Exposé
Objektart:
Wohnung
» Etage
» Kauf
IHR UNGARN EXPERTE verkauft eine moderne Etagenwohnung in der weltbekannten Thermalbad Stadt Héviz
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Hausansicht
Angeboten von:
Langer Immobilien GmbH & Co.KG
Weydingerstraße 14-16
10178 Berlin
Telefon:+49 30 24009830
Fax:+49 3447 554242
Ansprechpartner/in
Langer Immobilien GmbH & Co. KG
Herrn Günther Langer
Telefon: | +49 163 7554200 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
Objektnummer: | 8509599 |
Preise
Kaufpreis | 210.667 € |
Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
Wohnfläche | 50 m² |
Objekt Adresse
8380 Héviz
Sonstige Angaben
Baujahr | 1980 |
Letzte Modernisierung | 2022 |
Zimmer | 3 |
Verfügbar ab | keine Angabe |
Bad | 1 |
Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
Küche | Einbauküche |
Bad | 1 |
Bad | Dusche |
Boden | Laminat |
Balkone | 2 |
Terrassen | 1 |
Keller | Ja |
Baujahr (laut Energieausweis) | 1980 |
Objektbeschreibung
In Hévíz, in einer ruhigen Lage, renoviertes Reihenhaus zu verkaufen.
Bei Bedarf wird der Eigentümer das Reihenhaus in eine Wohnimmobilie umwandeln, eine ausgezeichnete Wahl für einen ständigen Wohnsitz, aber auch für ein Ferienhaus!
Das Gebäude wurde im Jahr 2022 nach den aktuellen technischen Anforderungen renoviert.
Es bietet komfortablen Wohnraum für Sie und Ihre Familie in einer Einfamilienhauszone.
Eigennutzung Grundstücksteil 200 m2.
- Erdgeschoss: Wohnzimmer mit Essbereich, Küche, Speisekammer, Bad, Terrasse
- Obergeschoss: drei Schlafzimmer, Bad, Diele, Waschküche, Balkon
- Kellergeschoss 15 m2 privater Teil
Technische Parameter:
- Ziegelbauweise, Haus mit 10 cm äußerer Wärmedämmung
- Dacheindeckung aus Schiefer
- neue Kunststofffenster mit Isolierverglasung, elektrische Rollläden, Moskitonetze
- Neue elektrische Fußbodenheizung im Erdgeschoss, elektrische Heizplatten im ersten Stock
- Heizung kann über Wifi gesteuert werden, Raumtemperaturregelung
- drei Phasen angeschlossen
Weitere Merkmale der Immobilie:
- begrünter, gepflegter, eingezäunter Hof
- Parkplatz im Innenhof
Wenn Sie an meiner Anzeige interessiert sind, kontaktieren Sie mich bitte vertrauensvoll!
WIR ARBEITEN MIT ZUVERLÄSSIGEN PARTNERN ZUSAMMEN UND SIND IN DER LAGE EINE PROFESSIONELLE BETREUUNG VOM ERSTEN KONTAKT, ÜBER EINE AUSWAHL DER IMMOBILIE AUS EINEM BREITEN ANGEBOT, BIS HIN ZUM RECHTSSICHEREN KAUFVERTRAG UND DANACH ZU GEWÄHRLEISTEN.
UNSERE PARTNER VOR ORT IN UNGARN SPRECHEN UNGARISCH, DEUTSCH UND ENGLISCH
Wenn Sie irgendwelche Fragen über die Immobilie haben, rufen Sie uns gerne an. Fragen Sie uns, wir helfen Ihnen gerne weiter.
Bei Bedarf wird der Eigentümer das Reihenhaus in eine Wohnimmobilie umwandeln, eine ausgezeichnete Wahl für einen ständigen Wohnsitz, aber auch für ein Ferienhaus!
Das Gebäude wurde im Jahr 2022 nach den aktuellen technischen Anforderungen renoviert.
Es bietet komfortablen Wohnraum für Sie und Ihre Familie in einer Einfamilienhauszone.
Eigennutzung Grundstücksteil 200 m2.
