Exposé
Objektart:
Wohnung
» Etage
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Hamburg » Hamburg, Freie und Hansestadt (Kreis) » Hamburg Langenhorn
MÖBEL REIN-GLÜCKLICH SEIN! Top renovierte 3-Zi.Whg.in kleiner Wohnanlage von Langenhorn
Rückansicht
Angeboten von:
FALC Immobilien GmbH & Co. KG
Humperdickstr. 3
53773 Hennef (Sieg)
Deutschland
Telefon:02242 90 10 30
Fax:02242 9010319
www.falcimmo.de
Ansprechpartner/in
FALC Immobilien
Frau Susann Schachtner
| Telefon: | +49 40 25774915 |
| Mobil | +49 172 6099903 |
| Fax: | 02242 - 90 10 319 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8519113 |
Preise
| Kaufpreis | 298.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 240 € |
Flächen
| Wohnfläche | 66 m² |
| Maklerprovision | 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom notariellen Kaufpreis |
Objekt Adresse
22417 Hamburg Langenhorn
- Hamburg
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1958 |
| Letzte Modernisierung | 2019 |
| Zimmer | 3 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Bad | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche |
| Balkone | 1 |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Energieverbrauchkennwert | 133.1 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
GEMÜTLICHES ZUHAUSE freut sich auf neue Bewohner !
Diese gutgeschnittene, gepflegte 3-Zi.Wohnung in einem ruhigen Mehrfamilienhaus in Langenhorn wird frei geliefert und kann sofort bezogen werden.
Es erwartet Sie eine gepflegte Ausstattung ohne Schnickschnack mit Optionen für eigene Ideen der Wohnverwirklichung. Die Wohnung verfügt über drei Zimmer in einem hellen, gemütlichen Ambiente und wird sie mit ihrem Charme sofort einnehmen.
Nach einem anstrengenden Tag finden Sie hier Ruhe und Entspannung in schöner Umgebung.
Hinter dem Haus ist eine herrlicher Gemeinschaftsgarten angelegt, der von den Bewohnern genutzt werden kann. So sind Zentrumsnähe und eine grüne Oase bestens miteinander verknüpft.
Ein Pkw-Stellplatz erspart die Suche nach dem Parkplatz und die Einkäufe sind bequem und schnell in die Wohnung getragen.
Sie möchten mehr über diese Wohnungen erfahren? Gerne senden wir Ihnen unser ausführliches Exposé und machen einen privaten Kennenlerntermin zu einer Besichtigung.
Diese gutgeschnittene, gepflegte 3-Zi.Wohnung in einem ruhigen Mehrfamilienhaus in Langenhorn wird frei geliefert und kann sofort bezogen werden.
Es erwartet Sie eine gepflegte Ausstattung ohne Schnickschnack mit Optionen für eigene Ideen der Wohnverwirklichung. Die Wohnung verfügt über drei Zimmer in einem hellen, gemütlichen Ambiente und wird sie mit ihrem Charme sofort einnehmen.
Nach einem anstrengenden Tag finden Sie hier Ruhe und Entspannung in schöner Umgebung.
Hinter dem Haus ist eine herrlicher Gemeinschaftsgarten angelegt, der von den Bewohnern genutzt werden kann. So sind Zentrumsnähe und eine grüne Oase bestens miteinander verknüpft.
Ein Pkw-Stellplatz erspart die Suche nach dem Parkplatz und die Einkäufe sind bequem und schnell in die Wohnung getragen.
Sie möchten mehr über diese Wohnungen erfahren? Gerne senden wir Ihnen unser ausführliches Exposé und machen einen privaten Kennenlerntermin zu einer Besichtigung.
Ausstattung
Der Grundriss der Wohnung ist klar und die Zimmer symmetrisch angeordnet.
Vom Flur gelangt man in das helle Wohnzimmer und weiter zum sonnigen Balkon für entspannte Stunden. Das angrenzende, großzügige Schlafzimmer bietet Platz für ein Kingsize Bett und einen Kleiderschrank. Ein Raum für angenehme Träume.
Das Highlight ist das 2019 neu gestaltete Duschbad mit moderner Fliesung und Fenster. Hier beginnt der Morgen in angenehmer Umgebung.
Daneben findet sich das Kinderzimmer/Büro, groß genug für einen abgegrenzten, kleinen Officebereich.
Die Küche verfügt über eine moderne Einbauküche (2019) mit vielen Unterstellmöglichkeiten. Das Kochen macht hier sicher jedem Spaß.
Alle Räume sind mit hochwertigem, modernen Laminat ausgelegt.
Die Möblierung der Räume sind Vorschläge, die Ihre eigene Kreativität anregen sollen.
Zur Wohnung gehört eine Abstellkammer im Flurbereich, ein Kellerraum sowie diverse Gemeinschaftsräume.
Die Fenster sind neuwertig (3-fachverglast) und machen die Wohnung so zur absoluten Ruheoase.
Bei diesem Objekt verbinden sich gute, zentrale Lage und Wohnkomfort, ansprechend für Paare, Familien und WGs.
