Exposé
Objektart:
Büro / Praxen
» Praxisflaeche
» Miete
Standort: Büro / Praxen »
Deutschland » Thüringen » Gera, Stadt (Kreis) » Gera
Praxis- oder Büroräume in Gera
20230911_142904
Angeboten von:
IMMOMOBIL, Ihr mobiler Immobilienservice
Hauptstraße 37
07646 Mörsdorf
Deutschland
Telefon:036428-61512
Fax:036428-54453
Ansprechpartner/in
IMMOMOBIL, Ihr mobiler Immobilienservice
Herr Dipl.-Ing. Matthias W. Krauß
| Telefon: | +49 36428 61512 |
| Fax: | +49 36428 54453 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8546188 |
Preise
| Kaltmiete | 700 € |
| Warmmiete | 970 € |
| Nebenkosten | 270 € |
| Kaution | 2.100 € |
Flächen
| Wohnfläche | 140 m² |
Objekt Adresse
07545 Gera
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1920 |
| Zimmer | 4 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 0 |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Ausstellungsdatum | 25. 05. 2015 |
| Gültig bis | 25.05.2025 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1993 |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Energieverbrauchkennwert | 70,20 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Büro- Praxisräume im Rückgebäude plus optional Ladeneinheit im Vorderhaus
Hinterhaus EG:
Praxisraum/Büro 70,47 m²
Hinterhaus OG:
Archivraum: 17,75 m²
WC 9,75 m²
Büro 2 22,30 m²
Büro 3 20,25 m²
Summe: ca. 140,52 m²
--------------------------------
optional zusätzlich möglich:
Vorderhaus:
Laden: 40,00 m²
Büro 1: 13,15 m²
Flur: 6,90 m²
WC: 1,87 m²
Büro 2: 10,50 m²
Lager: 6,80 m²
Summe: 79,22 m²
--------------------------------
Die beiden Einheiten verfügen über getrennte Gas-Thermen.
Jede Einheit hat getrennte WC.
Kaltmiete Laden: 700,00 EUR zzgl. Mwst.
Nebenkosten: 70,00 EUR zzgl. Mwst. zzgl. ca. 200,00 EUR eigenvertragliche Heizgaskosten pro Monat
Elektrokosten: trägt der Mieter zusätzlich selbst
Kaution: 2.100,00 EUR
Mietbeginn: ab sofort möglich
Weiterhin stehen zur Verfügung:
- Fahradstellplätze
- sep. Keller
Folgende Mieteinheiten wären zusätzlich im selben Haus vermietbar:
1. OG: 103 m², 4-Raum, 1 Duschbad, 1 Wannenbad, 1 Küche = 500,- EUR Kaltmiete ab 1.03.2022
2. OG: 103 m², 4-Raum, 2 Duschbäder, 1 Küche, 1 Abstellraum/Miniküche = 500,- EUR Kaltmiete ab sofort
3. OG: 103 m², 4-Raum, 1 Duschbad, 1 Wannenbad, 1 sehr große Küche = 500,- EUR Kaltmiete ab sofort
Es werden nur Mieter mit dauerhafter beruflicher Anstellung akzeptiert.
Für eine Bewerbung zur Anmietung sind vom Mieter folgende Unterlagen bereitzustellen:
- Angabe zum möglichen Einzugstermin
- geplante Mindest-Mietdauer
- Mieterselbstauskunft
- Ausweiskopien
- SCHUFA-Bonitätsauskünfte (s.a. http://www.meineschufa.de)
- die 3 letzten Einkommensnachweise
- Vermieterauskunft des derzeitigen Vermieters
(diese Aufstellung zusammen mit den notwendigen Formularen erhalten sie bei Bewerbung)
Hinterhaus EG:
Praxisraum/Büro 70,47 m²
Hinterhaus OG:
Archivraum: 17,75 m²
WC 9,75 m²
Büro 2 22,30 m²
Büro 3 20,25 m²
Summe: ca. 140,52 m²
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optional zusätzlich möglich:
Vorderhaus:
Laden: 40,00 m²
Büro 1: 13,15 m²
Flur: 6,90 m²
WC: 1,87 m²
Büro 2: 10,50 m²
Lager: 6,80 m²
Summe: 79,22 m²
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Die beiden Einheiten verfügen über getrennte Gas-Thermen.
