Exposé
Objektart:
Haus
» Doppelhaushaelfte
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Remscheid, Stadt (Kreis) » Remscheid
Top moderne Doppelhaushälfte mit Wohlfühlgarantie!
Angeboten von:
FALC Immobilien GmbH & Co. KG
Humperdickstr. 3
53773 Hennef (Sieg)
Deutschland
Telefon:02242 90 10 30
Fax:02242 9010319
www.falcimmo.de
Ansprechpartner/in
FALC Immobilien
Herr Michael Dahlmann
| Telefon: | +49 202 74777800 |
| Mobil | +49 171 4911071 |
| Fax: | 02242 - 90 10 319 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8525546 |
Preise
| Kaufpreis | 427.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Kaufpreis pro m² | 2808,47 € |
Flächen
| Wohnfläche | 152,04 m² |
| Gesamtfläche | 152,04 m² |
| Grundstücksfläche | 366 m² |
Objekt Adresse
42857 Remscheid
- Nordrhein-Westfalen
Sonstige Angaben
| Baujahr | 2024 |
| Zimmer | 5 |
| Verfügbar ab | nach Vereinbarung |
| Bad | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Bad | 1 |
| Balkone | 1 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Luftwärmepumpe |
| Energieträger/Befeuerung | Luft-Wärme-Pumpe |
Objektbeschreibung
Wir freuen uns, Ihnen ein außergewöhnliches Wohnprojekt in Remscheid vorzustellen. Hier erwartet Sie modernes und energieeffizientes Wohnen mit durchdachtem Design. Das Neubauprojekt befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, grenzt direkt an einen Bachlauf und verfügt über einen alten Baumbestand.
Es wird auf moderne Bautechnologien und Materialien gesetzt, die höchste energetische Standards erfüllen. Ein zentrales Merkmal ist die integrierte Photovoltaik-Anlage auf dem Dach. Mit einer Leistung von 11,6 KW liefert sie genug Strom, um Ihre Heizungen zu versorgen und den Energiebedarf des Hauses zu decken. Ein besonderes Highlight ist der Akku, der den überschüssigen Strom speichert und somit eine nachhaltige Energieversorgung gewährleistet.
Diese Doppelhaushälfte bietet Ihnen großzügige Raumgestaltung und flexiblen Wohnraum für Ihre individuellen Bedürfnisse. Neben dem Wohnbereich werden mindestens drei Kinderzimmer mit eingeplant. Der Dachboden ist ausbaufähig und bietet zusätzlichen Platz für individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Eine herkömmliche Treppe führt vom Obergeschoss zum Dachboden, der auch als Rückzugsort für die Eltern dienen kann.
Um Ihren Komfort zu maximieren, wird ein Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung implementiert, das ein optimales Raumgefühl gewährleistet. Die Fenster sind dreifach-verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden.
Es besteht die Möglichkeit, Eigenleistungen zu erbringen, um die Kosten zu senken. Je nach Ihren Fähigkeiten und Vorlieben können Sie bestimmte Arbeiten selbst übernehmen. Die Fliesenarbeiten in Bad und WC sind standardmäßig enthalten, jedoch können Sie diese Arbeiten auch selbst durchführen, falls Sie dies wünschen.
Selbstverständlich können noch individuelle Anpassungen und Änderungen am Grundriss vorgenommen werden.
Wenn Sie sich für ein modernes und energieeffizientes Zuhause in Remscheid interessieren, zögern Sie nicht, uns anzurufen. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Gesprächstermin, um weitere Details zu besprechen. Wir stehen Ihnen auch vor Ort zur Verfügung und können Sie gerne auf dem Grundstück treffen, um Ihnen eine umfassende Beratung und Besichtigung zu bieten.
Es wird auf moderne Bautechnologien und Materialien gesetzt, die höchste energetische Standards erfüllen. Ein zentrales Merkmal ist die integrierte Photovoltaik-Anlage auf dem Dach. Mit einer Leistung von 11,6 KW liefert sie genug Strom, um Ihre Heizungen zu versorgen und den Energiebedarf des Hauses zu decken. Ein besonderes Highlight ist der Akku, der den überschüssigen Strom speichert und somit eine nachhaltige Energieversorgung gewährleistet.
