Objektbeschreibung

Die Halle wurde 1960 gebaut und 2001 modernisiert.
Diese Gewerbehalle ist unterteilt in 8 Bereiche, derzeit vermietet an:
* eine Automatisierungs GmbH ( 80m² )
* Schreinerei ( wird frei - ca.800m² )
* Büro und Lager ( 563,48 m² )
* Montage und Lager ( 159m² )
* Montage und LAgerhalle ( 330m² )
* leichter Stahlbau Montage und Lager ( 600 m² )
* Lagerhalle ( 250m² )

Die Stellplätze sind von der Gemeinde gepachtet, damit ausreichend Stellplätze da sind. Dies war beim Anbau der Halle (große Halle mit rotem Dach) eine Auflage der Gemeinde.

Es gibt eine Deckenbeleuchtung, Lichtbänder und Lichtkuppeln im Dach.

Die Unterteilung der Hallen kann leicht geänderte werden, da viele Trennwände nachträglich eingebaute Gipskartonwände sind.

Eine Fläche ist im Moment nicht nutzbar wegen einem Schaden am Dach. Dieser wird vom Eigentümer noch reguliert.

LKW können von beiden Seiten ranfahren. Nur in den überdachten Bereich im Inneren können nur Kleintransporter fahren.
Zu einzelnen Lager/Produktionsflächen kann man mit Kleintransporter über die durch ein Rolltor geschlossene Zufahrt fahren.

Es gibt im 1. OG ein sehr schönes Büro mit Teeküche und D + H WC.

Die Mieteinnahmen betragen derzeit 120.582,84 € netto pro Jahr.

Es wird ein Neumieter gesucht für den Bereich der Schreinerei.

Ursprünglich stammt die Halle aus dem Jahr 1960, wurde aber im Jahr 2001 umfangreich modernisiert.

Eine neuen Gasheizung sorgt für Wärme, auch die Hallen können beheizt werden.
Büros, getrennte WC sind natürlich vorhanden.

Diese Halle ist für alle Bereiche geeignet: Produktion, Lager, Logistik , etc.

Alle Preisangaben sind verhandelbar.


Raumaufteilung
* insgesamt vermietbare Fläche 2.791,18 m²
* Grundstück 4.478m²
* voll vermietet ( für 800m² wird ein neuer Mieter gesucht )
* Mieteinnahmen IST 120.582,84 € p.a.
* Mieteinnahmen Soll ( nach Neuvermietung ) 140.000,00 €
* Büro´s
* mehrere D/H WC
* Lager
* Produktion
* Lackierhalle mit Abzugsanlage
* Montagehallen
* Parkplätze
* Laderampe
* Gasheizung