Exposé
Objektart:
Wohnung
» Miete
Standort: Wohnung »
Deutschland » Bayern » Neustadt a.d.Waldnaab (Kreis) » Weiden i.d.OPf.
EXKLUSIVE 4-ZIMMER-NEUBAUWOHNUNG MIT LOGGIA IN ALTSTADTNÄHE
Angeboten von:
Immobilien Sparrer GmbH
Max-Reger-Str. 16
92637 Weiden i.d.OPf.
Deutschland
Telefon:0961 61220
Fax:0961 61230
www.immobilien-sparrer.com
Ansprechpartner/in
Immobilien Sparrer GmbH
Sabine Wisgickl
| Telefon: | 0961 61220 |
| Fax: | 0961 61230 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8545157 |
Preise
| Kaltmiete | 1.400 € |
| Nebenkosten | 280 € |
| Heizkosten enthalten | Ja |
| Kaution | 3 Nettomonatsmieten, vor Mietbeginn zu hinterlegen |
Flächen
| Wohnfläche | 107,11 m² |
Objekt Adresse
92637 Weiden i.d.OPf.
Sonstige Angaben
| Baujahr | 2024 |
| Zimmer | 4 |
| Verfügbar ab | 01.09.2024 |
| Küche | Offene Küche |
| Bad | Dusche, Fenster |
| Boden | Parkett, Stein |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 27. 02. 2024 |
| Gültig bis | 26.02.2034 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 2022-2024 |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Energieverbrauchkennwert | 53,3 kWh/(m²*a) |
| Wesentlicher Energieträger | Holzpellets |
| Energieträger/Befeuerung | Holz, Pellet |
Objektbeschreibung
Raumaufteilung:
– Flur
– großzügiger Wohnbereich mit Zugang zur Loggia
– offener Essbereich mit Küche und Zugang zur Loggia
– Schlafzimmer
– Kinderzimmer
– Arbeits- oder Kinderzimmer
– Bad mit Dusche, WC, Waschbecken und Fenster
– Gäste-WC mit Waschbecken
– Flur
– großzügiger Wohnbereich mit Zugang zur Loggia
– offener Essbereich mit Küche und Zugang zur Loggia
– Schlafzimmer
– Kinderzimmer
– Arbeits- oder Kinderzimmer
– Bad mit Dusche, WC, Waschbecken und Fenster
– Gäste-WC mit Waschbecken
Ausstattung
– Loggia
– 3-fach-verglaste Kunststofffenster, weiß
– Parkett- und Natursteinböden
Sonstiges:
– Kellerabteil
– Pelletheizung
– 3-fach-verglaste Kunststofffenster, weiß
– Parkett- und Natursteinböden
Sonstiges:
– Kellerabteil
– Pelletheizung
Lage des Objektes
92637 Weiden, I. OG links, zentrumsnah
Weiden ist eine kreisfreie Stadt in der nördlichen Oberpfalz mit ca. 42.000 Einwohnern. Das Stadtbild ist geprägt von zahlreichen historischen Bauten im gut erhaltenen Zentrum, alteingesessen Unternehmen (z.B. die traditionsreichen Porzellanhersteller Seltmann und Bauscher sowie Witt Weiden, ATU) und modernen Wirtschaftsbetrieben. Die Ostbayerische Technische Hochschule Amberg – Weiden ist mittlerweile Anziehungspunkt für etwa 3.300 Studierende in 4 Fakultäten.
Kindergärten, Schulen, sowie diverse Sportangebote und Vereine sind in der Stadt Weiden und der näheren Umgebung zahlreich vorhanden.
Weiden ist eine kreisfreie Stadt in der nördlichen Oberpfalz mit ca. 42.000 Einwohnern. Das Stadtbild ist geprägt von zahlreichen historischen Bauten im gut erhaltenen Zentrum, alteingesessen Unternehmen (z.B. die traditionsreichen Porzellanhersteller Seltmann und Bauscher sowie Witt Weiden, ATU) und modernen Wirtschaftsbetrieben. Die Ostbayerische Technische Hochschule Amberg – Weiden ist mittlerweile Anziehungspunkt für etwa 3.300 Studierende in 4 Fakultäten.
Kindergärten, Schulen, sowie diverse Sportangebote und Vereine sind in der Stadt Weiden und der näheren Umgebung zahlreich vorhanden.
Sonstige Informationen
Wohnfläche:
107,11 m²
Objekt-Nr.:
4/470a
Energie & Bausubstanz:
– Gebäudetyp: freistehendes Mehrfamilienhaus
– Baujahr: 2022 – 2024
– Art des Energieausweises: Energiebedarfsausweis
– Energiebedarf: 53,3 kWh/(m²xa)
– wesentlicher Energieträger: Holzpellets
– Energieeffizienzklasse: B
– Gültigkeit: 27.02.2024 – 26.02.2034
Mietpreis:
Kaltmiete: € 1.400,00 + NK: € 280,00
Mietkaution:
2 Nettomonatsmieten, vor Mietbeginn zu hinterlegen
Maklerlohn:
fällt nicht an
Alle Objektdaten beruhen auf Angaben des Vermieters. Für deren Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Diese Offerte ist freibleibend. Irrtum und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.
