Exposé
Objektart:
Haus
» Einfamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Bayern » Nürnberger Land (Kreis) » Velden
Ihr Familienparadies wartet auf Sie - Modern und energieeffizient
Angeboten von:
STREIF Haus GmbH
Josef-Streif-Straße 1
54595 Weinsheim
Deutschland
Telefon:06551-12 0
Fax:06551-12 655
https://mitte.streif.team
Ansprechpartner/in
STREIF Haus GmbH
Herr Norbert Dummer - STREIF Handelsvertreter
| Telefon: | +49 9135 7239347 |
| Mobil | +49 162 1717440 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8516200 |
Preise
| Kaufpreis | 667.777 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 175 m² |
| Grundstücksfläche | 1.160 m² |
Objekt Adresse
91235 Velden
Sonstige Angaben
| Baujahr | 2025 |
| Zimmer | 5 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Bad | 2 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
| Boden | Fliesen, Kunststoff |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 2025 |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
| Energietyp | KfW-40 |
| Endenergiebedarf | 30.00 kWh/(m²*a) |
| Wesentlicher Energieträger | Strom |
| Energieträger/Befeuerung | Luft-Wärme-Pumpe |
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
95 Jahre STREIF-Jubiläumshaus CITY in Größe XXL
STREIF feiert seine 95-jährige Firmentradition. Feiern Sie mit uns und profitieren Sie von den attraktiven Preisen unserer Jubiläumshäuser.
Viel Platz und von Licht erfüllte Räume bietet die Stadtvilla XXL auf 175 m² Netto-Raumfläche für eine Familie mit drei Kindern.
Erdgeschoss:
Im Erdgeschoss bildet der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich mit 49 m² das Herzstück des Hauses.
Der gesamte Wohnbereich wird von drei Seiten mit Tageslicht durchflutet. Die Küche ist übereck angeordnet, so kann sie nicht direkt vom Flur oder vom Wohnbereich aus eingesehen werden.
Weiterhin befinden sich ein optionales Duschbad, ein Haustechnik-/Hauswirtschaftsraum, eine schöne Diele sowie ein praktisches Zusatzzimmer (Homeoffice/Gäste/Hobby/Schlafen/Kind) im Erdgeschoss.
Der Grundriss ist so konzipiert, dass auch bei Krankheit oder im Alter das Wohnen auf einer Etage möglich ist.
Obergeschoss:
Das Obergeschoss ist mit drei Kinderzimmern und einem Kinderbad geplant.
Der Elternbereich überzeugt mit einem Ankleidebereich und einem Bad en Suite.
Der Flurbereich ist als Galerie ausgestaltet.
Objektart: Stadtvilla, 2-geschossig
Dachform: Walmdach
Hausmaße: 11,205 m x 9,33 m
Netto-Raumfläche: 175,84 m²
Die abgebildeten Hausentwürfe sind Gestaltungsvorschläge. Eine Vielzahl individueller Anpassungen wie z. B. Hausgröße, Dachgeometrie, Fenstergrößen-/ und -position sind möglich.
In Abhängigkeit von Gebäudestandort, Gebäudeausrichtung, Fensterflächenanteile usw. können zusätzliche oder abweichende Leistungen erforderlich werden, die im Zuge der Bauantragsbewertung/-erstellung geprüft werden.
95 Jahre STREIF-Jubiläumshaus CITY in Größe XXL
STREIF feiert seine 95-jährige Firmentradition. Feiern Sie mit uns und profitieren Sie von den attraktiven Preisen unserer Jubiläumshäuser.
Viel Platz und von Licht erfüllte Räume bietet die Stadtvilla XXL auf 175 m² Netto-Raumfläche für eine Familie mit drei Kindern.
Erdgeschoss:
Im Erdgeschoss bildet der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich mit 49 m² das Herzstück des Hauses.
Der gesamte Wohnbereich wird von drei Seiten mit Tageslicht durchflutet. Die Küche ist übereck angeordnet, so kann sie nicht direkt vom Flur oder vom Wohnbereich aus eingesehen werden.
Weiterhin befinden sich ein optionales Duschbad, ein Haustechnik-/Hauswirtschaftsraum, eine schöne Diele sowie ein praktisches Zusatzzimmer (Homeoffice/Gäste/Hobby/Schlafen/Kind) im Erdgeschoss.