Das Haus wird durch eine gut funktionierende, moderne Ölheizung beheizt. Hohe Instandhaltungsrücklagen der Eigentümergemeinschaft lassen eventuelle gesetzliche geplante Vorgaben zur Heizungserneuerung, Aufrüstung oder Dämmung gelassen entgegen sehen, ohne große Sonderumlagen für die einzelnen Eigentümer !!!
Vom Flur gelangt man in das helle Wohnzimmer und weiter zum sonnigen Balkon für entspannte Stunden. Das angrenzende, großzügige Schlafzimmer bietet Platz für ein Kingsize Bett und einen Kleiderschrank. Ein Raum für angenehme Träume.
Das Highlight ist das 2019 neu gestaltete Duschbad mit moderner Fliesung und Fenster. Hier beginnt der Morgen in angenehmer Umgebung.
Daneben findet sich das Kinderzimmer/Büro, groß genug für einen abgegrenzten, kleinen Officebereich.
Die Küche verfügt über eine moderne Einbauküche (2019) mit vielen Unterstellmöglichkeiten. Das Kochen macht hier sicher jedem Spaß.
Alle Räume sind mit hochwertigem, modernen Laminat ausgelegt.
Die Möblierung der Räume sind Vorschläge, die Ihre eigene Kreativität anregen sollen.
Zur Wohnung gehört eine Abstellkammer im Flurbereich, ein Kellerraum sowie diverse Gemeinschaftsräume.
Die Fenster sind neuwertig (3-fachverglast) und machen die Wohnung so zur absoluten Ruheoase.
Bei diesem Objekt verbinden sich gute, zentrale Lage und Wohnkomfort, ansprechend für Paare, Familien und WGs.
Das Haus wird durch eine gut funktionierende, moderne Ölheizung beheizt. Hohe Instandhaltungsrücklagen der Eigentümergemeinschaft lassen eventuelle gesetzliche geplante Vorgaben zur Heizungserneuerung, Aufrüstung oder Dämmung gelassen entgegen sehen, ohne große Sonderumlagen für die einzelnen Eigentümer !!!
Lage des Objektes
Die Wohnung liegt im Norden des Langenhorner Stadtbereichs.
Langenhorn gehört zum Randgebiet von Hamburg, angrenzend an die Stadtteile Poppenbüttel, Fuhlsbüttel und Norderstedt in Schleswig-Holstein.
In Langenhorn selbst gibt es vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und diverse Schulen. Für den täglichen Bedarf befindet sich eine Einkaufsmöglichkeit direkt gegenüber der Wohnung, schnell erreicht, sollte etwas fehlen oder Besuch kündigt sich an. Den Schmuggelstieg erreicht man fußläufig und findet hier diverse kleine, nette Geschäfte zum Bummeln und Shoppen.
Für den größeren Einkauf stehen die Einkaufszentren Langenhorn Markt und Herold Center zur Verfügung.
Das grüne Umfeld von Langenhorn bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Spazierengehen, Joggen, Radfahren und Entspannen.
Öffentliche Verkehrsmittel des HVV stehen vor der Tür zur Verfügung. Von dort gelangt man in 5 Minuten zur Hamburger U-Bahn Station Ochsenzoll u. weiterführend in die Hamburger Innenstadt in ca.30 Minuten.
Die Autobahn mit Anschlüssen zur A7 und A23 erreicht man in ca.15Minuten und ist über die A23 in ca.1 Stunde direkt an der Nordsee.
Langenhorn gehört zum Randgebiet von Hamburg, angrenzend an die Stadtteile Poppenbüttel, Fuhlsbüttel und Norderstedt in Schleswig-Holstein.
In Langenhorn selbst gibt es vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und diverse Schulen. Für den täglichen Bedarf befindet sich eine Einkaufsmöglichkeit direkt gegenüber der Wohnung, schnell erreicht, sollte etwas fehlen oder Besuch kündigt sich an. Den Schmuggelstieg erreicht man fußläufig und findet hier diverse kleine, nette Geschäfte zum Bummeln und Shoppen.
Für den größeren Einkauf stehen die Einkaufszentren Langenhorn Markt und Herold Center zur Verfügung.
Das grüne Umfeld von Langenhorn bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Spazierengehen, Joggen, Radfahren und Entspannen.
Öffentliche Verkehrsmittel des HVV stehen vor der Tür zur Verfügung. Von dort gelangt man in 5 Minuten zur Hamburger U-Bahn Station Ochsenzoll u. weiterführend in die Hamburger Innenstadt in ca.30 Minuten.
Die Autobahn mit Anschlüssen zur A7 und A23 erreicht man in ca.15Minuten und ist über die A23 in ca.1 Stunde direkt an der Nordsee.
Sonstige Informationen
Sofern Sie auf eine gute Lage und ein attraktives Umfeld Wert legen, ist dies das ideale Angebot für Sie.
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung wurde nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir jedoch keine Gewähr.
Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten? Rufen Sie uns gerne an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00 h persönlich zur Seite
Grünbereich hinter dem Haus
Flur
Flur
Wohnzimmer
Bad
Küche
Schlafzimmer
Kinderzimmer/Büro
Lageplan