Diese Doppelhaushälfte bietet Ihnen großzügige Raumgestaltung und flexiblen Wohnraum für Ihre individuellen Bedürfnisse. Neben dem Wohnbereich werden mindestens drei Kinderzimmer mit eingeplant. Der Dachboden ist ausbaufähig und bietet zusätzlichen Platz für individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Eine herkömmliche Treppe führt vom Obergeschoss zum Dachboden, der auch als Rückzugsort für die Eltern dienen kann.
Um Ihren Komfort zu maximieren, wird ein Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung implementiert, das ein optimales Raumgefühl gewährleistet. Die Fenster sind dreifach-verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden.
Es besteht die Möglichkeit, Eigenleistungen zu erbringen, um die Kosten zu senken. Je nach Ihren Fähigkeiten und Vorlieben können Sie bestimmte Arbeiten selbst übernehmen. Die Fliesenarbeiten in Bad und WC sind standardmäßig enthalten, jedoch können Sie diese Arbeiten auch selbst durchführen, falls Sie dies wünschen.
Selbstverständlich können noch individuelle Anpassungen und Änderungen am Grundriss vorgenommen werden.
Wenn Sie sich für ein modernes und energieeffizientes Zuhause in Remscheid interessieren, zögern Sie nicht, uns anzurufen. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Gesprächstermin, um weitere Details zu besprechen. Wir stehen Ihnen auch vor Ort zur Verfügung und können Sie gerne auf dem Grundstück treffen, um Ihnen eine umfassende Beratung und Besichtigung zu bieten.
Ausstattung
Das in Massivbauweise errichtete Haus verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:
- Modernes und energieeffizientes Wohnkonzept
- Integrierte Photovoltaik-Anlage mit 11,6 KW Leistung
- Nicht-thermischer Akku zur Speicherung des überschüssigen Stroms
- Dreifach-verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden
- Traumhafte Badausstattung mit hochwertigen Sanitärobjekten
- Hochwertige Bodenbeläge
- Hochwertige Türen und Zargen
- Außenwände aus 17,5 cm starken Kalksandsteinen und 19 cm Wärme-Dämm-Verbund-System (WDVS)
- Hoher Schallschutz und optimaler Wärmeschutz
- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für ein optimales Raumgefühl
- Flexibles Raumkonzept mit mindestens 3 Kinderzimmern und ausbaufähigem Dachboden
- Möglichkeit zur individuellen Anpassung des Grundrisses
- Eigenleistungen zur Kostenoptimierung möglich
- Fliesenarbeiten in Bad und WC standardmäßig enthalten, aber auch selbst übernehmbar
- 1 Carport
Fazit:
Dieses Bauprojekt bietet moderne Architektur, energieeffizientes Wohnen und individuelle Anpassungsmöglichkeiten. Mit einer Photovoltaik-Anlage, hochwertigen Materialien und technologischen Innovationen werden nachhaltige und komfortable Wohnräume geschaffen. Wir freuen uns darauf, Ihnen bei der Verwirklichung Ihres Traumhauses zu helfen und laden Sie herzlich ein, uns für weitere Informationen zu kontaktieren.
- Modernes und energieeffizientes Wohnkonzept
- Integrierte Photovoltaik-Anlage mit 11,6 KW Leistung
- Nicht-thermischer Akku zur Speicherung des überschüssigen Stroms
- Dreifach-verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden
- Traumhafte Badausstattung mit hochwertigen Sanitärobjekten
- Hochwertige Bodenbeläge
- Hochwertige Türen und Zargen
- Außenwände aus 17,5 cm starken Kalksandsteinen und 19 cm Wärme-Dämm-Verbund-System (WDVS)
- Hoher Schallschutz und optimaler Wärmeschutz
- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für ein optimales Raumgefühl
- Flexibles Raumkonzept mit mindestens 3 Kinderzimmern und ausbaufähigem Dachboden
- Möglichkeit zur individuellen Anpassung des Grundrisses
- Eigenleistungen zur Kostenoptimierung möglich
- Fliesenarbeiten in Bad und WC standardmäßig enthalten, aber auch selbst übernehmbar
- 1 Carport
Fazit:
Dieses Bauprojekt bietet moderne Architektur, energieeffizientes Wohnen und individuelle Anpassungsmöglichkeiten. Mit einer Photovoltaik-Anlage, hochwertigen Materialien und technologischen Innovationen werden nachhaltige und komfortable Wohnräume geschaffen. Wir freuen uns darauf, Ihnen bei der Verwirklichung Ihres Traumhauses zu helfen und laden Sie herzlich ein, uns für weitere Informationen zu kontaktieren.
