Exposé
Objektart:
Büro / Praxen
» Bueroflaeche
» Miete
Standort: Büro / Praxen »
Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Essen, Stadt (Kreis) » Essen
Attraktive Büros in Altenessen - Süd
Angeboten von:
corealis Commercial Real Estate GmbH
Hohe Straße 8-10
40213 Düsseldorf
Deutschland
Telefon:0211-5228847-0
Fax:0211-5228847-9
www.corealis.de
| Telefon: | +49 211 52288470 |
| Fax: | +49 211 52288479 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8549322 |
Preise
| Nebenkosten | 24512,74 € |
| Mietpreis pro m² | 6,9 € |
Flächen
| Gesamtfläche | 7.003,64 m² |
| Ladenfläche | 719,1 m² |
| Verkaufsfläche | m² |
| Bürofläche | 309,79 m² |
| Fläche teilbar ab | 122 m² |
Objekt Adresse
45329 Essen
- Nordrhein-Westfalen
Sonstige Angaben
| Verfügbar ab | kurzfristig |
| Fahrstuhl | Ja |
Objektbeschreibung
Das Objekt befindet sich im Norden Essens, im Stadtteil Altenessen Süd. Der Service-Park Essen setzt sich aus insgesamt 4 Liegenschaften
mit jeweils zwei bis dreigeschossigen Gebäuden zusammen. Die Büro-Hallen-Kombinationen wurden 1992 erbaut und werden
kontinuierlich modernisiert. Die attraktive und moderne Fensterfront ermöglicht nicht nur ein Arbeiten bei Tageslicht, sondern ist
aufgrund der Doppelfassade auch schallisolierend. Die Immobilie liegt direkt an der Gladbecker Straße, einer der
Haupteinfallsstraßen ins Essener Zentrum, und bietet neben einer verkehrsgünstigen Lage auch zahlreiche Parkmöglichkeiten auf
dem gesamten Grundstück.
mit jeweils zwei bis dreigeschossigen Gebäuden zusammen. Die Büro-Hallen-Kombinationen wurden 1992 erbaut und werden
kontinuierlich modernisiert. Die attraktive und moderne Fensterfront ermöglicht nicht nur ein Arbeiten bei Tageslicht, sondern ist
aufgrund der Doppelfassade auch schallisolierend. Die Immobilie liegt direkt an der Gladbecker Straße, einer der
Haupteinfallsstraßen ins Essener Zentrum, und bietet neben einer verkehrsgünstigen Lage auch zahlreiche Parkmöglichkeiten auf
dem gesamten Grundstück.
Ausstattung
Büros
- Flexible Raumaufteilung
- BAP-Beleuchtung
- Getrennte WC-Anlagen
- Elektrischer, außen liegender Sonnenschutz (zur Sonnenseite)
- Küchenanschluss
- Antistatischer, stuhlrollenfester Teppichboden
- Heizungsart: Fernwärme
- Fensterbankkabelkanäle
Hallen
- 6 m Deckenhöhe
- 5 .000 kg/m² Nutzlast
- Elektronisches Rolltor
- Andienung durch Rolltore mit Rampe und/oder ebenerdig.
- Flexible Raumaufteilung
- BAP-Beleuchtung
- Getrennte WC-Anlagen
- Elektrischer, außen liegender Sonnenschutz (zur Sonnenseite)
- Küchenanschluss
- Antistatischer, stuhlrollenfester Teppichboden
- Heizungsart: Fernwärme
- Fensterbankkabelkanäle
Hallen
- 6 m Deckenhöhe
- 5 .000 kg/m² Nutzlast
- Elektronisches Rolltor
- Andienung durch Rolltore mit Rampe und/oder ebenerdig.
Lage des Objektes
Die Stadt Essen ist im Herzen des Ruhrgebiets direkt an dem Fluss Ruhr gelegen. Essen zählt mit seinen 590.000 Einwohnern weiter zu den wachsenden
Metropolen in der Ruhrregion. Nicht ohne Grund haben sich hier die Konzernzentralen von einigen der bedeutendsten Konzerne
Deutschlands, wie z.B. ThyssenKrupp, RWE AG, Hochtief oder Aldi Nord angesiedelt. Bekannt und beliebt ist die Universitätsstadt auch für ihre Erholungsgebiete,
wie den Grugapark oder den Baldeneysee, und wird zurecht als die drittgrünste Stadt Deutschlands betitelt.
Die Anbindung an das Ruhrgebiet oder den Rest Deutschlands sind ideal. In nur wenigen Fahrminuten sind die Autobahnanschlüsse
A40 und A42 erreichbar. Die S-Bahn-Station Altessener-Bahnhof ist nur zwei Minuten mit dem Bus entfernt und fährt direkt zum
Essener Hauptbahnhof. Durch die Nähe zu den benachbarten Fachmarktzentren wie Praktiker, Edeka oder auch Burger King ist eine
Basis-Nahversorgung gesichert.
Metropolen in der Ruhrregion. Nicht ohne Grund haben sich hier die Konzernzentralen von einigen der bedeutendsten Konzerne
Deutschlands, wie z.B. ThyssenKrupp, RWE AG, Hochtief oder Aldi Nord angesiedelt. Bekannt und beliebt ist die Universitätsstadt auch für ihre Erholungsgebiete,
wie den Grugapark oder den Baldeneysee, und wird zurecht als die drittgrünste Stadt Deutschlands betitelt.
Die Anbindung an das Ruhrgebiet oder den Rest Deutschlands sind ideal. In nur wenigen Fahrminuten sind die Autobahnanschlüsse
A40 und A42 erreichbar. Die S-Bahn-Station Altessener-Bahnhof ist nur zwei Minuten mit dem Bus entfernt und fährt direkt zum
Essener Hauptbahnhof. Durch die Nähe zu den benachbarten Fachmarktzentren wie Praktiker, Edeka oder auch Burger King ist eine
Basis-Nahversorgung gesichert.
Grundriss Erdgeschoss