Exposé
Objektart:
Haus
» Einfamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Hessen » Kassel (Kreis) » Liebenau
Gestalten Sie Ihr individuelles Wohnprojekt in idyllischer Lage! Baufälliges Wohnhaus im LK Kassel zu erwerben
Vorderansicht von rechts
Angeboten von:
GHG Gesellschaft für Haus- und Grundbesitzvermittlung mbH
Gabelsbergerstr. 1a
59069 Hamm
Deutschland
Telefon:02385 936750
Fax:02385 93675-2719
www.ghgimmobilien.de/
Ansprechpartner/in
GHG Gesellschaft für Haus- und Grundbesitzvermittlung mbH
Frau Kerstin Jenter
| Telefon: | 0711-162206-33 |
| Mobil | +49 (151) 12509021 |
| Fax: | 02385-936752719 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8530990 |
Preise
| Kaufpreis | 3.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 195 m² |
| Gesamtfläche | 195 m² |
| Grundstücksfläche | 631 m² |
Objekt Adresse
34396 Liebenau
- Hessen
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1949 |
| Zimmer | 8 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Bad | 2 |
| Garage/Stellplätze | 2 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Bad | 2 |
| Garage/Stellplätze | 2 |
| Keller | Ja |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Dieses zweigeschossige Wohnhaus, das vermutlich vor 1949 erbaut wurde, erstreckt sich mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 195 m² über zwei Etagen sowie ein vollständig ausgebautes Dachgeschoss. Die vollständig unterkellerte Immobilie umfasst insgesamt 8 Zimmer, die einst als Wohnbereiche, Schlafzimmer und möglicherweise Büro- oder Arbeitsräume genutzt wurden.
Gemäß Gutachten befindet sich das seit längerer Zeit leerstehende Wohnhaus in einem schlechten, aktuell unbewohnbaren Zustand.
Eine Sanierung der Bausubstanz ggf. einhergehend mit einer Umnutzung kann nicht prognostiziert werden. Es empfiehlt sich daher eine bauliche Neuentwicklung des Grundstücks mit der Möglichkeit, ein individuelles Wohnprojekt nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. (...)
Erfahren Sie mehr über diese Immobilie, indem Sie unser vollständiges Exposé anfragen.
Bitte beachten Sie, dass die Immobilie ausschließlich über die Zwangsversteigerung zu erwerben ist. Ein Erwerb vor der Zwangsversteigerung ist leider nicht möglich.
Die angegebene Wohnfläche wurde überschlägig ermittelt.
Entdecken Sie dieses Angebot sowie weitere Immobilien auf unserer Website unter
www.ghgimmobilien.de/Immobilienangebot
Gemäß Gutachten befindet sich das seit längerer Zeit leerstehende Wohnhaus in einem schlechten, aktuell unbewohnbaren Zustand.
Eine Sanierung der Bausubstanz ggf. einhergehend mit einer Umnutzung kann nicht prognostiziert werden. Es empfiehlt sich daher eine bauliche Neuentwicklung des Grundstücks mit der Möglichkeit, ein individuelles Wohnprojekt nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. (...)
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Bitte beachten Sie, dass die Immobilie ausschließlich über die Zwangsversteigerung zu erwerben ist. Ein Erwerb vor der Zwangsversteigerung ist leider nicht möglich.
Die angegebene Wohnfläche wurde überschlägig ermittelt.
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Lage des Objektes
Die Immobilie befindet sich in Lamerden, einem Ortsteil der idyllischen Landstadt Liebenau im nordhessischen Landkreis Kassel, eingebettet in die reizvolle Landschaft des Naturparks Habichtswald. Liebenau liegt etwa 30 Kilometer nordwestlich von Kassel und ist von einer malerischen Umgebung aus Wäldern, Feldern und sanften Hügeln geprägt, die zu erholsamen Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einladen.
Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie ärztliche Versorgungseinrichtungen sind in Liebenau und in den umliegenden Gemeinden zu finden. Durch die Nähe zu größeren Städten wie Kassel ist auch eine Vielzahl von Freizeit-, Kultur- und Bildungsangeboten leicht erreichbar.
Verkehrstechnisch ist Liebenau gut angebunden. Die Bundesstraßen B 7 und B 83 verlaufen in der Nähe, was eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz gewährleistet. Die Bundesautobahn A 44 ist nach etwa 20 km (ASS Warburg) erreicht.
Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse sorgen für eine gute Anbindung an die umliegenden Ortschaften und Gemeinden.
Die Lebensqualität in Liebenau ist geprägt von einer ruhigen und familiären Atmosphäre sowie einer intakten Natur. Liebenau bietet sowohl für Natur- und Outdoor-Liebhaber als auch für Familien mit Kindern ein attraktives Wohnumfeld.
Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie ärztliche Versorgungseinrichtungen sind in Liebenau und in den umliegenden Gemeinden zu finden. Durch die Nähe zu größeren Städten wie Kassel ist auch eine Vielzahl von Freizeit-, Kultur- und Bildungsangeboten leicht erreichbar.
Verkehrstechnisch ist Liebenau gut angebunden. Die Bundesstraßen B 7 und B 83 verlaufen in der Nähe, was eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz gewährleistet. Die Bundesautobahn A 44 ist nach etwa 20 km (ASS Warburg) erreicht.
Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse sorgen für eine gute Anbindung an die umliegenden Ortschaften und Gemeinden.
Die Lebensqualität in Liebenau ist geprägt von einer ruhigen und familiären Atmosphäre sowie einer intakten Natur. Liebenau bietet sowohl für Natur- und Outdoor-Liebhaber als auch für Familien mit Kindern ein attraktives Wohnumfeld.
Sonstige Informationen
Die Immobilie ist zurzeit Gegenstand eines Zwangsversteigerungsverfahrens und kann *PROVISIONSFREI* in einem noch anzuberaumenden Zwangsversteigerungstermin erworben werden. Wir sind von der Gläubigerbank mit der Bewerbung der Immobilie sowie der Beratung von Bietinteressenten beauftragt. Alle verfügbaren Objektunterlagen sowie nähere Informationen zur Zwangsversteigerung, zu dessen Ablauf etc… erhalten Sie KOSTENFREI über uns.
Der ermittelte Verkehrswert liegt bei 1,00 €.
Es ist wichtig zu beachten, dass bei der Zwangsversteigerung nur ein Gebot zugelassen wird, das die anfallenden Verfahrenskosten deckt (geringstes Gebot). Der angegebene Angebotspreis stellt eine kalkulatorische Schätzung dieser potenziellen Kosten dar, die erst im Zwangsversteigerungstermin vom Rechtspfleger bekannt gegeben werden.
Ein Energieausweis liegt nicht vor. Wir möchten vor diesem Hintergrund darauf hinweisen, dass die Zwangsversteigerung nicht unter die in § 80 Gebäudeenergiegesetz (GEG 2024) genannten Ausstellungsanlässe fällt und somit auch kein Energieausweis vorgelegt werden muss.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer oder sonstigen Dritten. Wir bitten um Verständnis, dass wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können.
Hinweis: Bei Anfragen bitten wir Sie, Ihre persönlichen Daten vollständig anzugeben, da wir ansonsten Ihre Anfrage leider nicht bearbeiten können. Vielen Dank!
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