Exposé
Objektart:
Haus
» Einfamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Rheinland-Pfalz » Vulkaneifel (Kreis) » Neroth
Pferdeliebhaber aufgepasst. Historische Hofstelle mit vielseitigen Nutzungsoptionen.
Strassenfront
Angeboten von:
FALC Immobilien GmbH & Co. KG
Humperdickstr. 3
53773 Hennef (Sieg)
Deutschland
Telefon:02242 90 10 30
Fax:02242 9010319
www.falcimmo.de
Ansprechpartner/in
FALC Immobilien
Herr Gerhard Barden
| Telefon: | +49 2262 980660 |
| Mobil | +49 171 7490553 |
| Fax: | 02242 - 90 10 319 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8542756 |
Preise
| Kaufpreis | 199.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Kaufpreis pro m² | 1507,58 € |
Flächen
| Wohnfläche | 132 m² |
| Grundstücksfläche | 31.369 m² |
Objekt Adresse
54570 Neroth
- Rheinland-Pfalz
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1874 |
| Zimmer | 5 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Bad | 1 |
| Bad | 1 |
| Balkone | 1 |
Objektbeschreibung
In Neroth, eingebettet in die malerischen geschwungenen Hügeln der Vulkaneifel präsentiert sich Ihnen hier ein Stück Geschichte, das neu belebt werden möchte. Das Grundstück ist straßenseitig der Länge nach zu befahren und umfasst eine landwirtschaftliche Hofstelle mit mehreren Gebäuden und baulichen Anlagen. Es erstreckt sich über eine Fläche von 31.369,00 m² und bietet vielfältige Möglichkeiten für zukünftige Entwicklungen.
Objektbeschreibung:
Die zum Verkauf stehende Hofstelle besteht aus einem Hauptgebäude (Wohnhaus mit ehemaligem Wirtschaftstrakt) sowie mehreren Nebengebäuden, darunter Schuppen und einen Hühnerstall. Das Hauptgebäude ist zweigeschossig und teilweise unterkellert. Eine Kernsanierung oder ein Abriss ist schon länger überfällig. Bei einer vollständigen oder teilweisen Neubebauung ist sich an die Umgebungsbebauung anzupassen, die aus ein- und zweistöckigen Häusern besteht.
Nutzungsoptionen:
Dieses historische Anwesen bietet vielfältige Nutzungsoptionen:
-Landwirtschaftliche Aktivitäten: Nutzen Sie die vorhandenen Flächen für Viehzucht oder den Anbau von Nutzpflanzen.
- Ländliches Refugium: Dieses Anwesen kann ein idyllisches Rückzugsgebiet für Städter aus den umliegenden Metropolen sein. Entfliehen Sie dem hektischen Stadtleben und finden Sie hier Entspannung und Erholung.
- Neubau-Möglichkeit: Nutzen Sie die großzügige Grundstücksfläche, um moderne Wohngebäude oder landwirtschaftliche Einrichtungen nach Ihren individuellen Vorstellungen zu errichten.
- Sanierung des Bestehenden: Mit einer Kernsanierung können die bestehenden Gebäude in einen erstklassigen Zustand versetzt werden. Gestalten Sie die historischen Strukturen nach Ihren Wünschen.
Aufgrund der Größe des Grundstücks bieten sich unendliche Möglichkeiten der Nutzung an.
Ob eine Bebauung mit mehreren Einfamilienhäusern, oder doch lieber ein oder zwei Doppelhäuser, oder lediglich ein Haus und den Rest lieber zur Pferdehaltung - alles ist möglich.
Und wenn die Größe des Grundstücks nicht reicht; angrenzend bzw. in näherer Umgebung stehen weitere ca. 30.000 m² zum Verkauf bzw. zur Pacht an.
Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen.
Objektbeschreibung:
Die zum Verkauf stehende Hofstelle besteht aus einem Hauptgebäude (Wohnhaus mit ehemaligem Wirtschaftstrakt) sowie mehreren Nebengebäuden, darunter Schuppen und einen Hühnerstall. Das Hauptgebäude ist zweigeschossig und teilweise unterkellert. Eine Kernsanierung oder ein Abriss ist schon länger überfällig. Bei einer vollständigen oder teilweisen Neubebauung ist sich an die Umgebungsbebauung anzupassen, die aus ein- und zweistöckigen Häusern besteht.