- Erdgeschoss: Wohnzimmer mit Essbereich, Küche, Speisekammer, Bad, Terrasse
- Obergeschoss: drei Schlafzimmer, Bad, Diele, Waschküche, Balkon
- Kellergeschoss 15 m2 privater Teil
Technische Parameter:
- Ziegelbauweise, Haus mit 10 cm äußerer Wärmedämmung
- Dacheindeckung aus Schiefer
- neue Kunststofffenster mit Isolierverglasung, elektrische Rollläden, Moskitonetze
- Neue elektrische Fußbodenheizung im Erdgeschoss, elektrische Heizplatten im ersten Stock
- Heizung kann über Wifi gesteuert werden, Raumtemperaturregelung
- drei Phasen angeschlossen
Weitere Merkmale der Immobilie:
- begrünter, gepflegter, eingezäunter Hof
- Parkplatz im Innenhof
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UNSERE PARTNER VOR ORT IN UNGARN SPRECHEN UNGARISCH, DEUTSCH UND ENGLISCH
Wenn Sie irgendwelche Fragen über die Immobilie haben, rufen Sie uns gerne an. Fragen Sie uns, wir helfen Ihnen gerne weiter.
Ausstattung
Hévízen, nyugodt csendes helyen eladó felújított társasház középső erkélyes lakás.
Igény esetén átminősíti a tulajdonos lakó ingatlanná a nyaraló besorolású sorházi lakást.Állandó lakhatásra, nyaralónak is kitűnő választás!
Az épületet 2022-ban lett felújítva a mostani műszaki követelmények szerint.
Kényelmes életteret biztosít Ön és családja számára a családi házas övezetben.
Saját használatú telek rész 200 m2.
- Földszinti helyiségek: nappali étkezővel, konyha, kamra, fürdőszoba, terasz
- Emeleti helyiségek: három szoba, fürdőszoba, közlekedő, mosóhelyiség, erkély
- Pince szinten 15 m2-es saját rész
Műszaki paraméterek:
- tégla építés, 10 cm-es külső hőszigeteléssel ellátott ház
- tető héjazata pala
- új műanyag nyílászárók hőszigetelt üvegezéssel, elektromos redőnnyel, szúnyoghálóval
- új elektromos padlófűtés a földszinten, elektromos fűtőpanelek az emeleten
- a fűtés wifi-vel is vezérelhető, helyiségeként hőmérséklet szabályozó
- három fázis bekötve
Az ingatlan egyéb jellemzői:
- füvesített, rendezett, körbekerített udvar
- az udvaron lehet parkolna
Amennyiben hirdetésem felkeltette érdeklődését, kérem, keressen bizalommal!
Igény esetén átminősíti a tulajdonos lakó ingatlanná a nyaraló besorolású sorházi lakást.Állandó lakhatásra, nyaralónak is kitűnő választás!
Az épületet 2022-ban lett felújítva a mostani műszaki követelmények szerint.
Kényelmes életteret biztosít Ön és családja számára a családi házas övezetben.
Saját használatú telek rész 200 m2.
- Földszinti helyiségek: nappali étkezővel, konyha, kamra, fürdőszoba, terasz
- Emeleti helyiségek: három szoba, fürdőszoba, közlekedő, mosóhelyiség, erkély
- Pince szinten 15 m2-es saját rész
Műszaki paraméterek:
- tégla építés, 10 cm-es külső hőszigeteléssel ellátott ház
- tető héjazata pala
- új műanyag nyílászárók hőszigetelt üvegezéssel, elektromos redőnnyel, szúnyoghálóval
- új elektromos padlófűtés a földszinten, elektromos fűtőpanelek az emeleten
- a fűtés wifi-vel is vezérelhető, helyiségeként hőmérséklet szabályozó
- három fázis bekötve
Az ingatlan egyéb jellemzői:
- füvesített, rendezett, körbekerített udvar
- az udvaron lehet parkolna
Amennyiben hirdetésem felkeltette érdeklődését, kérem, keressen bizalommal!
Lage des Objektes
Der Kurort Hévíz ist eine ungarische Stadt mit etwa 4300 Einwohnern im Kreis Keszthely im Komitat Zala.
