Exposé
Objektart:
Büro / Praxen
» Bueroflaeche
» Miete
Standort: Büro / Praxen »
Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Mettmann (Kreis) » Ratingen
Gewerbepark Breitscheid
Angeboten von:
corealis Commercial Real Estate GmbH
Hohe Straße 8-10
40213 Düsseldorf
Deutschland
Telefon:0211-5228847-0
Fax:0211-5228847-9
www.corealis.de
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Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8532897 |
Preise
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Mietpreis pro m² | 5,5 € |
Flächen
| Gesamtfläche | 41.204 m² |
| Freifläche | 900 m² |
| Bürofläche | 250 m² |
| Fläche teilbar ab | 250 m² |
| Maklerprovision | Dieses Angebot ist provisionsfrei für den Mieter! |
Objekt Adresse
40885 Ratingen
- Nordrhein-Westfalen
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1982 |
| Verfügbar ab | kurzfristig |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2021-07-27 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1982 |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Wesentlicher Energieträger | Elektro |
Objektbeschreibung
Bei dieser Liegenschaft handelt es sich um einen Logistikpark mit Büro- und Hallenkombinationen sowie einem solitären Bürogebäude. Die Büroflächen im Bürosolitär sind aufgeteilt auf 2 Etagen und können in verschiedene Größenordnungen ab ca. 237 qm aufgeteilt werden. Das hergerichtete Musterbüro über Halle 6 zeigt die gestalterischen Möglichkeiten nach der Renovierung der Büroflächen. Die insgesamt zehn Hallen mit integrierten Büroflächen sind in zwei Gebäuderiegel mit je fünf Einheiten aufgeteilt. Alle Hallen lassen sich innerhalb eines Gebäuderiegels miteinander verbinden (Halle 1-5/Halle 6-10), so dass Flächengrößen von ca. 1000 qm bis hin zu max. 7000 qm Gesamtfläche je Gebäuderiegel möglich sind. Stellplätze für PKW sind auf dem Gelände ausreichend vorhanden und können mit angemietet werden.
Ausstattung
Ausgestattet sind die Büroflächen im Bürosolitär mit fensterbankkabelkanälen, Isolierverglasung, Sonnenschutz und abgehängter Akustikdecke. DIe lichte Raumhöhe beträgt ca. 3,00 m. Von hier aus besteht kein direkter Zugang zu den Hallenflächen.
Bei den Büro-/Hallenkombinationen befinden sich die Büroflächen im 1. OG über den Hallen mit direktem Zugang zu den Halleneinheiten. Die Ausstattung entspricht der Ausstattung der Büroflächen im Solitärgebäude.
Die Hallenandienung erfolgt mittels Rolltoren über Rampen. Die Höhe der Hallen beträgt ca. 6 m bis 7 m UKB, die Bodenbelastbarkeit leigt bei ca. 5 t/qm. Die Beheizung erfolgt mittels Decken-Gasheizlüfter.
Bei den Büro-/Hallenkombinationen befinden sich die Büroflächen im 1. OG über den Hallen mit direktem Zugang zu den Halleneinheiten. Die Ausstattung entspricht der Ausstattung der Büroflächen im Solitärgebäude.
Die Hallenandienung erfolgt mittels Rolltoren über Rampen. Die Höhe der Hallen beträgt ca. 6 m bis 7 m UKB, die Bodenbelastbarkeit leigt bei ca. 5 t/qm. Die Beheizung erfolgt mittels Decken-Gasheizlüfter.
Lage des Objektes
Das Objekt befindet sich in Ratingen-Lintorf, einem nördlichen Stadtteil von Ratingen, ca. 5 Fahrminuten vom Autobahnkreuz Breitscheid (A 3 / A 52 und A 524) entfernt. Durch die beiden nahe am Objekt liegenden Autobahnanschlussstellen Ratingen Lintorf (A 52) wird diese Verbindung hergestellt. Die Duisburger-, Essener-, Krefelder- und Düsseldorfer Innenstadt sind von hier aus in ca. 10 Fahrminuten erreichbar. Der Flughafen Düsseldorf International sowie das Messegelände sind ebenfalls in ca. 5-10 Fahrminuten zu erreichen. Der Anschluss an den ÖPNV ist durch nahe gelegene Bushaltestellen gesichert.
Grundriss Erdgeschoss - Bürohaus
Übersicht Hallen Erdgeschoss
Grundriss Erdgeschoss - Bürohaus
Grundriss 1 Obergeschoss - Bürohaus
Übersicht Hallen Erdgeschoss
Übersicht Hallen 1 Obergeschoss