Nutzungsoptionen:
Dieses historische Anwesen bietet vielfältige Nutzungsoptionen:
-Landwirtschaftliche Aktivitäten: Nutzen Sie die vorhandenen Flächen für Viehzucht oder den Anbau von Nutzpflanzen.
- Ländliches Refugium: Dieses Anwesen kann ein idyllisches Rückzugsgebiet für Städter aus den umliegenden Metropolen sein. Entfliehen Sie dem hektischen Stadtleben und finden Sie hier Entspannung und Erholung.
- Neubau-Möglichkeit: Nutzen Sie die großzügige Grundstücksfläche, um moderne Wohngebäude oder landwirtschaftliche Einrichtungen nach Ihren individuellen Vorstellungen zu errichten.
- Sanierung des Bestehenden: Mit einer Kernsanierung können die bestehenden Gebäude in einen erstklassigen Zustand versetzt werden. Gestalten Sie die historischen Strukturen nach Ihren Wünschen.
Aufgrund der Größe des Grundstücks bieten sich unendliche Möglichkeiten der Nutzung an.
Ob eine Bebauung mit mehreren Einfamilienhäusern, oder doch lieber ein oder zwei Doppelhäuser, oder lediglich ein Haus und den Rest lieber zur Pferdehaltung - alles ist möglich.
Und wenn die Größe des Grundstücks nicht reicht; angrenzend bzw. in näherer Umgebung stehen weitere ca. 30.000 m² zum Verkauf bzw. zur Pacht an.
Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen.
Lage des Objektes
Dieses einzigartige Anwesen liegt im Herzen von Neroth, einer bezaubernden Gemeinde in der malerischen Eifelregion, die zur Verbandsgemeinde Gerolstein gehört. Umgeben von unberührter Natur, ist Neroth der perfekte Ort, um dem städtischen Trubel zu entkommen. Genießen Sie die Ruhe und Schönheit der Umgebung, während Sie dennoch von Annehmlichkeiten in der Nähe profitieren.
Mit der großzügigen Grundstücksfläche haben Sie die Freiheit, Ihre Träume zu verwirklichen, sei es durch Landwirtschaft, Neubau, Sanierung oder die Schaffung eines ländlichen Refugiums.
Mit der großzügigen Grundstücksfläche haben Sie die Freiheit, Ihre Träume zu verwirklichen, sei es durch Landwirtschaft, Neubau, Sanierung oder die Schaffung eines ländlichen Refugiums.
Sonstige Informationen
Die Immobilienbörsen kürzen Texte und begrenzen die Bilderanzahl! Fordern Sie unser komplettes Exposé per E-Mail oder telefonisch an. Bei Kontaktaufnahme bitten wir um Angabe Ihrer vollständigen Daten mit Adresse und Rufnummer.
Der Verkauf erfolgt für Kaufende PROVISIONSFREI !!!
Da das Haus als Abrisshaus verkauft wird, ist ein Energieausweis nicht erforderlich.
"Wird ein Gebäude im Hinblick auf einen bevorstehenden Abriss veräußert, wäre es offensichtlich zweckwidrig, einen Energieausweis zu verlangen. Dazu bedarf es keiner ausdrücklichen Regelung."
Sie haben auch ein Haus, eine Wohnung oder ein Gewerbeobjekt zu verkaufen bzw. zu vermieten? Wir sind die deutschlandweiten Immobilienprofis mit vielen Tausend Interessenten und Hunderten Objekten. Rufen Sie uns an, wir beraten Sie gerne!
Als Immobilienexperten mit zahlreichen Auszeichnungen bieten wir Ihnen einen Service, der Sie als Verkäufer von Beginn an bis weit über den Notartermin hinaus begleitet. Mit unserer langjährigen Erfahrung und der hervorragenden Kenntnis des aktuellen Immobilienmarktes möchten wir gerne auch Sie bei Ihrem Verkauf unterstützen. Schenken Sie uns Ihr Vertrauen! Sie erreichen uns jederzeit unter der kostenfreien Rufnummer 0800 - 646 0 646.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Informationen der Eigentümer. Trotz sorgfältiger Prüfung übernimmt FALC Immobilien für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr.
Blick nach Osten
Blick nach Nordosten
Blick nach Südwesten
Rückansicht
Eingang
Treppenhaus
Macrolage
Microlage
Neroth Grundstück