Der Grundriss ist so konzipiert, dass auch bei Krankheit oder im Alter das Wohnen auf einer Etage möglich ist.
Obergeschoss:
Das Obergeschoss ist mit drei Kinderzimmern und einem Kinderbad geplant.
Der Elternbereich überzeugt mit einem Ankleidebereich und einem Bad en Suite.
Der Flurbereich ist als Galerie ausgestaltet.
Objektart: Stadtvilla, 2-geschossig
Dachform: Walmdach
Hausmaße: 11,205 m x 9,33 m
Netto-Raumfläche: 175,84 m²
Die abgebildeten Hausentwürfe sind Gestaltungsvorschläge. Eine Vielzahl individueller Anpassungen wie z. B. Hausgröße, Dachgeometrie, Fenstergrößen-/ und -position sind möglich.
In Abhängigkeit von Gebäudestandort, Gebäudeausrichtung, Fensterflächenanteile usw. können zusätzliche oder abweichende Leistungen erforderlich werden, die im Zuge der Bauantragsbewertung/-erstellung geprüft werden.
Ausstattung
STREIF feiert seine 95-jährige Firmentradition. Feiern Sie mit uns und profitieren Sie von den attraktiven Preisen unserer Jubiläumshäuser.
Die Preise für die limitierten Jubiläumshäuser gelten beim Hauskauf bis zum 31.06.2024.
STREIF-Energiespar-Häuser sind für die Effizienzhaus-Klasse 40 ausgestattet. Gegen Aufpreis kann eine Ökobilanz erstellt werden, die bescheinigt, dass Ihr STREIF-Haus den neuen KfW-Förderrichtlinien in der Stufe KFWG für den Klimafreundlichen Neubau (KFN) entspricht. Für das Erfüllen der Voraussetzungen zur KfW-Förderung ist eine Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher erforderlich.
Folgende STREIF-Leistungen sind im Jubiläums-Feierpreis enthalten:
bei Ausbaustufe FASTFERTIG+:
- 20-monatige Fair- und Festpreisgarantie
- Inklusive gedämmter Fundamentplatte
- Inklusive STREIF-Luft-Luft-Wärmepumpen-Technologie, mit integrierter Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Inklusive hochwertiger Holzhaustür von KERA
- Inklusive Fenster von Porta/Kömmerling, Fenster innen und außen in Weiß
- Inklusive Massivholz-Geschosstreppe aus eigener Produktion (außer Bungalow)
- Inklusive Sanitärobjekten von Markenherstellern in Bad/WC
- Inklusive Elektroinstallation u.v.m.
- Inklusive Vorbereitung zur Installation einer Photovoltaik-Anlage
- Inklusive individueller Grundrissgestaltung und Raumaufteilung | Die Position der Bäder, die Größe der Haustechnikräume und der Treppen sind bei den Jubiläumshäusern nicht veränderbar.
Der genannte Angebotspreis ist inklusive Grundstück und bezieht sich auf die Ausbaustufe FASTFERTIG+.
Spachtel-, Tapezier- und Malerarbeiten, Bodenbeläge, Innentüren, eine Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher sind in diesem Falle nicht enthalten, können auf Wunsch von Streif ausgeführt werden oder sind Eigenleistung.
Die STREIF-Passiv-Außenwand und eine sparsame Heiztechnik mit integrierter Wohnraumlüftung und Wärmerückgewinnung garantieren einen geringen Energieverbrauch und ein fantastisches Raumklima, das insbesondere Allergiker aufatmen lässt.
Die hohe Wertigkeit und Langlebigkeit eines STREIF-Energiespar-Hauses werden durch zahlreiche Auszeichnungen, Qualitäts- und Gütesiegel unabhängiger Institute und Verbände dokumentiert.
Der Verkauf des Grundstücks erfolgt provisionsfrei direkt über den Eigentümer. Die Kosten für den Erwerb des Grundstücks (z.B. Notarkosten, Grunderwerbsteuer etc.) trägt der Erwerber.
Baunebenkosten fallen zuzüglich an.