Jede Einheit hat getrennte WC.
Kaltmiete Laden: 700,00 EUR zzgl. Mwst.
Nebenkosten: 70,00 EUR zzgl. Mwst. zzgl. ca. 200,00 EUR eigenvertragliche Heizgaskosten pro Monat
Elektrokosten: trägt der Mieter zusätzlich selbst
Kaution: 2.100,00 EUR
Mietbeginn: ab sofort möglich
Weiterhin stehen zur Verfügung:
- Fahradstellplätze
- sep. Keller
Folgende Mieteinheiten wären zusätzlich im selben Haus vermietbar:
1. OG: 103 m², 4-Raum, 1 Duschbad, 1 Wannenbad, 1 Küche = 500,- EUR Kaltmiete ab 1.03.2022
2. OG: 103 m², 4-Raum, 2 Duschbäder, 1 Küche, 1 Abstellraum/Miniküche = 500,- EUR Kaltmiete ab sofort
3. OG: 103 m², 4-Raum, 1 Duschbad, 1 Wannenbad, 1 sehr große Küche = 500,- EUR Kaltmiete ab sofort
Es werden nur Mieter mit dauerhafter beruflicher Anstellung akzeptiert.
Für eine Bewerbung zur Anmietung sind vom Mieter folgende Unterlagen bereitzustellen:
- Angabe zum möglichen Einzugstermin
- geplante Mindest-Mietdauer
- Mieterselbstauskunft
- Ausweiskopien
- SCHUFA-Bonitätsauskünfte (s.a. http://www.meineschufa.de)
- die 3 letzten Einkommensnachweise
- Vermieterauskunft des derzeitigen Vermieters
(diese Aufstellung zusammen mit den notwendigen Formularen erhalten sie bei Bewerbung)
Lage des Objektes
Zur Kontaktaufnahme füllen Sie bitte das ausführliche Kontaktformular von dieser Angebotsseite aus.
Das Haus befindet sich in ruhiger Wohnlage in einem reinen Wohnviertel ohne Durchgangsverkehrsstraßen von Gera, nahe Park der Jugend.
Das aus einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss sowie vier großen Wohneinheiten vom 1. bis zum 4. Obergeschoss bestehende Mehrfamilienhaus wurde 1993 saniert und danach vermietet.
Das Haus befindet sich in ruhiger Wohnlage in einem reinen Wohnviertel ohne Durchgangsverkehrsstraßen von Gera, nahe Park der Jugend.
Das aus einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss sowie vier großen Wohneinheiten vom 1. bis zum 4. Obergeschoss bestehende Mehrfamilienhaus wurde 1993 saniert und danach vermietet.
Sonstige Informationen
ca. 1920, Komplettsanierung 1993
Weitere Objekte in gewünschter Lage finden Sie unter www.immomobil.com oder https://www.immobilien.de/whitelabel/agentlisting/394009.html
Eingrenzende Angebote an verfügbaren Kauf- oder Mietobjekten, Details zu Objekten und Besichtigungstermine erhalten Sie per e-mail unter post@immomobil.com.
Büro: post@immomobil.com
Für eine Bewerbung zur Anmietung sind vom Mieter folgende Unterlagen bereitzustellen:
- Angabe zum möglichen Einzugstermin
- geplante Mindest-Mietdauer
- Mieterselbstauskunft
- Ausweiskopien
- SCHUFA-Bonitätsauskünfte (s.a. http://www.meineschufa.de)
- die 3 letzten Einkommensnachweise
- Vermieterauskunft des derzeitigen Vermieters
(diese Aufstellung zusammen mit den notwendigen Formularen erhalten sie bei Bewerbung)
Besichtigungen können ab sofort über das Maklerbüro vereinbart werden.
Zur Kontaktaufnahme füllen Sie bitte zuerst ihre Kontaktdaten in dieser Angebotsseite aus.
Von telefonischen Anfragen bitte ich abzusehen.
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Hinterhaus EG
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Hinterhaus OG