Exposé
Objektart:
Wohnung
» Erdgeschoss
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Baden-Württemberg » Ludwigsburg (Kreis) » Ludwigsburg
Neubau: Traumhafte 3,5- Zimmer- Wohnung in Schloss nähe!
Garten
Das Wichtigste auf einen Blick:
Objektnummer: | 8498519 |
Preise
Kaufpreis | 599.000 € |
Nebenkosten | keine Angabe |
Hausgeld | 150 € |
Flächen
Wohnfläche | 90,88 m² |
Objekt Adresse
Reichertshalde 68
71642 Ludwigsburg
Sonstige Angaben
Baujahr | 2024 |
Zimmer | 3,5 |
Verfügbar ab | Ende 2025 |
Bad | 1 |
Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
Inserat befindet sich im Stockwerk | 0 |
Bad | 1 |
Bad | Dusche, Fenster |
Boden | Parkett |
Garten | Ja |
Terrassen | 1 |
Fahrstuhl | Ja |
Barrierefrei | |
Keller | Ja |
Energieausweistyp | Verbrauch |
Ausstellungsdatum | 22. 01. 2024 |
Gültig bis | 22.01.2034 |
Baujahr (laut Energieausweis) | 2024 |
Energieeffizienzklasse | A+ |
Energieverbrauchkennwert | 22.0 kWh/(m²*a) |
Wesentlicher Energieträger | Wärmepumpe |
Energieträger/Befeuerung | Luft-Wärme-Pumpe |
Objektbeschreibung
In einer Traumlage direkt am Schloss erstellen wir ein 9 Familienhaus in einer einer massiven Bauweise als KFW-40 Haus. Das Haus verfügt über eine Tiefgarage, einen Aufzug und durchdachten und gut geschnittenen Wohnungsgrundrissen. Große Balkone, Breite TG-Stellplätze, große Gartenanteile, traumhafte Aussichtslage, große Kellerräume sind nur eins der wenigen Highlights von diesem Objekt. Eine Luftwärmepumpe gesteuert über die Fußbodenheizung, eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie eine Photovoltaikanlage sorgen für geringe Heiz bzw.Nebenkosten.
Ausstattung
Die Ausstattung dieser Immobilie umfasst ein Badezimmer mit einer Dusche und einem Fenster. Des Weiteren sind Rollläden vorhanden. Die Bodenbeläge in den Räumlichkeiten bestehen aus Parkett und Fliesen. Zusätzlich verfügt die Immobilie über eine Gästetoilette. Die Qualität der Ausstattung wird als gehoben eingestuft, was auf hochwertige Materialien und eine ansprechende Gestaltung hinweist. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie mit einer modernen und komfortablen Ausstattung, die einen angenehmen Wohnkomfort verspricht.
-Luftwärmepumpe
-Fußbodenheizung
-bodentiefe Dusche
-Elektrische Rollläden
-Photovoltaikanlage
-Fliesen in den Bädern
-Parkett in Wohn und Schlafräumen
-Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
-Malervlies an den Decken und Wänden
-KfW-40
-Anschluß für Wallboxen in der TG
-gefliester Kellerboden
-Luftwärmepumpe
-Fußbodenheizung
-bodentiefe Dusche
-Elektrische Rollläden
-Photovoltaikanlage
-Fliesen in den Bädern
-Parkett in Wohn und Schlafräumen
-Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
-Malervlies an den Decken und Wänden
-KfW-40
-Anschluß für Wallboxen in der TG
-gefliester Kellerboden
Lage des Objektes
Das zwischen den Stadtteilen Mitte und Hoheneck am Rand der Kernstadt gelegene Wohngebiet „Reichertshalde“ gehört zu den begehrtesten Wohnlagen Ludwigsburgs. Die Bezeichnung „Halde“ verrät dabei die exponierte Lage, welche für die südlich der reinen Anliegerstraße gelegenen Grundstücke eine zumeist unverbaubare Aussicht auf den gegenüber gelegenen „Zuckerberg“, eine nicht weniger gefragte Wohngegend, verspricht.
Trotz dieser exklusiven Wohnlage – die Bebauung besteht überwiegend aus gepflegten Ein- bis Zweifamilienhäusern und Villen mit großzügigen Gärten – sind Sie nicht weit vom quirligen Leben der Innenstadt entfernt. Die nächsten Bushaltestellen sind vom Gebäude in wenigen Schritten erreichbar, von dort sind es nur fünf bis sieben Fahrminuten bis zum Marktplatz oder zum S-Bahnhof „Ludwigsburg“. Einrichtungen des täglichen Bedarfs erreicht man vom „Barockoko“ im benachbarten Hoheneck fußläufig in weniger als zehn Minuten und auch die prächtigen Grünanlagen des Favorite- oder Schlossparks sind nur einen „Katzensprung“ entfernt.
Die Kindertagesstätte „Kinderkiste“ befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft und auch die Grundschule liegt in Gehweite. Die Ludwigsburger Hochschulen sind sowohl mit privaten, als auch öffentlichen Verkehrsmitteln genauso in wenigen Fahrminuten erreichbar wie die Anschlussstelle „Ludwigsburg-Nord“ der Autobahn 81 (Stuttgart-Heilbronn).
Trotz dieser exklusiven Wohnlage – die Bebauung besteht überwiegend aus gepflegten Ein- bis Zweifamilienhäusern und Villen mit großzügigen Gärten – sind Sie nicht weit vom quirligen Leben der Innenstadt entfernt. Die nächsten Bushaltestellen sind vom Gebäude in wenigen Schritten erreichbar, von dort sind es nur fünf bis sieben Fahrminuten bis zum Marktplatz oder zum S-Bahnhof „Ludwigsburg“. Einrichtungen des täglichen Bedarfs erreicht man vom „Barockoko“ im benachbarten Hoheneck fußläufig in weniger als zehn Minuten und auch die prächtigen Grünanlagen des Favorite- oder Schlossparks sind nur einen „Katzensprung“ entfernt.
Die Kindertagesstätte „Kinderkiste“ befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft und auch die Grundschule liegt in Gehweite. Die Ludwigsburger Hochschulen sind sowohl mit privaten, als auch öffentlichen Verkehrsmitteln genauso in wenigen Fahrminuten erreichbar wie die Anschlussstelle „Ludwigsburg-Nord“ der Autobahn 81 (Stuttgart-Heilbronn).
Voderseite-2
Aussicht Balkon