Bilder können evtl. Anbauteile, Carports, Balkone, Gauben usw. zeigen, die nicht im Angebotspreis enthalten sind. Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Fragen Sie Ihre persönliche STREIF-Bauberatung.
In Abhängigkeit von Gebäudestandort, Gebäudeausrichtung, Fensterflächenanteile usw. können zusätzliche oder abweichende Leistungen erforderlich werden, die im Zuge der Bauantragsbewertung/-erstellung geprüft werden.
Die Preise für die limitierten Jubiläumshäuser gelten beim Hauskauf bis zum 31.06.2024.
STREIF-Energiespar-Häuser sind für die Effizienzhaus-Klasse 40 ausgestattet. Gegen Aufpreis kann eine Ökobilanz erstellt werden, die bescheinigt, dass Ihr STREIF-Haus den neuen KfW-Förderrichtlinien in der Stufe KFWG für den Klimafreundlichen Neubau (KFN) entspricht. Für das Erfüllen der Voraussetzungen zur KfW-Förderung ist eine Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher erforderlich.
Folgende STREIF-Leistungen sind im Jubiläums-Feierpreis enthalten:
bei Ausbaustufe FASTFERTIG+:
- 20-monatige Fair- und Festpreisgarantie
- Inklusive gedämmter Fundamentplatte
- Inklusive STREIF-Luft-Luft-Wärmepumpen-Technologie, mit integrierter Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Inklusive hochwertiger Holzhaustür von KERA
- Inklusive Fenster von Porta/Kömmerling, Fenster innen und außen in Weiß
- Inklusive Massivholz-Geschosstreppe aus eigener Produktion (außer Bungalow)
- Inklusive Sanitärobjekten von Markenherstellern in Bad/WC
- Inklusive Elektroinstallation u.v.m.
- Inklusive Vorbereitung zur Installation einer Photovoltaik-Anlage
- Inklusive individueller Grundrissgestaltung und Raumaufteilung | Die Position der Bäder, die Größe der Haustechnikräume und der Treppen sind bei den Jubiläumshäusern nicht veränderbar.
Der genannte Angebotspreis ist inklusive Grundstück und bezieht sich auf die Ausbaustufe FASTFERTIG+.
Spachtel-, Tapezier- und Malerarbeiten, Bodenbeläge, Innentüren, eine Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher sind in diesem Falle nicht enthalten, können auf Wunsch von Streif ausgeführt werden oder sind Eigenleistung.
Die STREIF-Passiv-Außenwand und eine sparsame Heiztechnik mit integrierter Wohnraumlüftung und Wärmerückgewinnung garantieren einen geringen Energieverbrauch und ein fantastisches Raumklima, das insbesondere Allergiker aufatmen lässt.
Die hohe Wertigkeit und Langlebigkeit eines STREIF-Energiespar-Hauses werden durch zahlreiche Auszeichnungen, Qualitäts- und Gütesiegel unabhängiger Institute und Verbände dokumentiert.
Der Verkauf des Grundstücks erfolgt provisionsfrei direkt über den Eigentümer. Die Kosten für den Erwerb des Grundstücks (z.B. Notarkosten, Grunderwerbsteuer etc.) trägt der Erwerber.
Baunebenkosten fallen zuzüglich an.
Bilder können evtl. Anbauteile, Carports, Balkone, Gauben usw. zeigen, die nicht im Angebotspreis enthalten sind. Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Fragen Sie Ihre persönliche STREIF-Bauberatung.
In Abhängigkeit von Gebäudestandort, Gebäudeausrichtung, Fensterflächenanteile usw. können zusätzliche oder abweichende Leistungen erforderlich werden, die im Zuge der Bauantragsbewertung/-erstellung geprüft werden.
Lage des Objektes
Das herrlich große Grundstück liegt ruhig am Ende einer Stichstraße ohne Durchgangsverkehr.
Es eignet sich für eine Familie, die Ihren Kindern ein sorgloses Spielen im Garten ermöglicht und Wert auf ein schönes Gartengrundstück legt.
Die Stadt Velden liegt in Mittelfranken im Nürnberger Land und gilt als Fremdenverkehrszentrum. Im oberen Pegnitztal gelegen, gehört Velden zur Hersbrucker Alb und grenzt im Norden an Oberfranken (Fränkische Schweiz) und im Osten an die Oberpfalz.
