Exposé
Objektart:
Büro / Praxen
» Bueroflaeche
» Miete
Standort: Büro / Praxen »
Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Düsseldorf, Stadt (Kreis) » Düsseldorf
Mitten im Geschehen I Moderne Büroflächen mit Stellplätzen in bester City Lage I Provisionsfrei
Das Wichtigste auf einen Blick:
Objektnummer: | 8532923 |
Preise
Nebenkosten | 71729,78 € |
Mietpreis pro m² | 18 € |
Flächen
Gesamtfläche | 15.939,95 m² |
Bürofläche | 661 m² |
Fläche teilbar ab | 222,4 m² |
Objekt Adresse
Adlerstraße 72-74
40211 Düsseldorf
- Nordrhein-Westfalen
Sonstige Angaben
Baujahr | 1987 |
Verfügbar ab | kurzfristig |
Boden | Teppich |
Fahrstuhl | Ja |
Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
Gültig bis | 2019-09-23 |
Baujahr (laut Energieausweis) | 1987 |
Heizungsart | Zentralheizung |
Wesentlicher Energieträger | Fern |
Energieträger/Befeuerung | Fernwärme |
Objektbeschreibung
Das 6-geschossige Bürogebäude mit seinen 3 separaten Eingangsbereichen und der Fassade aus Klinkersteinen, Glaselementen und einer Stahlkonstruktion überzeugt sowohl durch sein äußeres Erscheinungsbild als auch durch seine Funktionalität. Der kleine Vorplatz mit der Objekt eigenen Vorfahrt und den neugestalteten Eingangsbereichen geben dem Haus einen unverwechselbaren, repräsentativen Charakter. Alle drei Eingangsbereiche verfügen sowohl über einen Treppenhaus als auch über Personen Aufzüge, was den barrierefreien Zugang zu allen Etagen ermöglicht.
Ausstattung
- repräsentativer Eingangsbereich
- Fenster mit öffenbaren Kunststoffrahmen mit Isolierverglasung
- 3 Personenaufzüge
- vorgerichtete Teeküche,
- getrennte Damen- und Herren-WCs
- abgehängte Rasterkassettendecke
- Gipskartonständerwände
- Einbaurasterleuchten
- Fensterbankkanäle
- elektrischer außenliegender Sonnenschutz
- Lichte Höhe m: 2,75
- Raumtiefe m: 5,3
- Rastermaß m: 1,75
- Fenster mit öffenbaren Kunststoffrahmen mit Isolierverglasung
- 3 Personenaufzüge
- vorgerichtete Teeküche,
- getrennte Damen- und Herren-WCs
- abgehängte Rasterkassettendecke
- Gipskartonständerwände
- Einbaurasterleuchten
- Fensterbankkanäle
- elektrischer außenliegender Sonnenschutz
- Lichte Höhe m: 2,75
- Raumtiefe m: 5,3
- Rastermaß m: 1,75
Lage des Objektes
Das Objekt liegt hervorragend angebunden an die Düsseldorfer Innenstadt mit direkter Nähe zum Wehrhahn. Kaufhäuser wie Karstadt und Kaufhof sowie verschiedenste Restaurants und Boutiquen sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Alle Dinge des täglichen Bedarfs können somit bequem in kurzer Zeit besorgt werden. Es existiert eine gute Anbindung an die Autobahnauffahrt zur A 52.
Grundriss EG
Grundriss 3. Obergeschoss