Objekt 009-02661

Reihenhaus in 47839 Krefeld-Hüls

Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1900
Endenergiebedarf: 313,30kWh/(m²a)
Energieträger: Erdgas
Energieeff.-Klasse: H

Zur Sanierung bereit!

Diese interessante Immobilie wurde um 1900 in unterkellerter Massivbauweise auf einem ca. 180 m² großen Grundstück erstellt.

Das Haus befindet sich in der Nähe des Zentrums von Hüls. Straßencafés und Restaurants auf dem Marktplatz laden zum Verweilen und Genießen ein. Kindergarten und Grundschule sind ebenfalls vor Ort.

Den Feierabend können Sie vielseitig gestalten: Biken, Walken, Spazieren oder Joggen in der angrenzenden Parkanlage mit der historischen Hülser Burg aus dem Jahr 1455 oder im beliebten Naherholungsgebiet Hülser Berg. Die typisch niederrheinische Landschaft im Hülser Bruch unterstreicht diese attraktive Wohngegend.

Das Zentrum der Seidenweberstadt Krefeld erreichen Sie in ca. 5 km. Der Flughafen bzw. die Innenstadt von Düsseldorf sind rund 20 Minuten über die Autobahn entfernt.

Die geräumige Wohnfläche von ca. 245 m² ist aufgeteilt wie folgt:

Erdgeschoss: Wohn- und Esszimmer, Küche, Flur, Bad (mit Wanne)

Obergeschoss: Wohnzimmer, Küche, Flur, Bad (mit Wanne), Durchgangszimmer, Schlafzimmer, Balkon

Dachgeschoss: Wohn- und Esszimmer, Kochnische, Flur, Bad (mit Wanne), Durchgangszimmer, Schlafzimmer I, Schlafzimmer II, Heizungsraum

Der Keller sowie der (nicht ausgebaute) Spitzboden bieten zusätzliche Stau- und Nutzflächen.

Sonstige Objektmerkmale:

- Gasheizung ohne Warmwasseraufbereitung (1984)
- Überwiegend einfachverglaste Fenster
- Holzdielen
- Holzbalkendecke
- Hohe Räume
- Kleiner Innenhof mit Schuppen

Dieses Objekt mit Altbaucharme in schöner Lage steht zur Sanierung für Sie bereit.

Die Übernahme erfolgt nach individueller Terminabsprache.

Der Kaufpreis beträgt 249.000 EUR (keine zusätzliche Käuferprovision).

Für weitere Auskünfte sowie Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Torsten Teloy, Tel. Nr. 02831/970123.

Diese Immobilie wird ohne zusätzliche Käuferprovision angeboten. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag mit dem Eigentümer abgeschlossen und sind einseitiger Interessenvertreter des Verkäufers, so dass kein provisionspflichtiger Maklervertrag mit einem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Ein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten kommt auch nicht durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins, Übermittlung von Unterlagen oder Entgegennahme eines Kaufpreisangebots zustande.

Alle Angaben (und evtl. Anlagen) beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Auftraggebers. Wir sind um Richtigkeit sowie bestmögliche Qualität bemüht, können hierfür jedoch keine Haftung übernehmen. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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