Exposé

Objektart: Hallen / Lager / Produktion » Halle » Miete
Standort: Hallen / Lager / Produktion » Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Viersen (Kreis) » Nettetal

NEUBAU 2023 - Ihr neuer Logistikstandort


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8520422

Preise

Kaltmiete 18.623,8 €
Warmmiete 18.623,8 €
Nebenkosten keine Angabe
Heizkosten enthalten Ja
Mietpreis pro m² 5,8 €
 

Flächen

Gesamtfläche 3.211 m²
 
Maklerprovision 3,57 Monatsmieten (inkl. MwSt.) ohne NK (ab einer Vertragslaufzeit von drei Jahren)
 

Objekt Adresse

41334 Nettetal

Sonstige Angaben

Baujahr 2023
Verfügbar ab keine Angabe

Objektbeschreibung

Hier entstehen moderne Logistikflächen mit mezzaninen Bereichen für Büro/Werkstatt/Lager – verkehrsgünstig gelegen und zeitgemäß ausgestattet.

- sofort bezugsfertig
- Hallenfläche ca. 3.211 m²

- Hallenhöhe ca. 10,50 m UKB
- Bodenbelastung 5 t/m²
- 1 ebenerdiges Rolltor
- 10 Rampen
- LED Beleuchtung

Energieausweis: in Vorbereitung

Lage des Objektes

Die Seenstadt Nettetal mit ca. 42.000 Einwohnern liegt im Westen von Nordrhein- Westfalen an der Grenze zu den Niederlanden zwischen den Städten Düsseldorf, Krefeld, Mönchengladbach und der niederländischen Stadt Venlo.

Wirtschaftskraft, hervorragende Verkehrsanbindungen, ein internationales Arbeitsklima, gehobene Lebensqualität und günstige steuerliche Rahmenbedingungen begründen den Ruf Nettetals als bevorzugter Wirtschaftsstandort.

Ein Standortvorteil für die einheimische Wirtschaft ist die Lage an der deutsch-niederländischen Grenze und die Nachbarschaft zur boomenden Region Venlo.

Nettetal selbst verfügt über einen gesunden Branchenmix mit Schwerpunkten im verarbeitenden Gewerbe, Transport und Dienstleistungen. In den vergangenen Jahren nehmen auch Handel, Tourismus, Freizeit und Erholung, die chemische und elektrochemische Industrie sowie Nahrungsmittelgewerbe an Bedeutung zu.

Der Standort ist optimal erschlossen und bietet beste Verbindungen ins Ruhrgebiet und in die Niederlande. Die A61 mit Verbindung zur A73 erreicht man in weniger als 5 Fahrminuten.

Sonstige Informationen

Alle Mietpreise stellen Ausgangsmieten dar. Die Miethöhe kann in Abhängigkeit von Mietvertragslaufzeit, Umbaukosten, Ausstattungswünschen und Bonität des Mieters variieren.