Exposé

Objektart: Haus » Reihenmittel » Kauf
Standort: Haus » Deutschland » Sachsen-Anhalt » Saalekreis (Kreis) » Kabelsketal

Reihenmittelhaus mit Garten und Stellplatz


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8523060

Preise

Kaufpreis 199.800 €
Nebenkosten keine Angabe
Kaufpreis pro m² 1829 €
 

Flächen

Wohnfläche 109,25 m²
Grundstücksfläche 114 m²
 

Objekt Adresse

06184 Kabelsketal - Sachsen-Anhalt

Sonstige Angaben

Baujahr 1995
Zimmer 5
Verfügbar ab keine Angabe
Bad 2
Anzahl der Etagen im Haus 2
Bad 2
Boden Fliesen, Laminat
Balkone 1
Terrassen 1
Keller Ja
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum 27. 03. 2019
Gültig bis 26.03.2029
Energieeffizienzklasse D
Endenergiebedarf 122.0 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger Öl
Energieträger/Befeuerung Öl

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht hier ein 1995 erbautes Reihenmittelhaus in ruhiger Lage von Kabelsketal (OT Großkugel).
Das Haus erstreckt sich mit ca. 109,25m² und 5 Zimmern auf 3 Etagen und ist zusätzlich noch vollständig unterkellert, wo sich Platz für eine Abstellkammer und den Hauswirtschaftsraum findet.
Es wird mit Öl-Zentralheizung beheizt und bietet noch einen dazugehörigen Stellplatz.

Im Erdgeschoss mit Gäste-WC schließt sich an den großen offenen Wohn / Essbereich mit halboffener Küche, die Terrasse mit zugehörigem Gartenabschnitt an.

Im ersten Obergeschoss befinden sich das Badezimmer mit Wanne und Dusche, sowie die drei Schlafzimmer, wovon eines noch Zugang zur Loggia bietet.

Das Dachgeschoss in diesem Objekt bietet noch die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung, da dieses noch nicht ausgebaut ist. Hier könnten noch zwei zusätzliche Räume und ein Badezimmer entstehen, nach ihren Vorstellungen entstehen.

Seit 2013 ist das Reihenhaus vermietet und erwirtschaftet mit 7236,36€ pro Jahr 3,08% Rendite, somit stellt es eine sichere Kapitalanlage dar. Für Familien perfekt geeignet, kann es natürlich auch zum Eigennutz erworben werden. Dieses Haus bietet viele Möglichkeiten für ihre individuellen Bedürfnisse.


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Ausstattung

-Massivbauweise
-Dachziegeleindeckung
-Putz-Außenfassade
-Jalousien
-Stahltreppe mit Holzstufen

Lage des Objektes

Das Verkaufsobjekt befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung von Großkugel.

Großkugel ist ein schöner Ortsteil von Kabelsketal und liegt zwischen Halle (Saale) und Leipzig, südöstlich von Gröbers unweit der Landesgrenze von Sachsen-Anhalt und Sachsen. Der Ortsteil verfügt über eine gute Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten für Dinge des täglichen Bedarfs.

Verkehrstechnisch besteht Anbindung zur Autobahn A9, A14 und zur Bundesstraße B6. Nordöstlich der Ortslage befindet sich der S-Bahn-Haltepunkt Großkugel.