Exposé

Objektart: Haus » Mehrfamilienhaus » Kauf
Standort: Haus » Deutschland » Baden-Württemberg » Esslingen (Kreis) » Esslingen am Neckar

Perfekte Kapitalanlage! Gute Lage – Hohe Rendite – Zusätzliches Entwicklungspotential!


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8548368

Preise

Kaufpreis 1.385.000 €
Nebenkosten keine Angabe
 

Flächen

Wohnfläche 260 m²
Bürofläche 355 m²
Grundstücksfläche 963 m²
 
Maklerprovision 5,00% v. Brutto-VKP (mind. 5000 EUR) inkl. MwSt.
 

Objekt Adresse

73734 Esslingen am Neckar

Sonstige Angaben

Baujahr 1978
Zimmer 16
Verfügbar ab keine Angabe
Bad 4
Bad 4
Garten Ja
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Baujahr (laut Energieausweis) 1978
Endenergiebedarf 55,40 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger Gas
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Dieses interessante Wohn/- u. Geschäftshaus bietet Ihnen folgende Highlights:

Drei geräumige Gewerbeeinheiten mit insgesamt 355 m²
Drei helle 2-Zimmer-Wohnungen mit insgesamt 168 m²
Eine großzügige 3,5-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit 92 m²
Jährliche Mieteinnahme in Höhe von 67.994 EUR
Energieausweis: Bedarfsausweis, 55,4 kWh/(m²*a), Gas, Baujahr 1978

Hier steht Ihr PKW sicher! Es stehen 8. Außenstellplätze zur Verfügung!

Lage des Objektes

Dieses ideale Wohn/- u. Geschäftshaus befindet sich im beliebten Esslinger Ortsteil Berkheim. Ruhig gelegen in einer Seitenstraße, angrenzend an Wiesen und Wälder. Einkaufsmöglichkeiten sind mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten zu erreichen. Die Anbindung an die B10 ist zudem optimal gegeben.

Sonstige Informationen

Kompetenz und Leidenschaft. Die Hahn+Keller Unternehmensgruppe wurde 1975 in Esslingen gegründet und hat sich zu einem führenden Unternehmen im Immobilienbereich entwickelt. Mit einem deutschlandweiten Filialnetz sind wir der kompetente Partner in Ihrer Nähe. Wir bieten Ihnen unsere Mithilfe bei Verkauf, Kauf, Vermietung, Neubau oder der Verwaltung von Immobilien an. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. Mehr als 200 aktuelle Angebote finden Sie unter www.hahn-keller-immobilien.de . Sollten wir aktuell keine passende Immobilie für Sie haben, so können wir Ihre Suchkriterien aufnehmen, um Sie bei Ihrer Suche zu unterstützen. Während Ihrer Immobiliensuche können Sie auch ganz einfach für uns tätig werden. Bei Ihrer Immobiliensuche haben Sie auch mit privaten Verkäufern Kontakt. Leiten Sie diesen Kontakt (Name, Telefonnummer, Adresse der Immobilie) einfach an uns weiter. Sobald sich aus Ihrer Weiterleitung ein erfolgreiches Geschäft ergibt, erhalten Sie 250 EUR als Tipp-Provision. Gerne verkaufen, vermieten oder verwalten wir auch Ihre Immobilie. Achten Sie auf die Makler-Zugehörigkeit zum Immobilienverband Deutschland "IVD". Die Verbandmitgliedschaft steht für Qualität und Seriosität.