Exposé

Objektart: Haus » Einfamilienhaus » Kauf
Standort: Haus » Deutschland » Berlin » Berlin, Stadt (Kreis) » Berlin

- Grün, ruhig, anspruchsvoll - trotzdem stadtnahe! -


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8538908

Preise

Kaufpreis 1.080.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Kaution 0 €
 

Flächen

Wohnfläche 145 m²
Nutzfläche 145 m²
Grundstücksfläche 786 m²
 

Objekt Adresse

13591 Berlin - Berlin

Sonstige Angaben

Baujahr 2025
Zimmer 5
Verfügbar ab 2025
Bad 1
Bad 1
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Elektro

Objektbeschreibung

Der Wohn- Essbereich bietet mit 37 m² viel Platz für die ganze Familie. Die separate Küche ist mit fast 14 m² ebenfalls geräumig. In Anbindung an den Ess- und Wohnbereich ist sie offen gestaltet, kann aber vom Wohnbereich nicht direkt eingesehen werden. Ebenfalls praktisch ist ein Zugang von der Diele zur Küche, somit können die Einkäufe auf kurzem Weg direkt in der Küche oder im gegenüberliegenden Hauswirtschafts- und Technikraum untergebracht werden. Die Etage wird komplettiert durch ein Gäste-WC.

Die Küche ist in Schwarz und in Weiß gehalten. Das Highlight bildet hier eine Kochinsel mit Bar. Einen frechen Farbtupfer liefern die Barhocker mit roten Sitzen. Der Wohn-/Essbereich wurde mit einem schönen Holzparkett ausgestattet, das für die moderne Möblierung eine elegante und gemütliche Basis bildet. Eine massive Buchenholztreppe in Faltwerkoptik führt ins Obergeschoss des Einfamilienhauses.

Das Obergeschoss des Energiesparhauses vom Hersteller STREIF bietet Platz für zwei gleich große Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer mit Ankleidebereich und für ein großes Bad mit Badewanne und Dusche. Das Bad wurde mit einer Badewanne mit Whirlpoolfunktion und einer Massage Duschsäule ausgestattet. Die Farbgestaltung des Badezimmers ist in den klassischen Farben in Schwarz und in Weiß geplant und realisiert worden. Über dem Treppenhaus sorgt der galerieartige Luftraum für Licht und Leichtigkeit. In der Diele wurde ein praktisches Homeoffice auf 10 m² realisiert. Das gesamte Obergeschoss ist durch die großen Fensterflächen ebenfalls hell und lichtdurchflutet.

Ausstattung

- KFN und QNG förderfähig
- Hausübergabe innerhalb 10-12 Wochen
- Wärmepumpe
- Rollläden
- Thermo-Fundamentplatte
- Kundendienst
- Testsieger FOCUS MONEY
- Gäste-WC
- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- hochwertiger Holzhaustür von KERA
- Sanitärobjekten von Markenherstellern in Bad/WC
- Elektroinstallation
- Vorbereitung zur Installation einer PV-Anlage u. v. m.
-mit 20-monatiger Festpreisgarantie

Lage des Objektes

Das von unserem Kooperationspartner angebotene Grundstück befindet sich in einer beliebten Lage mit schönen Villen und Einfamilienhäusern und sehr gepflegter Nachbarschaft. Das Grundstück mit Altbestand eignet sich ideal für die Bebauung mit einem Doppelhaus.

Sonstige Informationen

Das Angebot versteht sich zzgl. Baunebenkosten und inklusive Grundstück.