Exposé
Objektart:
Haus
» Mehrfamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Bottrop, Stadt (Kreis) » Bottrop - Stadtmitte
3 Familienhaus als Kapitalanlage!!!
Titelbild
Das Wichtigste auf einen Blick:
Objektnummer: | 8537654 |
Preise
Kaufpreis | 229.000 € |
Nebenkosten | keine Angabe |
Kaufpreis pro m² | 1487,01 € |
Flächen
Wohnfläche | 154 m² |
Gesamtfläche | 154 m² |
Grundstücksfläche | 375 m² |
Maklerprovision | 3,57 % inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis. |
Objekt Adresse
46242 Bottrop - Stadtmitte
- Nordrhein-Westfalen
Sonstige Angaben
Baujahr | 1907 |
Letzte Modernisierung | 2010 |
Zimmer | 6 |
Verfügbar ab | sofort |
Bad | 3 |
Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
Bad | 3 |
Bad | Dusche |
Boden | Fliesen, Laminat |
Garten | Ja |
Keller | Ja |
Energieausweistyp | Verbrauch |
Ausstellungsdatum | 02. 09. 2022 |
Gültig bis | 02.09.2032 |
Energieeffizienzklasse | E |
Energieverbrauchkennwert | 150.0 kWh/(m²*a) |
Heizungsart | Zentralheizung |
Wesentlicher Energieträger | Gas |
Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
3 Familienhaus als Kapitalanlage!
Das Objekt wurde im Ursprung 1907 erbaut und 2010 umfassend saniert & renoviert.
Der knallhart kalkulierte Kaufpreis beträgt 229.000 €
Die aktuellen Kaltmieten betragen ab 01.05.2024: 12.684 € p.a.
Das Objekt wurde im Ursprung 1907 erbaut und 2010 umfassend saniert & renoviert.
Der knallhart kalkulierte Kaufpreis beträgt 229.000 €
Die aktuellen Kaltmieten betragen ab 01.05.2024: 12.684 € p.a.
Ausstattung
Das Objekt wurde 2010 umfassend saniert & renoviert.
Hierzu gehören folgende durchgeführten Maßnahmen:
Frontfassaden- & Innendämmung
Dämmung der Giebelseite und Teildämmung der Rückseite
Heizungs- und Wasserleitungen erneuert, sowie die Elektrik
Fenster wurden erneuert und verfügen im Erdgeschoss auch über Rollos
Neue Heizungsanlage (Gas) mit zusätzlicher Solarthermie
Die Erdgeschosswohnung verfügt über ca. 52 m² Wohnfläche.
Der große Wohnraum und das Schlafzimmer sind mit Laminat ausgelegt.
Flur und die offene Küche sind gefliesst.
Ebenso das Badezimmer mit Dusche und WC
Alle Fenster verfügen über Rollos.
Die Obergeschosswohnung hat ca. 58 m² Wohnfläche.
Dieses Wohnung verfügt über 2 Schlafzimmer und einen Wohnraum.
Ein Schlafzimmer und der Wohnraum könnten auch zusammen gelegt werden!
Die offene Küche und das Bad sind aufgeteilt, wie im Erdgeschoss.
Das Dachgeschoss verfügt über ca. 44 m² Wohnfläche.
Hier gibt es einen großen Wohn-/Schlafraum, der auch teilbar wäre.
Eine offene Küche und ein Badezimmer mit Dusche und WC.
Allen Wohnungen steht jeweils ein Kellerabteil zur Verfügung, sowie die Nutzung der Waschküche und des Gartenbereichs.
Hierzu gehören folgende durchgeführten Maßnahmen:
Frontfassaden- & Innendämmung
Dämmung der Giebelseite und Teildämmung der Rückseite
Heizungs- und Wasserleitungen erneuert, sowie die Elektrik
Fenster wurden erneuert und verfügen im Erdgeschoss auch über Rollos
Neue Heizungsanlage (Gas) mit zusätzlicher Solarthermie
Die Erdgeschosswohnung verfügt über ca. 52 m² Wohnfläche.
Der große Wohnraum und das Schlafzimmer sind mit Laminat ausgelegt.
Flur und die offene Küche sind gefliesst.
Ebenso das Badezimmer mit Dusche und WC
Alle Fenster verfügen über Rollos.
Die Obergeschosswohnung hat ca. 58 m² Wohnfläche.
Dieses Wohnung verfügt über 2 Schlafzimmer und einen Wohnraum.
Ein Schlafzimmer und der Wohnraum könnten auch zusammen gelegt werden!
Die offene Küche und das Bad sind aufgeteilt, wie im Erdgeschoss.
Das Dachgeschoss verfügt über ca. 44 m² Wohnfläche.
Hier gibt es einen großen Wohn-/Schlafraum, der auch teilbar wäre.
Eine offene Küche und ein Badezimmer mit Dusche und WC.
Allen Wohnungen steht jeweils ein Kellerabteil zur Verfügung, sowie die Nutzung der Waschküche und des Gartenbereichs.
Lage des Objektes
Die hier angebotene Immobilie befindet sich in guter Lage von Bottrop – Stadtmitte.
Die Stadtmitte bietet viele Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und ein breitgefächertes Freizeitangebot. Die nächste Bushaltestelle ist in nur wenigen Gehminuten zu erreichen.
Den Hauptbahnhof Bottrop erreichen Sie in ca. 6 Fahrminuten. Ebenfalls in ca. 6 Fahrminuten erreichen Sie die A31 Emslandautobahn.
In ca. 34 Fahrminuten sind Sie am Flughafen Düsseldorf.
Die Ruhrmetropole Essen erreichen Sie in ca. 20 Fahrminuten.
Die Stadtmitte bietet viele Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und ein breitgefächertes Freizeitangebot. Die nächste Bushaltestelle ist in nur wenigen Gehminuten zu erreichen.
Den Hauptbahnhof Bottrop erreichen Sie in ca. 6 Fahrminuten. Ebenfalls in ca. 6 Fahrminuten erreichen Sie die A31 Emslandautobahn.
In ca. 34 Fahrminuten sind Sie am Flughafen Düsseldorf.
Die Ruhrmetropole Essen erreichen Sie in ca. 20 Fahrminuten.
Sonstige Informationen
Das Kaufangebot wurde nach Angaben und Unterlagen des Verkäufers erstellt. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen.
Haftungsausschluss:
Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben können wir jedoch nicht übernehmen.
Änderungen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Hinweis:
Die im Exposé evtl. abgebildeten Einrichtungsgegenstände sind nicht Bestandteil des Angebotes, es sei denn, es wurde besonders darauf hingewiesen.
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Die Fachzeitschift "Focus-Spezial" hat unser Unternehmen seit 2013 durchgehend als eines der 1000 besten Immobilienunternehmen in Deutschland ausgezeichnet.
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Wohnraum
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