Exposé

Objektart: Wohnung » Etage » Kauf
Standort: Wohnung » Deutschland » Thüringen » Erfurt, Stadt (Kreis) » Erfurt

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Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8548146

Preise

Kaufpreis 109.700 €
Nebenkosten keine Angabe
Kaufpreis pro m² 2461 €
 

Flächen

Wohnfläche 44,57 m²
 

Objekt Adresse

99085 Erfurt - Thüringen

Sonstige Angaben

Baujahr 1980
Letzte Modernisierung 1998
Zimmer 2
Verfügbar ab sofort
Anzahl der Etagen im Haus 6
Inserat befindet sich im Stockwerk 5
Bad Dusche
Boden Laminat
Keller Ja
Energieausweistyp Verbrauch
Ausstellungsdatum 19. 01. 2024
Gültig bis 19.01.2034
Energieeffizienzklasse D
Energieverbrauchkennwert 110,4 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger Erdgas Leicht

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine ca. 44,57m²-große Eigentumswohnung in der Stauffenbergallee im Zentrum von Erfurt. Die 2-Raumwohnung befindet sich im 5.OG eines 1980 erbauten und 1998 sanierten Mehrfamilienhauses.

Es gibt eine langfristigen Rahmenvertrag zur Wärmelieferung mit der Fiba Energieservice GmbH. Diese wird die bestehende Heizzentrale im Jahr 2024/2025 umfangreich modernisieren.

Die Wohnräume sind mit Laminat ausgestattet. Die Küche und das Bad sind gefliest. Besonders hervorzuheben ist die verglaste Loggia, welche auch an kälteren Tagen als Wintergarten genutzt werden kann.

Die Wohneinheit ist seit Juni 2023 für 9,98€/m² vermietet.

Weitere Informationen erhalten sie gern in einem Beratungsgespräch.


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Lage des Objektes

Erfurt ist mit rund 214.000 Einwohnern die Landeshauptstadt des Freistaates Thüringen und zugleich ein Zentrum für Wirtschaft, Bildung und Kultur. Die Stadt verfügt durch die Autobahnen A4 und A71, sowie die Bundesstraßen B4 und B7 über eine optimale Infrastruktur. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgeprägt, sodass es zahlreiche Haltestellen rund um die Stauffenbergallee gibt.
Innerhalb weniger Minuten ist die Altstadt, die Universität und das Stadtzentrum von Erfurt zu erreichen.