Exposé
Objektart:
Haus
» Einfamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Bayern » Neustadt a.d.Waldnaab (Kreis) » Schlammersdorf-, Oberpf
Wunderschönes Einfamilienhaus mit dem gewissen "ETWAS"
Ansicht Terrasse
Angeboten von:
Garant Immobilien AG
Wilhelmstr.5
70182 Stuttgart
Deutschland
Telefon:0711/239550
Fax:0711/23955-160
Ansprechpartner/in
Garant Immobilien Franken GmbH
Büro Weiden
| Telefon: | 0911/99 90 48-0 |
| Fax: | 0911/99 90 48-20 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8521132 |
Preise
| Kaufpreis | 499.500 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 180 m² |
| Grundstücksfläche | 1.000 m² |
| Maklerprovision | 2,38 % (inkl. MwSt.) |
Objekt Adresse
95519 Schlammersdorf-, Oberpf
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1996 |
| Zimmer | 4 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Bad | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Boden | Fliesen, Parkett, Dielen |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 05. 10. 2020 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1996 |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Endenergiebedarf | 144.4 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Dieses Niveau volle Einfamilienhaus besticht mit seinem attraktiven Grundriss.
Über einen überdachten Eingang gelangen Sie in die helle, offene Diele mit stilvoller Treppe, die ins Obergeschoss führt.
Ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur sonnigen Terrasse sowie eine geschmackvoll eingerichtete Küche steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Ganz wichtig ist für die "Hausfrau" ein kleiner Hauswirtschaftsraum sowie eine Speisekammer. Auch ein Gäste WC darf im Erdgeschoss nicht fehlen.
Im Obergeschoss befinden sich ein geräumiges Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, eine helle Diele sowie ein modernes, komfortables Badezimmer. Das Badezimmer ist mit einem freistehenden "Duschtempel", einer Eckbadewanne, einer Fußbodentemperierung, einem WC und Urinal sowie einer Balkontüre mit französischem Balkon ausgestattet.
Das Dachgeschoss, indem bereits Heizkörper und Stromanschluss vorhanden sind, lässt sich in ein komfortables Studio oder aber in zwei getrennte Zimmer ausbauen. Für " große" Kinder ein idealer Rückzugort.
Alles in allem ... ein repräsentatives und sehenswertes Zuhause.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Über einen überdachten Eingang gelangen Sie in die helle, offene Diele mit stilvoller Treppe, die ins Obergeschoss führt.
Ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur sonnigen Terrasse sowie eine geschmackvoll eingerichtete Küche steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Ganz wichtig ist für die "Hausfrau" ein kleiner Hauswirtschaftsraum sowie eine Speisekammer. Auch ein Gäste WC darf im Erdgeschoss nicht fehlen.
Im Obergeschoss befinden sich ein geräumiges Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, eine helle Diele sowie ein modernes, komfortables Badezimmer. Das Badezimmer ist mit einem freistehenden "Duschtempel", einer Eckbadewanne, einer Fußbodentemperierung, einem WC und Urinal sowie einer Balkontüre mit französischem Balkon ausgestattet.
Das Dachgeschoss, indem bereits Heizkörper und Stromanschluss vorhanden sind, lässt sich in ein komfortables Studio oder aber in zwei getrennte Zimmer ausbauen. Für " große" Kinder ein idealer Rückzugort.
Alles in allem ... ein repräsentatives und sehenswertes Zuhause.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
* Keller:
Waschraum, Werkstatt mit Zugang zur Garage, Heizraum,
Vorratsraum, zwei Keller, ein Keller mit Dusche für
Sauna vorbereitet
* Erdgeschoss:
Wohnzimmer, Küche, große Diele, offenes Treppenhaus,
Dusche mit WC und Urinal, Speisekammer,
Hauswirtschaftsraum
* Obergeschoss:
Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Diele, Badezimmer mit
freistehender Dusche, Eckwanne, WC, Fenster-Türe mit
franz. Balkon, Fußbodentemperierung
* Dachgeschoss:
als Studio oder in zwei Zimmer ausbaubar, zwei Heizkörper,
Stromanschluss vorhanden
* Garage mit Lagerboden über breite Treppe zu erreichen
Waschraum, Werkstatt mit Zugang zur Garage, Heizraum,
Vorratsraum, zwei Keller, ein Keller mit Dusche für
Sauna vorbereitet
* Erdgeschoss:
Wohnzimmer, Küche, große Diele, offenes Treppenhaus,
Dusche mit WC und Urinal, Speisekammer,
Hauswirtschaftsraum
* Obergeschoss:
Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Diele, Badezimmer mit
freistehender Dusche, Eckwanne, WC, Fenster-Türe mit
franz. Balkon, Fußbodentemperierung
* Dachgeschoss:
als Studio oder in zwei Zimmer ausbaubar, zwei Heizkörper,
Stromanschluss vorhanden
* Garage mit Lagerboden über breite Treppe zu erreichen
Lage des Objektes
* Einkaufsmöglichkeiten (Bäcker, Metzger) am Ort
* Grundschule in ca. 4 km Entfernung
* ab der 5. Klasse Schule in Eschenbach, ca. 9 km,
Schulbushaltestelle vorhanden
* Bahnhof in Speichersdorf
* Grundschule in ca. 4 km Entfernung
* ab der 5. Klasse Schule in Eschenbach, ca. 9 km,
Schulbushaltestelle vorhanden
* Bahnhof in Speichersdorf
Sonstige Informationen
* Zysterne 6 cbm
* Biberschwanzeindeckung, Schneefänger
* Solar für Warmwasser
* Außendämmung mit "Linsmeier-Dämmplatten"
* 4 cm Wärmedämmputz
* Fassade neu gestrichen und verputzt im Jahr 2000
* Terrasse 2017 erneuert mit Bodenfliesen 2 cm
sowie wärmegedämmt
* Fensterläden vorhanden
* Betondecken
Aussenansivcht mit Ansicht Anbau/Garagen
Ansicht Eingang
Ansicht mit 3.Garage
Ansicht Eingang
Terrasse
Garten
Aussenansicht/Garten
Kaminofen /Diele
Treppenaufgang
Wohnzimmer/Kaminofen
Diele
Badezimmer
Badezimmer
Badezimmer
Studio Dachgeschoss
Bad/freistehende Dusche
OG/Treppe
Öltankraum
Keller
Grundriss Untergeschoss 2.
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
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