Exposé
Objektart:
Haus
» Zweifamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Bayern » Erlangen, Stadt (Kreis) » Erlangen
Renovierungsbedürftig und mit viel Potential!...ZFH mit großem Grundstück in Dechsendorf
Titelbild
Angeboten von:
Stadt- und Kreissparkasse Erlangen Höchstadt Herzogenaurach
Werner-von-Siemens-Str. 81
91052 Erlangen
Deutschland
Telefon:+49(0)9131-824-2288
Fax:+49(0)9131-824-292288
Ansprechpartner/in
Stadt- u. Kreissparkasse Erlangen Höchstadt Herzogenaurach
Vertriebsmanagement - Immobilien
| Telefon: | 09131 824-2288 |
| Fax: | 499131 824292298 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8547354 |
Preise
| Kaufpreis | 699.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Kaufpreis pro m² | 3495 € |
Flächen
| Wohnfläche | 200 m² |
| Grundstücksfläche | 1.469 m² |
| Maklerprovision | 3,57 % |
Objekt Adresse
91056 Erlangen
- Bayern
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1950 |
| Zimmer | 8 |
| Verfügbar ab | nach Vereinbarung |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2034-02-19 |
| Endenergiebedarf | 317,80 kWh/(m²*a) |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
- zwei abgeschlossene Wohneinheiten
- zwei 5-Zimmer Wohnungen mit je ca. 100 m² Wohnfläche
- Baujahr 1950, 1963 erweitert
- ca. 1.469 m² großes Grundstück, nach Südwesten ausgerichtet
- teilweise unterkellert
- keine Zentralheizung vorhanden (Öl-, Nachtspeicher- und Kaminöfen)
Modernisierungs-/Renovierungsbedarf vorhanden
- zwei 5-Zimmer Wohnungen mit je ca. 100 m² Wohnfläche
- Baujahr 1950, 1963 erweitert
- ca. 1.469 m² großes Grundstück, nach Südwesten ausgerichtet
- teilweise unterkellert
- keine Zentralheizung vorhanden (Öl-, Nachtspeicher- und Kaminöfen)
Modernisierungs-/Renovierungsbedarf vorhanden
Lage des Objektes
Dieses Zweifamilienhaus befindet sich direkt in Erlangen-Dechsendorf.
Dechsendorf zählt zu den schönsten und beliebtesten Vororten von Erlangen. Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen, Kindergarten, Ärzte sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Gute Verkehrsanbindung zur A3, A73 und zur Innenstadt von Erlangen mit dem PKW oder öffentlichen Verkehrsmitteln.
Erlangen selbst liegt gemeinsam mit den Städten Nürnberg und Fürth mitten im traditionsreichen Frankenland, das seit jeher Knotenpunkt vieler Handelstrassen war und der die alten Handelsstädte bis heute prägt. Bayerns achtgrößte Großstadt mit einer vielfältig ausgebauten sozialen Infrastruktur hat heute ca. 116.500 Einwohner. Die Universität Erlangen-Nürnberg, größte Uni Nordbayerns mit fünf Fakultäten und 149 Studiengängen, macht Erlangen als Wahlheimat gerade für junge Leute sehr attraktiv.
Dechsendorf zählt zu den schönsten und beliebtesten Vororten von Erlangen. Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen, Kindergarten, Ärzte sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Gute Verkehrsanbindung zur A3, A73 und zur Innenstadt von Erlangen mit dem PKW oder öffentlichen Verkehrsmitteln.
Erlangen selbst liegt gemeinsam mit den Städten Nürnberg und Fürth mitten im traditionsreichen Frankenland, das seit jeher Knotenpunkt vieler Handelstrassen war und der die alten Handelsstädte bis heute prägt. Bayerns achtgrößte Großstadt mit einer vielfältig ausgebauten sozialen Infrastruktur hat heute ca. 116.500 Einwohner. Die Universität Erlangen-Nürnberg, größte Uni Nordbayerns mit fünf Fakultäten und 149 Studiengängen, macht Erlangen als Wahlheimat gerade für junge Leute sehr attraktiv.
Keller
Erdgeschoss
Obergeschoss
Wohnzimmer
Küche
Zimmer
Terrasse
Garten
Ansicht Osten