Lage des Objektes
Die Gerstau ist eine Ortschaft im Nordewesten der bergischen Großstadt Remscheid und grenzt unmittelbar an die Stadtgrenze zu Wuppertal-Cronenberg.
Idyllisch im wunderschönen Morsbachtal gelegen, dennoch mit guter Autobahnanbindung nach Remscheid und Wuppertal.
Aber auch eine Bushaltestelle liegt unmittelbar an der kleinen Ortschaft, sodass man nicht immer auf das Auto angewiesen ist.
Remscheid ist eine Stadt im bergischen Land in Nordrhein-Westfalen. Die Stadt ist bekannt für ihre lange Tradition in der Metallverarbeitung und beherbergt zahlreiche Unternehmen in diesem Bereich. Mit einer malerischen Landschaft aus Hügeln, Tälern und bewaldeten Gebieten bietet Remscheid eine natürliche Schönheit, die zum Erkunden und Entspannen einlädt.
Das Zentrum von Remscheid bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturelle Einrichtungen wie Museen und Theater. Darüber hinaus verfügt die Stadt über eine breite Palette an Freizeitmöglichkeiten, darunter Parks, Sportanlagen und Wanderwege, die Outdoor-Aktivitäten für Jung und Alt ermöglichen.
Idyllisch im wunderschönen Morsbachtal gelegen, dennoch mit guter Autobahnanbindung nach Remscheid und Wuppertal.
Aber auch eine Bushaltestelle liegt unmittelbar an der kleinen Ortschaft, sodass man nicht immer auf das Auto angewiesen ist.
Remscheid ist eine Stadt im bergischen Land in Nordrhein-Westfalen. Die Stadt ist bekannt für ihre lange Tradition in der Metallverarbeitung und beherbergt zahlreiche Unternehmen in diesem Bereich. Mit einer malerischen Landschaft aus Hügeln, Tälern und bewaldeten Gebieten bietet Remscheid eine natürliche Schönheit, die zum Erkunden und Entspannen einlädt.
Das Zentrum von Remscheid bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturelle Einrichtungen wie Museen und Theater. Darüber hinaus verfügt die Stadt über eine breite Palette an Freizeitmöglichkeiten, darunter Parks, Sportanlagen und Wanderwege, die Outdoor-Aktivitäten für Jung und Alt ermöglichen.
Sonstige Informationen
Bei diesem Angebot handelt sich um den Verkauf eines Neubaukonzeptes. Die Visualisierungen sind unverbindliche Darstellungen. Entscheidend für die Bauausführung ist die Baubeschreibung, die als Anlage Bestandteil des Kaufvertrages wird. Diese senden wir Ihnen bei weitergehendem Interesse gerne zu.
Wir freuen uns über Ihren Anruf oder Ihre Mail. Geben Sie bei Kontaktaufnahme bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an – vielen Dank.
Michael Dahlmann
Mail: michael.dahlmann@falcimmo.de
Mobil: 0171 - 491 1 071
Kostenfreie Hotline: 0800 - 6460646
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Auftraggebers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Gemäß § 80 (1) Gebäudeenergiegesetz (GEG) hat der Bauherr einer neu gebauten oder eine kersanierten Immobilie unter Zugrundelegung der energetischen Eigenschaften des fertig gestellten Gebäudes unmittelbar nach dessen Fertigstellung einen Energieausweis vorzulegen und diesen einem Erwerber zu übermitteln. Bis zu diesem Zeitpunkt wird dem Erwerber auf Wunsch der für den Bauantrag erforderliche Wärmeschutznachweis als Nachweis über die energetische Qualität des hier angebotenen Gebäudes zur Verfügung gestellt.
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FALC Immobilien Wuppertal Ronsdorf
Im Vogelsholz 24
42369 Wuppertal
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