Exposé
Objektart:
Büro / Praxen
» Bueroflaeche
» Miete
Standort: Büro / Praxen »
Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Düsseldorf, Stadt (Kreis) » Düsseldorf
Neubauobjekt I provisionsfrei I Kennedydamm
Angeboten von:
corealis Commercial Real Estate GmbH
Hohe Straße 8-10
40213 Düsseldorf
Deutschland
Telefon:0211-5228847-0
Fax:0211-5228847-9
www.corealis.de
| Telefon: | +49 211 52288470 |
| Fax: | +49 211 52288479 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8549316 |
Preise
| Nebenkosten | 74173,83 € |
| Mietpreis pro m² | 17,5 € |
Flächen
| Gesamtfläche | 19.519,43 m² |
| Bürofläche | 12.435,03 m² |
Objekt Adresse
40476 Düsseldorf
- Nordrhein-Westfalen
Sonstige Angaben
| Baujahr | 2019 |
| Verfügbar ab | kurzfristig |
| Boden | Teppich |
| Fahrstuhl | Ja |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2030-01-28 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 2019 |
| Wesentlicher Energieträger | Fern |
Objektbeschreibung
7-geschossiges, repräsentatives Büro- und Verwaltungsgebäude aus dem Jahr 1981 , attraktive Fassade aus eloxiertem Aluminium, repräsentativer Eingangsbereich mit eigner Pförtnerloge, Personenaufzüge, Lastenaufzug, objekteigene Tiefgarage, objekteigene Kantine. Besprechungsräume befinden sich im Erdgeschoss und der Zugang zum Gebäude erfolgt über Codekarten.
Ausstattung
Das Objekt verfügt über eine zeitgemäße und hochwertige Ausstattung wie z.B.
- Teppichboden
- Leichtbauwände
- Rauhfaser
- Doppelboden
- abgehängte Decken mit integrierten, EDV.gerechten Rasterleuchten
- getönte Isolierverglasung in eloxiertem Alurahmen
- Fußbodenkabelkanäle
- Klimaanlage.
- Teppichboden
- Leichtbauwände
- Rauhfaser
- Doppelboden
- abgehängte Decken mit integrierten, EDV.gerechten Rasterleuchten
- getönte Isolierverglasung in eloxiertem Alurahmen
- Fußbodenkabelkanäle
- Klimaanlage.
Lage des Objektes
Das Kennedydamm-Gebiet ist einer der bevorzugten Bürostandorte Düsseldorfs. Die in direkter Nähe zum Objekt verlaufende Stadtautobahn, der "Kennedydamm" verbindet in optimaler Form City und nördliche Peripherie miteinander. So erreicht man in ca. 10 Fahrminuten über die BAB 44 das Breitscheider Kreuz und verfügt dabei über Anschluß an das gesamte überregionale Autobahnnetz Richtung Ruhrgebiet und Köln/Frankfurt. Über die Theodor-Heuss-Brücke verfügt man durch die B7 und somit über das Autobahnkreuz Kaarst, über einen guten Anschluß an die Bereiche wie Mönchengladbach/Venlo, Aachen und Neuss.
