Exposé

Objektart: Haus » Bauernhaus » Kauf
Standort: Haus » Deutschland » Baden-Württemberg » Freudenstadt (Kreis) » Horb am Neckar

Ein Bauernhaus mit Potenzial...


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8544184

Preise

Kaufpreis 209.000 €
Nebenkosten keine Angabe
 

Flächen

Wohnfläche 158 m²
Grundstücksfläche 390 m²
 
Maklerprovision 3,57 % (inkl. MwSt.)
 

Objekt Adresse

72160 Horb am Neckar

Sonstige Angaben

Baujahr 1850
Zimmer 7
Verfügbar ab nach Absprache
Bad 1
Anzahl der Etagen im Haus 3
Bad 1
Boden Fliesen, Teppich, Dielen
Balkone 1
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum 02. 03. 2024
Baujahr (laut Energieausweis) 1850
Energieeffizienzklasse H
Endenergiebedarf 392.52 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Öl
Energieträger/Befeuerung Öl

Objektbeschreibung

... in ruhiger Lage, ideal für die große Familie, Handwerker oder auch Schrauber !!!
Wie es früher ebenso war, beherbergt das Erdgeschoss neben dem Flur zum Obergeschoss noch den alten Stall, den Heizraum mit direktem Zugang zur imposanten Scheune mit reichlich Platz, der Garage und Werkstatt. Auf den beliebten Gewölbekeller müssen Sie hier auch nicht verzichten, der optimale Aufbewahrungsort für Äpfel, Gemüse, Most, etc.. Hier wohnt man in den oberen Etagen. Gemütlich ist die kleine Stube mit Zugang zum Balkon, wo Sie die Mittagssonne und den Sonnenuntergang genießen können. Nebenan das Esszimmer mit Kachelofen und die Küche, mit genügend Platz für eine Sitzecke.
Klein aber fein ist das frisch renovierte Duschbad. Das Gäste-WC und ein Schlafzimmer runden diese Etage ab. Weitere Schlafräume und ein WC befinden sich im Dachgeschoss, welches aufgrund der Gauben nur in einem Zimmer die Dachschräge hat. Weiteres Ausbaupotenzial bietet Ihnen der geräumige Dachstuhl.
Ihre Gartenkräuter, Tomaten, Gurken etc. können Sie in dem kleinen Garten säen und ernten.
Kindergarten und Grundschule sind Vorort und gut zu Fuß erreichbar.
Einkaufsmöglichkeit im Ort ist ein Metzger, weitere Ladengeschäfte sind ca. in 3 km Entfernung.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattung

EG: Flur, ehemaliger Stall, Heizraum, Gewölbekeller,
Scheune, Garage, Werkstatt
OG: Flur, Stube, Esszimmer, Küche, Speisekammer, Bad,
WC, Schlafzimmer
DG: vier Schlafzimmer, WC,



Lage des Objektes

Ruhig gelegen in einer Sackgasse.

Sonstige Informationen

* Renovierung Badezimmer 2018 mit bodentiefer Dusche * Kunststoff isolierverglaste Fenster im Obergeschoss 2009 - 2022 * im Dachgeschoss teilweise ca. 2002 * Ausbaupotenzial im Dachboden und der Scheune * reichlich Platz für Fahrzeuge