Exposé
Objektart:
Wohnung
» Maisonette
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Hessen » Waldeck-Frankenberg (Kreis) » Bad Wildungen
+++ Helle 2-Zimmer-Maisonettewohnung. Kapitalanlage oder Eigenheim – entscheiden Sie! +++
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Angeboten von:
FALC Immobilien GmbH & Co. KG
Humperdickstr. 3
53773 Hennef (Sieg)
Deutschland
Telefon:02242 90 10 30
Fax:02242 9010319
www.falcimmo.de
Ansprechpartner/in
FALC Immobilien
Herr Jens Schulz
| Telefon: | +49 800 6460646 |
| Mobil | +49 172 2829429 |
| Fax: | 02242 - 90 10 319 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8522163 |
Preise
| Kaufpreis | 134.900 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Kaufpreis pro m² | 1990,85 € |
| Hausgeld | 208,29 € |
Flächen
| Wohnfläche | 67,76 m² |
| Nutzfläche | 7,69 m² |
| Gesamtfläche | 75,45 m² |
| Grundstücksfläche | 1.020 m² |
| Maklerprovision | Anteil der Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. aufgrund Doppeltätigkeit |
Objekt Adresse
34537 Bad Wildungen
- Hessen
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1983 |
| Zimmer | 2 |
| Verfügbar ab | Nach Vereinbarung |
| Bad | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 0 |
| Bad | 1 |
| Balkone | 1 |
| Fahrstuhl | Ja |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 13. 08. 2019 |
| Gültig bis | 17.03.2029 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Endenergiebedarf | 102.9 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Wir präsentieren Ihnen eine charmante 67,76 m² große Maisonettewohnung im Dachgeschoss eines gepflegten 9-Parteien-Hauses in Bad Wildungen. Die Bauweise, des 1983 erbauten Gebäudes, ist massiv, was für eine solide und langlebige Struktur steht.
Auf der unteren Ebene der Wohnung finden Sie einen offenen Wohn- und Küchenbereich. Über eine Wendeltreppe gelangen Sie in den oberen Teil, wo Ihnen das Badezimmer und viel Platz für Ihr Bett zur Verfügung steht. Den nach Süden ausgerichteten Balkon erreichen Sie durch das Wohnzimmer. Hier können Sie die Sonnenstrahlen genießen und gemütliche Stunden im Freien verbringen.
Im Haus befindet sich ein Aufzug, wodurch Sie nur ein paar Stufen bis in die Wohnung hinaufgehen müssen. Zu der Wohnung gehört ein Garagenstellplatz, der für stressfreies Parken sorgt. Zum Waschen und Trocknen steht ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum für Sie bereit.
Aktuell ist die Wohnung vermietet und die jährliche Mieteinnahme beläuft sich auf 5.640 €, was diese Immobilie auch zu einer interessanten Investitionsmöglichkeit macht. Das Hausgeld beträgt 208,29 € pro Monat, wobei sich die nicht umlegbaren Kosten auf 711,46 € im Jahr (59,29 € im Monat) belaufen. Die Rücklage der Gesamtanlage betrug zum 31.12.2023 ca. 36.300, - €.
Leider steht kein Grundriss von der Empore und dem Bad im oberen Bereich zur Verfügung.
Sie würden sich die Wohnung am liebsten sofort ansehen? Unser exklusives 360° Rundgang ermöglicht Ihnen einen ersten Eindruck. Kopieren Sie einfach den folgenden Link und genießen Sie die virtuelle Besichtigung:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/3023109
Auf der unteren Ebene der Wohnung finden Sie einen offenen Wohn- und Küchenbereich. Über eine Wendeltreppe gelangen Sie in den oberen Teil, wo Ihnen das Badezimmer und viel Platz für Ihr Bett zur Verfügung steht. Den nach Süden ausgerichteten Balkon erreichen Sie durch das Wohnzimmer. Hier können Sie die Sonnenstrahlen genießen und gemütliche Stunden im Freien verbringen.
Im Haus befindet sich ein Aufzug, wodurch Sie nur ein paar Stufen bis in die Wohnung hinaufgehen müssen. Zu der Wohnung gehört ein Garagenstellplatz, der für stressfreies Parken sorgt. Zum Waschen und Trocknen steht ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum für Sie bereit.
Aktuell ist die Wohnung vermietet und die jährliche Mieteinnahme beläuft sich auf 5.640 €, was diese Immobilie auch zu einer interessanten Investitionsmöglichkeit macht. Das Hausgeld beträgt 208,29 € pro Monat, wobei sich die nicht umlegbaren Kosten auf 711,46 € im Jahr (59,29 € im Monat) belaufen. Die Rücklage der Gesamtanlage betrug zum 31.12.2023 ca. 36.300, - €.
Leider steht kein Grundriss von der Empore und dem Bad im oberen Bereich zur Verfügung.
Sie würden sich die Wohnung am liebsten sofort ansehen? Unser exklusives 360° Rundgang ermöglicht Ihnen einen ersten Eindruck. Kopieren Sie einfach den folgenden Link und genießen Sie die virtuelle Besichtigung:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/3023109
Ausstattung
Treten Sie ein...
Über den Windfang, der Ihnen genügend Platz für eine Garderobe bietet, erreichen Sie den Küchen- und Wohnbereich. Im Windfang befindet sich die Gegensprechanlage, womit Sie Ihre Gäste hereinlassen können. Die offene und lichtdurchflutete untere Etage der Wohnung besticht durch seine großzügige Gestaltung. Hier ist genügend Platz, um die Wohn- und Kochbereiche nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten und zu möblieren. Die beige/hellbraun Fliesen verleihen der Etage eine zeitlose Eleganz.
