Exposé
Objektart:
Wohnung
» Dachgeschoss
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Niedersachsen » Grafschaft Bentheim (Kreis) » Neuenhaus
Neubau von 4 modernen Eigentumswohnungen in Neuenhaus, Thesingfeld
Perspektive_Straßenseite
Angeboten von:
Volksbank Niedergrafschaft eG
Neuenhauser Str. 15
49843 Uelsen
Deutschland
Telefon:05942 9301-111
Fax:05942 9301-109
www.voba-niedergrafschaft.de
Ansprechpartner/in
Volksbank Niedergrafschaft eG
Herr Gerhard Trüün
| Telefon: | 05942 9301-111 |
| Fax: | 05942 9301-109 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8527580 |
Preise
| Kaufpreis | 317.980 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 88,13 m² |
| Maklerprovision | prov.frei |
Objekt Adresse
49828 Neuenhaus
- Niedersachsen
Sonstige Angaben
| Baujahr | 2024 |
| Zimmer | 3 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Bad | Dusche, Fenster |
| Boden | Fliesen, Laminat, Linoleum |
| Balkone | 1 |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
Objektbeschreibung
In schöner Wohnlage von Neuenhaus entsteht dieses Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten.
Zwei Wohneinheiten befinden sich im Erdgeschoss und verfügen jeweils über einen eigenen Hauseingang. Die zwei Wohneinheiten im Dachgeschoss sind über ein gemeinsames Treppenhaus erreichbar. Die Wohnflächen variieren zwischen ca. 85,41 m² und ca. 88,13 m². Für die Erdgeschoss-Wohnungen bestehen jeweils Sondernutzungsrechte an zwei PKW-Stellplätzen sowie an einer Grundstücksteilfläche. Für die Dachgeschosswohnungen bestehen jeweils Sondernutzungsrechte an einem PKW-Stellplatz (keine Grundstücksteilfläche). Ein Fahrradschuppen steht für die gemeinschaftliche Nutzung zur Verfügung.
Sämtliche Kosten der Planungsleistung, Bauantrag und Hausanschlüsse sind im Kaufpreis enthalten. In jeder Wohnung wird eine energiesparende Wärmepumpen-Heizungsanlage in erforderlicher Dimension eingebaut.
Es handelt sich hier um ein KfW-Effizienzhaus 40 Gebäudestandard.
Die komplette Bauleitung in qualitativer, quantitativer und terminlicher Hinsicht wird durch die Firma Gosink Bau GmbH in Hoogstede übernommen.
Fordern Sie gerne ein Exposé mit den Angebotsunterlagen bei uns an. Der Energieausweis wurde in Auftrag gegeben.
Weiterhin ist geplant auf gleichem Grundstück zusätzlich ein Doppelhaus zu erstellen.
Zwei Wohneinheiten befinden sich im Erdgeschoss und verfügen jeweils über einen eigenen Hauseingang. Die zwei Wohneinheiten im Dachgeschoss sind über ein gemeinsames Treppenhaus erreichbar. Die Wohnflächen variieren zwischen ca. 85,41 m² und ca. 88,13 m². Für die Erdgeschoss-Wohnungen bestehen jeweils Sondernutzungsrechte an zwei PKW-Stellplätzen sowie an einer Grundstücksteilfläche. Für die Dachgeschosswohnungen bestehen jeweils Sondernutzungsrechte an einem PKW-Stellplatz (keine Grundstücksteilfläche). Ein Fahrradschuppen steht für die gemeinschaftliche Nutzung zur Verfügung.
Sämtliche Kosten der Planungsleistung, Bauantrag und Hausanschlüsse sind im Kaufpreis enthalten. In jeder Wohnung wird eine energiesparende Wärmepumpen-Heizungsanlage in erforderlicher Dimension eingebaut.
Es handelt sich hier um ein KfW-Effizienzhaus 40 Gebäudestandard.
Die komplette Bauleitung in qualitativer, quantitativer und terminlicher Hinsicht wird durch die Firma Gosink Bau GmbH in Hoogstede übernommen.
Fordern Sie gerne ein Exposé mit den Angebotsunterlagen bei uns an. Der Energieausweis wurde in Auftrag gegeben.
Weiterhin ist geplant auf gleichem Grundstück zusätzlich ein Doppelhaus zu erstellen.
Ausstattung
Ein Energiepass ist nicht erforderlich Grund: Objekt ohne vorliegenden Energieausweis gem. § 87 (1) GEG
Lage des Objektes
Neuenhaus ist eine Stadt und Sitz der Samtgemeinde Neuenhaus im Landkreis Grafschaft Bentheim im Land Niedersachsen und hat rund 10.200 Einwohner. Neuenhaus liegt an der Vechte und Dinkel in der Nähe zur Grenze zum Königreich der Niederlande. Ausgewiesene Wander- und Radwege an Stadtgräben, Wällen und Flusslandschaften laden zu ausgedehnten Rad- und Wandertouren ein. Der Bahnhof in Neuenhaus verfügt über einen eigenen Bahnanschluss- Für die Zukunft ist geplant den Schienenpersonenverkehr bis in die Niederlande fortzuführen.
Sonstige Informationen
Sämtliche Angebote sind freibleibend und basieren auf Informationen, die der Eigentümer erteilt hat; eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleibt dem Eigentümer vorbehalten.
Perspektive_Garten
Perspektive_Straßenseite