 Waldsassen
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1956 |
| Letzte Modernisierung | 2018 |
| Zimmer | 2 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Bad | 1 |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche, Fenster |
| Boden | Fliesen |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 12. 11. 2019 |
| Gültig bis | 22.04.2024 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1956, saniert 2016 - 19 |
| Endenergiebedarf | 74,4 kWh/(m²*a) |
| Wesentlicher Energieträger | Holzpellets, Strom-Mix |
| Energieträger/Befeuerung | Pellet, Elektro |
Objektbeschreibung
Raumaufteilung:
– Eingangsbereich
– Küche
– offenes Wohn- und Esszimmer
– Schlafzimmer
– Bad mit Dusche, Waschbecken, WC und Fenster
– Eingangsbereich
– Küche
– offenes Wohn- und Esszimmer
– Schlafzimmer
– Bad mit Dusche, Waschbecken, WC und Fenster
Ausstattung
– Vinyl- und Fliesenböden
– 3-fach-verglaste Kunststofffenster mit Rollläden, weiß, neu
– Sprechanlage in der Wohnung
Sonstiges:
– geräumiger Kellerraum mit Steckdosen
– Waschraum im Keller
– Stellplatz Nr. 8
– Kernsaniert im Jahr 2018
– KFW-55 Standard
– Pelletheizung
– vermietet seit 2019
– Nettomietertrag pro Jahr: € 3.768,00
monatliche Hausgeldzahlung: € 166,00 laut Wirtschaftsplan 2021 der Hausverwaltung Webau; davon € 124,00 umlagefähige Betriebskosten (zahlt der Mieter) und € 42,00 für Instandhaltungsrücklage und Verwaltergebühr (zahlt der Eigentümer)
gebildete Rücklagen per 31.12.2023: € 8.320,94
gebildete Rücklagen für die Wohnung: € 598,61
– 3-fach-verglaste Kunststofffenster mit Rollläden, weiß, neu
– Sprechanlage in der Wohnung
Sonstiges:
– geräumiger Kellerraum mit Steckdosen
– Waschraum im Keller
– Stellplatz Nr. 8
– Kernsaniert im Jahr 2018
– KFW-55 Standard
– Pelletheizung
– vermietet seit 2019
– Nettomietertrag pro Jahr: € 3.768,00
monatliche Hausgeldzahlung: € 166,00 laut Wirtschaftsplan 2021 der Hausverwaltung Webau; davon € 124,00 umlagefähige Betriebskosten (zahlt der Mieter) und € 42,00 für Instandhaltungsrücklage und Verwaltergebühr (zahlt der Eigentümer)
gebildete Rücklagen per 31.12.2023: € 8.320,94
gebildete Rücklagen für die Wohnung: € 598,61
Lage des Objektes
95652 Waldsassen
Sonstige Informationen
Baujahr:
1956, saniert 2018
Objekt-Nr.:
1/152
Wohnfläche:
ca. 52,74 m²
Energie & Bausubstanz:
– Gebäudetyp: Mehrfamilienreiheneckhaus
– Baujahr: 1956, saniert 2016 – 19
– Art des Energieausweises: Energiebedarfsausweis
– Energiebedarf: 74,4 kWh/(m²xa)
– wesentlicher Energieträger: Holzpellets, Strom-Mix
– Gültigkeit: 12.11.2019 – 11.11.2029
Kaufpreis:
129.000,00 €
Kapitalrenditeertrag: 2,71 %
Vertragskosten:
Etwa 2 % Notar- und Grundbuchkosten, sowie 3,5 % Grunderwerbsteuer.
Maklerlohn:
zahlen Sie erst nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages an uns; beträgt 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Besichtigung:
ist nur nach vorheriger Anmeldung über unser Büro und in unserer Begleitung möglich.
Alle Objektdaten beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für deren Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Diese Offerte ist freibleibend. Irrtum und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.