In der oberen Etage befindet sich der Schlafbereich, welcher Ihnen genügend Platz für einen erholsamen Schlaf bietet. Ein Einbauschrank sorgt für ausreichend Stauraum. Als Bodenbelag wurde hier buchefarbenes Parkett ausgelegt. Das danebenliegende Badezimmer ist deckenhoch mit kleinen hellbraunen Fliesen versehen. Ausgestattet mit einer Badewanne, einer Toilette und einem Waschbecken wartet es darauf, Sie bei jedem Start in den Tag begleiten zu dürfen.
Eine helle und freundliche Atmosphäre verleihen die doppelt verglasten weißen Fenster.
Die Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für wohlige Wärme und ein Aufzug ermöglicht einen komfortablen Zugang bis in die vorletzte Etage – lediglich ein kurzer Treppenaufgang bleibt zum Erreichen der Maisonettewohnung im Dachgeschoss.
Laut Internetrecherche bietet Vodafone und Telekom an dieser Adresse 250 Mbit/s an.
Fernsehen ist über eine Sat-Anlage möglich.
Überzeugen Sie sich am besten selbst! Kontaktieren Sie uns bei Interesse, indem Sie einfach auf das Feld "Anbieter kontaktieren" klicken. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Über den Windfang, der Ihnen genügend Platz für eine Garderobe bietet, erreichen Sie den Küchen- und Wohnbereich. Im Windfang befindet sich die Gegensprechanlage, womit Sie Ihre Gäste hereinlassen können. Die offene und lichtdurchflutete untere Etage der Wohnung besticht durch seine großzügige Gestaltung. Hier ist genügend Platz, um die Wohn- und Kochbereiche nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten und zu möblieren. Die beige/hellbraun Fliesen verleihen der Etage eine zeitlose Eleganz.
In der oberen Etage befindet sich der Schlafbereich, welcher Ihnen genügend Platz für einen erholsamen Schlaf bietet. Ein Einbauschrank sorgt für ausreichend Stauraum. Als Bodenbelag wurde hier buchefarbenes Parkett ausgelegt. Das danebenliegende Badezimmer ist deckenhoch mit kleinen hellbraunen Fliesen versehen. Ausgestattet mit einer Badewanne, einer Toilette und einem Waschbecken wartet es darauf, Sie bei jedem Start in den Tag begleiten zu dürfen.
Eine helle und freundliche Atmosphäre verleihen die doppelt verglasten weißen Fenster.
Die Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für wohlige Wärme und ein Aufzug ermöglicht einen komfortablen Zugang bis in die vorletzte Etage – lediglich ein kurzer Treppenaufgang bleibt zum Erreichen der Maisonettewohnung im Dachgeschoss.
Laut Internetrecherche bietet Vodafone und Telekom an dieser Adresse 250 Mbit/s an.
Fernsehen ist über eine Sat-Anlage möglich.
Überzeugen Sie sich am besten selbst! Kontaktieren Sie uns bei Interesse, indem Sie einfach auf das Feld "Anbieter kontaktieren" klicken. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Lage des Objektes
Die Immobilie befindet sich in Bad Wildungen im nordhessischen Landkreis Waldeck Frankenberg. Die Stadt Bad Wildungen ist durch ihr umfangreiches Kurangebot geprägt. In Ihr Leben nach Stand 31.12.2020 18.105 Einwohner. Der Verwaltungssitz ist im gleichnamigen Regierungsbezirk.
Die Stadt bietet Ihnen an Infrastruktur Schulen, Kindergärten, Apotheken, Arztpraxen, Krankenhaus, Gastronomie, kulturelle Einrichtungen sowie zahlreiche Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten. Außerdem eine schöne Altstadt und den in der Nähe gelegenen Edersee.
Der Bahn- und den Busverkehr hat eine sehr gute Anbindung nach Kassel, Marburg und den umliegenden Gemeinden.
Bad Wildungen liegt an den Ausläufern des Kellerwalds und 12 km vom Edersee entfernt. Die nächsten größeren Städte sind Kassel (ca. 45 km), Marburg (ca. 60 km) und Korbach (ca. 35 km).
Die Stadt bietet Ihnen an Infrastruktur Schulen, Kindergärten, Apotheken, Arztpraxen, Krankenhaus, Gastronomie, kulturelle Einrichtungen sowie zahlreiche Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten. Außerdem eine schöne Altstadt und den in der Nähe gelegenen Edersee.
Der Bahn- und den Busverkehr hat eine sehr gute Anbindung nach Kassel, Marburg und den umliegenden Gemeinden.
Bad Wildungen liegt an den Ausläufern des Kellerwalds und 12 km vom Edersee entfernt. Die nächsten größeren Städte sind Kassel (ca. 45 km), Marburg (ca. 60 km) und Korbach (ca. 35 km).
Wohnbereich mit Sicht auf den Balkon
Wohnbereich mit Wendeltreppe
Platz zum Kochen
Schlafenbereich mit Blick zur Treppe
Badezimmer
Badewanne zum Entspannen
Balkonaussicht
Hauseingang
Hausansicht
Mikrolage
Makrolage
Landkarte
Energieskala
Dachgeschoss