Zur Stadt gehört der Ortsteil Egregy.
Hévíz liegt etwa fünf Kilometer nordwestlich der Kreisstadt Keszthely und des Plattensees.
Nachbargemeinden sind Alsópáhok, Felsőpáhok und Nemesbük.
Der Heilsee in Hévíz ist mit einer Fläche von rund 4,4 Hektar der größte natürliche und biologisch aktive Thermalsee der Welt, in dem man im ganzen Jahr baden kann.
Dieser wird durch eine Thermalquelle aus einem Krater in 38 Metern Tiefe gespeist. Die Quelle ist mit 410 Litern pro Sekunde derart ergiebig, dass sich das Wasser innerhalb von etwa 84 Stunden komplett austauscht.[4]
Das Wasser enthält Schwefel, Kohlendioxid, Kalzium, Magnesium sowie Hydrogenkarbonat und es besitzt leicht radioaktive Eigenschaften.
Das Thermalwasser soll dadurch zur Entspannung des Körpers und damit zum Erfolg bei der Behandlung von rheumatischen und motorischen Beschwerden beitragen.
Das Wasser wird bei Magenbeschwerden und Verdauungsproblemen sowie zur Trinkkur verwendet. Ferner wird im Winter der Bereich über dem Wasserspiegel zu einem riesigen Freiluft-Inhalatorium, da es zu einer starken Dampfentwicklung kommt.
Diese Dämpfe sollen sich wohltuend auf die Stimmbänder auswirken.
Auch der Schlamm vom Grund des Sees wird für physiotherapeutische Maßnahmen angewandt.
Er enthält sowohl organische als auch anorganische Bestandteile, wobei die wichtigsten davon Schwefellösungen und Radiumsalze sind.
Die Wassertemperaturen des Sees betragen im Sommer etwa 33 bis 36 °C, im Winter rund 23 bis 25 °C.
Dadurch ist ein ganzjähriger Badebetrieb unter freiem Himmel möglich. Das Thermalbad ist täglich geöffnet.
Quelle: Wikipedia und eigene Angaben
Zur Stadt gehört der Ortsteil Egregy.
Hévíz liegt etwa fünf Kilometer nordwestlich der Kreisstadt Keszthely und des Plattensees.
Nachbargemeinden sind Alsópáhok, Felsőpáhok und Nemesbük.
Der Heilsee in Hévíz ist mit einer Fläche von rund 4,4 Hektar der größte natürliche und biologisch aktive Thermalsee der Welt, in dem man im ganzen Jahr baden kann.
Dieser wird durch eine Thermalquelle aus einem Krater in 38 Metern Tiefe gespeist. Die Quelle ist mit 410 Litern pro Sekunde derart ergiebig, dass sich das Wasser innerhalb von etwa 84 Stunden komplett austauscht.[4]
Das Wasser enthält Schwefel, Kohlendioxid, Kalzium, Magnesium sowie Hydrogenkarbonat und es besitzt leicht radioaktive Eigenschaften.
Das Thermalwasser soll dadurch zur Entspannung des Körpers und damit zum Erfolg bei der Behandlung von rheumatischen und motorischen Beschwerden beitragen.
Das Wasser wird bei Magenbeschwerden und Verdauungsproblemen sowie zur Trinkkur verwendet. Ferner wird im Winter der Bereich über dem Wasserspiegel zu einem riesigen Freiluft-Inhalatorium, da es zu einer starken Dampfentwicklung kommt.
Diese Dämpfe sollen sich wohltuend auf die Stimmbänder auswirken.
Auch der Schlamm vom Grund des Sees wird für physiotherapeutische Maßnahmen angewandt.
Er enthält sowohl organische als auch anorganische Bestandteile, wobei die wichtigsten davon Schwefellösungen und Radiumsalze sind.
Die Wassertemperaturen des Sees betragen im Sommer etwa 33 bis 36 °C, im Winter rund 23 bis 25 °C.
Dadurch ist ein ganzjähriger Badebetrieb unter freiem Himmel möglich. Das Thermalbad ist täglich geöffnet.
