Exposé

Objektart: Haus » Einfamilienhaus » Kauf
Standort: Haus » Deutschland » Baden-Württemberg » Heilbronn (Kreis) » Wüstenrot

Omas Häuschen auf dem Land - Günstiger Wohnraum zum Renovieren!


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8544189

Preise

Kaufpreis 199.000 €
Nebenkosten keine Angabe
 

Flächen

Wohnfläche 97 m²
Grundstücksfläche 652 m²
 
Maklerprovision 3,57 % (inkl. MwSt.)
 

Objekt Adresse

71543 Wüstenrot

Sonstige Angaben

Baujahr 1895
Zimmer 5
Verfügbar ab sofort frei
Bad 1
Bad 1
Boden Fliesen, Laminat, Kunststoff
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum 12. 03. 2024
Baujahr (laut Energieausweis) 1895
Energieeffizienzklasse H
Endenergiebedarf 575.67 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Öl
Energieträger/Befeuerung Öl

Objektbeschreibung

Natürlich kann man bei diesem Haus auf dem Lande einiges umkrempeln und anpacken. Es wurde über die Jahre aber auch schon einiges erneuert und umgebaut:

- In den Fünfzigern wurde das Haus mit einem Anbau erweitert.
- In den Achtzigern wurde massiv renoviert. In dieser Zeit wurde eine Zentralheizung etabliert,
die Fenster ausgetauscht und auch im Haus einiges verändert.
- In jüngerer Vergangenheit wurde ein weiterer Anbau vorangetrieben, in dem das Bad seinen Platz
gefunden hat.

Im Dachgeschoss befinden sich zwei der insgesamt 3 Schlafzimmern. Der Rest ist nicht ausgebaut und bietet Raum für weiteren Wohnraum, den Sie nur noch erschließen müssen.

Zum Haus gehören eine Garage mit elektrischem Sektionaltor und eine Gartenhütte/Gewächshaus.



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Lage des Objektes

Zentral und ruhig gelegen, in einem Teilort der Gemeinde Wüstenrot. Wüstenrot mit seinen verschiedenen Ortsteilen liegt im reizvollen Naturpark Schwäbisch-Fränkischer Wald. Wüstenrot verfügt über die wichtigen infrastrukturellen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Sehr geschätzt sind die vielfältigen Freizeitangebote, so sind z.B. der Finsterroter und der Breitenauer See nicht weit entfernt. Der Naturpark Schwäbisch-Fränkischer Wald bietet einzigartige Wander- und Ausflugsziele direkt vor der eigenen Haustür.

Sonstige Informationen

Energiebedarfsausweis<br/>Energiekennwert: 575,67 kWh/(qm*a)<br/>Energieeffizienz: Klasse H (>250)<br/>Heizung: Zentralheizung mit Öl<br/>Baujahr laut Energieausweis: 1895