Velden ist gut erreichbar
- mit dem Bus Linie 440
- mit dem Auto über die A9, Anschlussstelle Hormersdorf (11 km) und Plech (8 km)
- mit der Bahn Bahnstrecke Nürnberg-Bayreuth (Bahnhof Velden - Halt der Nahverkehrszüge, Bahnhof Neuhaus - Halt für Regionalexpress)
- mit dem Flugzeug: Flughafen Frankenmetropole Nürnberg in 50 km Entfernung
Schulen:
Ein Kindergarten und die Grund- und Mittelschule befinden sich in Velden
Gymnasien finden sich in Hersbruck und Lauf a. d. Pegnitz
Dort ist auch die Volkshochschule angesiedelt
Sportlich betätigen kann man sich im städtischen Hallenbad. Wanderrouten, Golf, Klettern, Radfahren, Mountainbiken bieten sich in der herrlichen Umgebung mit lieblichen Flussauen, bizarren Felstürmen und legendären Kletter-Routen an.
Zahlreiche Vereine bieten eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung.
Ärzte und Apotheken sind ausreichend vorhanden.
Es eignet sich für eine Familie, die Ihren Kindern ein sorgloses Spielen im Garten ermöglicht und Wert auf ein schönes Gartengrundstück legt.
Die Stadt Velden liegt in Mittelfranken im Nürnberger Land und gilt als Fremdenverkehrszentrum. Im oberen Pegnitztal gelegen, gehört Velden zur Hersbrucker Alb und grenzt im Norden an Oberfranken (Fränkische Schweiz) und im Osten an die Oberpfalz.
Velden ist gut erreichbar
- mit dem Bus Linie 440
- mit dem Auto über die A9, Anschlussstelle Hormersdorf (11 km) und Plech (8 km)
- mit der Bahn Bahnstrecke Nürnberg-Bayreuth (Bahnhof Velden - Halt der Nahverkehrszüge, Bahnhof Neuhaus - Halt für Regionalexpress)
- mit dem Flugzeug: Flughafen Frankenmetropole Nürnberg in 50 km Entfernung
Schulen:
Ein Kindergarten und die Grund- und Mittelschule befinden sich in Velden
Gymnasien finden sich in Hersbruck und Lauf a. d. Pegnitz
Dort ist auch die Volkshochschule angesiedelt
Sportlich betätigen kann man sich im städtischen Hallenbad. Wanderrouten, Golf, Klettern, Radfahren, Mountainbiken bieten sich in der herrlichen Umgebung mit lieblichen Flussauen, bizarren Felstürmen und legendären Kletter-Routen an.
Zahlreiche Vereine bieten eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung.
Ärzte und Apotheken sind ausreichend vorhanden.
Sonstige Informationen
Wir erstellen Ihnen ein individuelles Angebot das ganz ihren Wünschen und Vorstellungen entspricht - je nachdem, ob Sie ein Ausbauhaus oder ein schlüsselfertiges Haus wünschen.
Sie haben ein eigenes Grundstück?
Natürlich bauen wir Ihr TRAUMHAUS schnell und zuverlässig auch auf Ihrem Grundstück.
Gerne erwarten wir Ihre Kontaktaufnahme zwecks Terminvereinbarung.
- Hausgröße und Raumaufteilung sind Beispiele und können variabel gestaltet werden.
- Vorschriften des Bebauungsplanes müssen noch geprüft werden.
- Grundstücksdaten stammen vom Eigentümer. Wir können daher trotz Prüfung keine Haftung übernehmen.
- wir bieten auch den Haus-Bau mit Keller an.
- Irrtümer und Vorverkauf vorbehalten.
- zzgl. Baunebenkosten.
- Abbildungen / Häuser sind Musterbeispiele.
City XXL Gartenansicht
Impression City XXL (Aufpreispflichtig)
Impression City XXL (Aufpreispflichtig)
Impression City XXL (Aufpreispflichtig)
Die beste Entscheidung für die Zukunft
Grundriss City XXL EG
Grundriss City XXL OG
Das ist unser Haus!
Wir sind rundum glücklich
Für dich ist auch schon ein Zimmer da.
Auch für Besuch ist ausreichend Platz
