Exposé
Objektart:
Zinshaus Renditeobjekt
» Wohn & Geschaeftshaus
» Kauf
Standort: Zinshaus Renditeobjekt »
Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Krefeld, Stadt (Kreis) » Krefeld
Wohn-/ Geschäftshaus in bester Innenstadtlage von Krefeld
Top-Standort
Angeboten von:
Becker-Wittig Immobilien RDM
Ostwall 111
47798 Krefeld
Deutschland
Telefon:+49(0)2151-606263
www.becker-wittig.de
Ansprechpartner/in
Becker-Wittig Immobiliendienstleistungen RDM
Ute Becker-Wittig
| Telefon: | 02151-606263 |
| Fax: | 02151- 80 49 84 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8506836 |
Preise
| Kaufpreis | 1.255.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 356 m² |
| Nutzfläche | 218 m² |
| Grundstücksfläche | 355 m² |
| Fläche Sonstiges | 217 m² |
| Maklerprovision | 3.57 % |
Objekt Adresse
47798 Krefeld
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1954 |
| Verfügbar ab | Absprache |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2033-04-20 |
| Endenergiebedarf | 100 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Das 4-1/2 geschossige Wohn- und Geschäftshaus wurde teilunterkellert ca. im Jahr 1954 errichtet.
Es umfasst im Erdgeschoss ein Ladenlokal mit ca. 220 m² Nfl. und in den Obergeschossen 4 großzügige Wohnungen mit insges. ca. 355 m² Wfl..
Zur Anlieferung inklusive kleinerer Parkmöglichkeit existiert rückwärtig eine verschließbare Zufahrt.
Aufgrund der Lage, des soliden Gewerbemieters und der vermietungssicheren Wohnungen finden Sie hier eine interessante Kapitalanlage mit Potenzial!
Bei näherem Interesse freuen wir uns auf Ihre Anfrage und übersenden Ihnen gerne ein aussagekräftiges Exposé.
Es umfasst im Erdgeschoss ein Ladenlokal mit ca. 220 m² Nfl. und in den Obergeschossen 4 großzügige Wohnungen mit insges. ca. 355 m² Wfl..
Zur Anlieferung inklusive kleinerer Parkmöglichkeit existiert rückwärtig eine verschließbare Zufahrt.
Aufgrund der Lage, des soliden Gewerbemieters und der vermietungssicheren Wohnungen finden Sie hier eine interessante Kapitalanlage mit Potenzial!
Bei näherem Interesse freuen wir uns auf Ihre Anfrage und übersenden Ihnen gerne ein aussagekräftiges Exposé.
Ausstattung
Die Ausstattung der Wohnungen wurde sukzessive, erneuert, z.B. Wand- und Bodenfliesen in 3 Küchen, 1 Wannenbad und 1 Duschbad. Die
Warmwasserbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer. Die Beheizung aller Mietflächen erfolgt über eine Gaszentralheizung, Bj. 2008.
Warmwasserbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer. Die Beheizung aller Mietflächen erfolgt über eine Gaszentralheizung, Bj. 2008.
Lage des Objektes
Das Gebäude befindet sich in bester Innenstadtlage Krefelds, unweit vom zentralen Umsteigeplatz von allen öffentlichen Verkehrsmitteln, dem SWK-Kundencenter und der Flagship-Niederlassung der Postbank.
Sonstige Informationen
WICHTIG: Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage über diese Angebotsplattform, Sie erhalten zeitnah ein ausführliches Exposé - kontrollieren Sie bitte ggf. Ihren Spamordner!
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Unsere Exposés stellen kein vertragliches Angebot dar. Die hier gemachten Angaben beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. der Objektdokumentationen. Wir übernehmen für Abweichungen und Fehlangaben keine Gewähr.
Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 21.04.2023
Endenergiebedarf Wärme: 100 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Baujahr: 1954
Blick in die Nachbarschaft