Quelle: Wikipedia und eigene Angaben
Sonstige Informationen
Hinweis auf den Umrechnungskurs zwischen HUF (ungarischen Forint) und dem € (EUR)
Wir weisen darauf hin, dass wir die Kaufpreisangabe zum Zeitpunkt der Veröffentlichung des Angebotes von HUF (ungarischen Forint) in € (EUR) zum damaligen Wechselkurs umgerechnet haben.
Bitte beachten Sie deshalb, dass der Kaufpreis schwanken kann.
Es gilt der Kaufpreis zum aktuellen Umrechnungskurs bei Kaufpreisfälligkeit.
Rechtlicher Hinweis / Disclaimer
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Emailanfragen mit Vornamen,
Namen, Anschrift, Telefonnummer und Emailadresse beantworten können.
Alle Daten und Fakten stammen vom Eigentümer des Objektes. Wir haben uns vor Ort von der
Übereinstimmung überzeugt. Trotz aller Gründlichkeit können wir für die Richtigkeit und
Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. Irrtum und Auslassung sowie
Zwischenverkauf und/oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Eine Reservierung kann nur nach schriftlicher Vereinbarung in Absprache mit dem Makler und dem
Eigentümer erfolgen.
Disclaimer / Property offers
Please understand that we will only answer fully completed requests with name, address, telephone
number and email address.
Provided, neither Langer Immobilien GmbH & Co. KG, its officers or employees accept any
responsibility as to the accuracy of the information provided on either this or in any subsequent
communication.
We strongly recommend that each individual investor takes independent professional advice
concerning all aspects of any proposed purchase.
Langer Immobilien GmbH & Co. KG does not take any responsibility for any Professional or other
costs incurred by an investor.
The provision of the information contained in this E-Mail or any subsequent communication is no
indication or proof of Langer Immobilien GmbH & Co. KG’s legal appointment by the owner / vendor
of a proposed investment to market this opportunity exclusively or as one of several appointed
consultants.
Hauptsitz: Langer Immobilien GmbH & Co. KG, Weydingerstraße 14-16, 10178 Berlin - Mitte
![](/srv/obs/m/_tss_1712750327975_c5edae6/module/estate_attachments/897360234/resource/single_print/5253e120-3630-4085-a4ae-151f467e01e5.jpg)
Dusche
![](/srv/obs/m/_tss_1712750327999_64a44fb/module/estate_attachments/897360235/resource/single_print/ea770e96-eacd-41b4-863c-0efa1ce78e1f.jpg)
Wohnen
![](/srv/obs/m/_tss_1712750328013_4ee4eda/module/estate_attachments/897360236/resource/single_print/d24945d0-171a-421e-b103-13a20be15063.jpg)
Schlafen
![](/srv/obs/m/_tss_1712750328025_0a14a11/module/estate_attachments/897360237/resource/single_print/6e9e53d2-0f24-4a98-ae93-06341e1f5098.jpg)
Küche
![](/srv/obs/m/_tss_1712750328036_5869d2f/module/estate_attachments/897360238/resource/single_print/274de7a9-d1b5-46ef-b100-9157e6a36934.jpg)
Küche
![](/srv/obs/m/_tss_1712750328047_2cfae52/module/estate_attachments/897360239/resource/single_print/a6dc06bc-8f3d-47d6-b178-22e2b1385468.jpg)
obere Etage
![](/srv/obs/m/_tss_1712750328059_f337c86/module/estate_attachments/897360240/resource/single_print/91bec600-b975-4be0-a2ce-d985772118d1.jpg)
Gäste-Toilette
![](/srv/obs/m/_tss_1712750328084_38ded09/module/estate_attachments/897360241/resource/single_print/87786829-8f29-463f-8f35-5d8f14cddf6d.jpg)
Hauswirtscahftsraum
![](/srv/obs/m/_tss_1712750328095_26fc49d/module/estate_attachments/897360242/resource/single_print/c49cec3d-90f4-4b08-b5b1-71b5edf3d31b.jpg)
oberer Flur