Exposé

Objektart: Wohnung » Erdgeschoss » Kauf
Standort: Wohnung » Deutschland » Niedersachsen » Emsland (Kreis) » Haselünne

Ideal ausgestattet im Alter! Seniorengerechte EG-Wohnung!


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8538869

Preise

Kaufpreis 260.000 €
Nebenkosten keine Angabe
 

Flächen

Wohnfläche 82 m²
 

Objekt Adresse

49740 Haselünne

Sonstige Angaben

Baujahr 2023
Zimmer 2
Verfügbar ab kurzfristig möglich!
Bad 1
Bad 1
Terrassen 1
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gültig bis 2033-05-30
Baujahr (laut Energieausweis) 2022
Energieeffizienzklasse A+
Endenergiebedarf 20.40 kWh/(m²*a)
Heizungsart Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger Luftwp
Energieträger/Befeuerung Luft-Wärme-Pumpe

Objektbeschreibung

Altersgerecht Wohnen - bei diesen Neubauwohnungen in Haselünne heißt das mehr als "nur" leben ohne Barrieren. Sie entstehen nämlich auf dem Gelände des DRK-Wohnparks "Gutshof Haselünne". Somit haben Sie immer jemanden in Ihrer Umgebung, falls Sie einmal Hilfe benötigen. Weitere Vorteile: eine Hausarztpraxis, ein Café etc. befinden sich ebenfalls direkt auf dem Gelände. Die Wohnung ist mit modernen und pflegeleichten Bodenbelägen ausgestattet. Im Badezimmer finden Sie - neben WC und Waschtisch - eine ebenerdige Dusche vor. Ebenfalls zum Angebot gehören eine überdachte Terrasse sowie ein PKW-Stellplatz.

Achtung: Beim Kauf dieser Wohnung profitieren Sie vom Förderprogramm 297/298 für klimafreundliche Gebäude (ohne QNG)!

Weitere Informationen zur Wohnung schicken wir Ihnen gerne auf Anfrage zu. Teilen Sie uns einfach mit, ob Sie das Exposé lieber per Mail oder per Post erhalten möchten. Wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung

- Effizienzhaus KfW-40+

- Keine Käuferprovision!!!

- Haus 4, Wohnung 2

- Seniorenwohnungen Am DRK-Wohnpark Haselünne

- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen

- Kunststofffenster mit Dreifach-Isolierverglasung

- elektrisch gesteuerte Rollläden

- geflieste, ebenerdige Duschen

- Terrasse

Lage des Objektes

Dieses Mehrfamilienhaus entsteht bei der neuen Umfahrung des DRK Wohnparks Gutshof Haselünne, abgehend von der Straße „Am Schullenriedengraben“

Das Objekt befindet sich in Haselünne, einer historischen Stadt im Landkreis Emsland. Das Zentrum, das verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte und Apotheken bietet, ist gerade mal rund 2 km entfernt. Ihr Auto können Sie übrigens gerne stehen lassen. In unmittelbarer Nähe finden Sie nämlich eine Bushaltestelle. Aber auch mit dem Fahrrad können Sie die wichtigsten Ziele schnell erreichen.

Ebenso sind gute Anbindungen an die A31 und die B402 & B213 gegeben.

Sonstige Informationen

Keine Käuferprovision! Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die oben genannten Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen, Verbrauchswerte sowie Grundstücksgrößen erhalten wir in der Regel von unseren Auftraggebern, die wir ohne Gewähr weitergeben! Hinweis für Käufer: Nach § 80 Abs. 4 Gebäudeenergiegesetz (GEG) muß im Falle des Verkaufs von Ein- und Zweifamilienhäusern ein kostenfreies, informatorisches Beratungsgespräch mit einer nach § 88 GEG ausstellungsberechtigten Person zum Energieausweis geführt werden. Hierzu können Sie sich u.a. an die Verbraucherschutzzentrale wenden.