Exposé

Objektart: Büro / Praxen » Bueroflaeche » Miete
Standort: Büro / Praxen » Deutschland » Bayern » München, Landeshauptstadt (Kreis) » München

Attraktive Büros zwischen Nymphenburger Schlosspark und Hirschgarten- provisionsfrei


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8499534

Preise

Miete für das Objekt Auf Anfrage
Nebenkosten 5,5 €
Mietpreis pro m² 26 €
Kaufpreis pro m² 26 €
 

Flächen

Gesamtfläche 913 m²
Bürofläche 257 m²
 

Objekt Adresse

80639 München

Sonstige Angaben

Baujahr 2011
Verfügbar ab 01.09.2024
Inserat befindet sich im Stockwerk 3
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum 29. 01. 2013
Gültig bis 29.01.2023
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Fernwärme
Energieträger/Befeuerung Fernwärme

Objektbeschreibung

Das topmoderne Büro- und Geschäftsgebäude bietet einen attraktiven und vielfältigen Nutzermix : neben rund 4.000 Quadratmetern hochwertigen Büro- und Praxisflächen beherbergt es ein ebenso großes medizinisches Versorgungszentrum. Im Erdgeschoss runden zwei Supermärkte, eine Apotheke, medizinischer Einzelhandel und ein Café das Angebot ab. Die unterschiedlichen Nutzungsbereiche bewahren immer eine volle Eigenständigkeit und verfügen daher über separate Eingänge und klar geführte Besucherwege. Selbstverständlich sind alle Angebote barrierefrei zu erreichen.

Ausstattung

- DGNB Gold Zertifizierung: Steht für Nachhaltigkeit und Energieeffizienz.
- Hauseigene Tiefgarage: Bietet komfortable Parkmöglichkeiten.
- Barrierefreie Zugänge: Gewährleisten uneingeschränkten Zugang für alle.
- Personenaufzüge: Ermöglichen einen bequemen Wechsel zwischen den Etagen.
- Bauteilkühlung: Sorgt für ein angenehmes Raumklima.
- Attraktive Raumhöhe von ca. 3 Metern: Verleiht den Räumen eine großzügige Atmosphäre.
- Hohlraumboden: Ermöglicht eine flexible Gestaltung der IT- und Elektroinfrastruktur.
- Elektrisch bedienbarer, außenliegender Sonnenschutz: Schützt effektiv vor Sonneneinstrahlung.
- Schöne Küche mit Aufenthaltsmöglichkeit: Bietet Raum für Pausen und informellen Austausch.

Lage des Objektes

Das Gebäude befindet sich in einem lebendigen Umfeld in unmittelbarer Nähe zum Nymphenburger Schlosspark. Hier entstanden über 1.000 komfortable Wohnungen, ein Kindergarten, eine Schule, Grünanlagen sowie der moderne Sportpark Nymphenburg.
Eine Vielzahl von Geschäften für den täglichen Bedarf befinden sich im Gebäude selbst (Aldi, Rewe, Rossmann, Apotheke, Café) oder im direkten Umfeld.
- S-Bahn "Laim" (Stammstrecke) ca. 100 m entfernt
- Bushaltestelle Linien N78, 51, und 151 direkt vor der Tür
- Radschnellweg zwischen Pasing und Hauptbahnhof

Sonstige Informationen

Falls Sie in unseren Exposés noch nicht Ihre ideale Bürolösung gefunden haben, zögern Sie nicht, sich mit uns in Verbindung zu setzen. Sie erreichen uns per E-Mail unter info@hdic.de oder telefonisch unter 0171 3802649. Teilen Sie uns Ihr genaues Suchprofil mit, und wir setzen unsere Expertise ein, um aus über 1000 Objekten in München und Umland das perfekte Büro für Sie zu finden. Unser Service ist professionell, schnell, zielführend und wird mit höchster Diskretion durchgeführt. Zusätzlich laden wir Sie ein, unsere Webseite hdic.de zu besuchen, wo Sie weitere attraktive Objekte finden können.